Son varias las fuentes del sector que en numerosas ocasiones han afirmado que los precios de la vivienda libre en nuestro país se aplacarían si se construyera más vivienda protegida. Pero esta teoría en la práctica cambia. "La vivienda libre en España no hay que relacionarla con la protegida porque sus precios se forman independientemente del número de viviendas que haya protegidas", indica Javier burón, director de planificación y gestión financiera del departamento de vivienda del gobierno vasco. Según burlón, el sistema financiero y los grandes operadores del mercado son los que establecen el precio de las casas libres. "En el momento en el que una persona con un sueldo va a pedir un crédito y una entidad le financia hasta un límite determinado, eso fija el precio de las casas", asegura. Para burón, "el verdadero método para controlar el precio es establecer un sistema de control a la concesión de los créditos hipotecarios, como sucede en Francia, donde no está permitido otorgar un préstamo cuando se supere el 30% de los ingresos del solicitante", indican en el País Vasco. Ante este panorama, en el gobierno vasco reconocen que "es verdad que no da igual hacer mucha vpo que poca y es cierto que en los últimos años en euskadi se han hecho cuatro o cinco veces más vpo que en la media estatal", pero las viviendas libres en el País Vasco son de las más caras de España
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