Menos cadenas, más agencias inmobiliarias

El número de cadenas de franquicias inmobiliarias ha descendido de 39 a 36 a finales de 2002, lo que supone un descenso del 7,7% dentro del sector, según la 'guía franquicias de España 2003' elaborada por la consultora barbadillo y asociados. Sin embargo, el número de agencias inmobiliarias se incrementó un 23,6% en 2002 al pasar de 1.716 a 2.246 lo que supone una media de 58 establecimientos por cadena. Estos intermediarios inmobiliarios dan trabajo a 6.738 personas. Algunas compañías extranjeras han entrado en el mercado español a través de firmas nacionales, como es el caso de la norteamericana coldwell banker que se ha instalado en España de la mano de gesinar. Sin embargo, sólo el 20% de las enseñas que operan en el mercado español tienen planes de exportar su concepto de negocio a otros países. El país prioritario es Portugal, seguido de otros países del entorno europeo como Italia y, más a largo plazo, latinoamerica

Según Santiago barbadillo, director general de la consultora, "las pequeñas inmobiliarias tradicionales están dando paso a la creación de grandes redes". Juan Carlos Sanz, director del área inmobiliaria de tormo y asociados, explica que "la inversión media para abrir una agencia inmobiliaria se sitúa en torno a 35.000 euros. Respecto al canon, hay mayor abanico de opciones: algunas franquicias no cobran nada por ingresar en la red y otras llegan a los 60.000 euros aunque la media está en torno a los 18.000 euros. Hay royalties mensuales desde cantidades fijas que oscilan entre los 180 y los 900 euros al mes, hasta porcentajes que se mueven alrededor del 6% de la facturación de la agencia"