Las familias españolas destinaron el 46,8% de su renta bruta disponible a financiar la compra de vivienda el año pasado, siete décimas más que en el conjunto de 2007, según los últimos datos del Banco de España
Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37,7% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en 2008, cifra superior a la del cierre de 2007 (37%) y muy superior al 29,7% que fue necesario en el 2006
La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda fue incrementándose a lo largo del año pasado, al tiempo que lo hacía el Euribor, el tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%)
El crédito se desacelera en noviembre
Por otro lado, El saldo vivo total de crédito hipotecario situó en 1,088 billones de euros al cierre de noviembre, lo que supone un incremento del 4,8% frente a los 1,038 billones con que contaba en el mismo mes de 2007, cuando crecía a un ritmo del 15,9%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
Desde finales de 2007, el crédito se ha ido ralentizando mes a mes a un ritmo aproximado de un punto porcentual. En concreto, en noviembre de 2007 el crédito creció un 15,9% en relación con 2006, mientras que en diciembre se elevó un 14,9%; en enero, un 13,8%; en febrero, un 13,1%; en marzo, un 11,7%, en abril, un 11,1% y en mayo un 10%
4 Comentarios:
el ratio de cargas sobre ingresos durante el 2.009 va a disminuir bastante, por 2 cuestiones:
1) Principal. El cálculo de los ratios financieros reales del 2.008 se ha realizado a unos tipos del 6% aproximadamente. Durante el año 2.009, la media final quedará al menos a la mitad de dicha tasa y posiblemente por debajo (2,5-2,75%). Eso va a implicar que las cargas financieras se reduzcan ostensiblemente (entre 40-45% dependiendo de los años de amortización).
2) Para los nuevos préstamos concedidos, las volúmenes van a ser inferiores. Ya no van a existir financiaciones de gastos, coche, muebles y viaje a Disney. Aportaciones mínimas del 20% más gastos será lo más corriente.
No comprar piso hasta que bajen -40% y las hipotecas esten a 2%.... si nos preguntan compramos piso decimos ****no****
Los que compraron piso en los años 2004 al 2008 las pagaron un +50% mas caras y las hipotecas al 5%... un verdadero robo..........................
Saludos
Así es.
&Iquest;alguien quiere números ?
No comprar piso hasta que bajen -40% y las hipotecas esten a 2%.... si nos preguntan compramos piso decimos ****no****
Los que compraron piso en los años 2004 al 2008 las pagaron un +50% mas caras y las hipotecas al 5%... un verdadero robo..........................
Saludos
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