idealista.com ha publicado durante esta semana su informe trimestral de la evolución del precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona y Madrid, correspondiente al tercer trimestre de 2002 para Barcelona, la muestra de análisis ha sido 3.910 viviendas de segunda mano, 1.847 de Barcelona capital y 2.063 de 21 municipios de la provincia para Madrid, la muestra de análisis han sido 4.421 viviendas, 2.967 de Madrid capital y 1.454 de 21 municipios de la comunidad autónoma estas son algunas de las conclusiones la vivienda de segunda mano en Barcelona inicia una tendencia a la estabilización de precios con una subida muy moderada del 1,3%. El precio medio por m2 se sitúa en 2.586 ¿ Les corts, con una subida del 6,5% se convierte en el distrito más caro de la ciudad con un precio medio de 3.358 ¿/M. Sarriá-sant gervasi es el segundo distrito más caro con un precio medio de 3.319 ¿/M2 los precios más bajos se sitúan en nou barris, donde el metro cuadrado cuesta 2.004 ¿. Por primera vez el precio del distrito supera los 2.000 ¿/M2 después de nou barris, los distritos más económicos son ciutat vella y sant andreu suben los precios en la mayoría de los municipios de Barcelona gavà es el municipio que experimenta mayor subida. Los precios aumentan un 15,8%, con lo que el precio medio se sitúa en 2.178 ¿/M2 la mayor bajada se produce en sant cugat del vallès, donde el precio medio por metro cuadrado disminuye un 5,6% los cuatro municipios más caros de Barcelona son, por este orden: sant cugat del vallès, sitges, sant just desvern y esplugues de llobregat los cuatro municipios más económicos de los analizados son terrasa, sabadell, corberá de llobregat y rubí la vivienda de segunda mano en Madrid continúa su tendencia al alza y los vendedores se resisten a aceptar el cambio de ciclo en el sector inmobiliario. En el segundo trimestre de 2002, Madrid experimenta una subida del 4,5% con lo que el precio medio por m2 se sitúa en la cifra de 2.768 ¿ Los distritos de Salamanca, chamartín y chamberí son los más caros de Madrid y los únicos donde el precio medio por metro cuadrado supera los 3.000 euros, muy por encima de la media de la ciudad villaverde sigue siendo el distrito más barato de la capital, aunque experimenta un aumento notable del 13%. El precio medio del m2 se sitúa en 1.736 ¿ Después de villaverde, los cinco distritos más baratos de Madrid son: puente de vallecas, villa de vallecas, carabanchel y usera. De todos ellos, usera es el único que gracias a una subida del 9,6% experimentada durante este trimestre, supera los 2.000 ¿ Por metro cuadrado a excepción de tres municipios, todas las localidades madrileñas experimentan subidas de precios. Boadilla del monte y tres cantos suben más de un 10% los tres municipios con variaciones negativas son collado villalba (- 0,3%), colmenar viejo (-2,3%) y san Sebastián de los reyes (- 4,4%) boadilla del monte y tres cantos son los únicos municipios que suben más de un 10% los cinco municipios más caros son, por este orden: pozuelo de alarcón, alcobendas, majadahonda, las rozas de Madrid y tres cantos los cinco municipios más económicos son, por este orden: parla, móstoles, arganda del rey, torrejón de ardoz y fuenlabrada. En todos ellos el precio es inferior a 1.500 ¿/M2
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