¿Hipoteca a 100 años? De 50 ya hay, incluso de 52. Las hipotecas a 100 años existen en Japón, estados unidos y reino unido pero en el mercado hipotecario español sólo se entiende como una entelequia. Ninguna entidad de crédito la ofrece. "Una hipoteca a 100 años es una barbaridad. Cuantos más años tiene un préstamo, más vulnerable es a la subida de tipos", afirma Gonzalo bernardos, profesor de la universidad de Barcelona. "Aquí es muy difícil que se supere la barrera de los 50 años. Simplemente porque deja de ser atractiva para la población", según fuentes de bbk [bbk es accionista de referencia de idealista.com, empresa editora de este boletín], la primera entidad financiera que sacó un préstamo a 50 años en nuestro país. "La nueva reforma del mercado hipotecario no cambiará nada al respecto, aunque tampoco hay que olvidar que nadie está, en el caso de nuestra hipoteca, pagando 50 años, sino que las deudas crediticias se amortizan mucho antes", explican
3 Comentarios:
Hace 30 años era impensable casi hipotecarse para comprar piso.
Hace 25 años las hipotecas eran a 10 años.
Hace 20 años las hipotecas para vpo. Se hiceron a 20 años.
Hace 10 años era impensable que nos hiptecaríamos a más de 20 años.
Ahora ya estamos hipotecados entre 15-30 años y todos lo que han refinanciado hasta 40 y 50 años.
¿Es impensable hipotecarse a 70 años ?
Si la información inmobiliaria fuese trasparante, mucho hubiese cambiado desde hace años y no estariaríamos donde estamos al borde de del precipicio, es decir, de ser esclavos de por vida, por tener que pagar nuestras deudas del pisito.
Pero idealista como os tragais leyendas urbanas de este calibre?
Vamos a ver
Hipoteca 300.000 euros a 4% para 30 years os sale 1400 euros mes
A 40 years 1250 euros mes
A 50 years 1157 euros mes
A 60 years 1100 euros
A 100 years cuota mensual de 1020 euros mes
Y con un interes al 10%
A 30 years 2632 euros mes
A 100 years 2500 euros mes.
Está claro porque es ilógico dar hipotecas por un plazo de 100 years por que el monstruoso montante de los intereses a pagar no compensa el insignificante ahorro mensual.
Sería interesante saber quien ha propagado esta leyenda urbana en Ejpain, supongo que los supuestos autotitulados expertos.
Quizas se refieran a las hipotecas de solo intereses, pero creo que ni esas son a 100 años, se hacen a un plazo X y durante esos años solo pagas intereses y al final pagas todo o te vas.
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