El desarrollo urbanístico de la operación chamartín, donde está prevista la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas, oficinas y centros de ocio, generará unas plusvalías al ministerio de fomento de 1.200 millones de euros, un 50% más a los 800 inicialmente previstos. Pese a ello, la comunidad de Madrid no verá un claro incremento de sus inversiones en infraestructuras ya que el ministerio pretende destinar este importe a otros proyectos, a lo que se oponen la comunidad y el ayuntamiento de Madrid. Pilar Martínez, concejala de urbanismo del ayuntamiento, asegura que "bajo ningún concepto vamos a pagar los madrileños las necesidades que genera esta operación para que fomento y su socio privado (la empresa duch) se lleven los beneficios"
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