El planteamiento de vivienda en compra o en alquiler vuelve a plantearse hoy después de la desorbitada subida de precios. El mercado de alquiler tiene más demanda que oferta, con un horizonte de mayor crecimiento de peticiones por factores sociológicos, como la llegada de inmigrantes o la existencia de familias distintas a las tradicionales o por motivos de movilidad laboral sin embargo, comprar puede resultar más rentable bajo determinados supuestos. Por ejemplo, si tomamos el hipotético caso de la compra de una casa de 90m2 a un precio de 242.730 euros, comprada con una hipoteca al 5,5% de interés y compararlo con el caso de un alquiler de 720 euros/mes. Para el ejemplo consideramos un ipc al 3% y gastos de comunidad y mantenimiento a la casa comprada; también suponemos que el diferencial entre la cuota mensual del crédito y la renta de alquiler sería ahorrado por parte del alquilado con este planteamiento, el diferencial entre el patrimonio acumulado a los 25 años de amortizar el crédito es un 35% favorable a la persona que compra. Aunque este diferencial se acorta a medida que la vivienda es más cara. Por otra parte, si el ahorro de la persona que alquila se invierte en productos más agresivos en bolsa, el diferencial se dispara a favor del que alquila frente al que compra para la economista carme trilla sugiere una combinación de medidas fiscales para promover la agilización del sector. "No hay un marco fiscal propicio para el alquiler, ya que aunque este años e incluyen desgravaciones para el arrendamiento, no existen del lado de la promoción y además el propietario tiene presente la amenaza de la lentitud de los desahucios"
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