Los expertos ven positivo la creación de un registro de morosos estatal ya que esperan que dinamice el mercado del alquiler. Estiman que este registro dará seguridad a los propietarios, con lo que aumentará la oferta de pisos en alquiler. José García montalvo, catedrático de la universidad pompeu fabra, prevé un aumento de la cuota de mercado del alquiler del 13% actual al 25%
Otros expertos consideran que gracias a este registro aquellos inquilinos morosos se verán forzados a pagar la deuda porque sólo así saldrán del registro antes de seis años. En cambio, el psoe cree que este registro de morosos “impedirá a las personas desahuciadas volver a tener una casa y las condenará a la indigencia”. Según la portavoz socialista en materia de vivienda en el congreso, leire iglesias, “parece una ley anti-inquilinos”
En cuanto al funcionamiento de este registro, el secretario judicial o los órganos de arbitraje competentes estarán obligados a remitir la información de las personas morosos al registro, al que podrán acceder los propietarios de inmuebles que deseen suscribir contratos de arrendamiento, sean personas físicas o jurídicas
Noticias relacionadas:
24 Comentarios:
Y consultar el fichero de morosos de arrendadores
La picaresca de los caseros se desmorona, simplemente, diciéndoles a final de año que cual es la cantidad que van a declarar ellos en el IRPF del año.
Los controles tributarios, en muchas ocasiones, los podemos ejercer nosotros mismos, con simples comentarios a los defraudadores, o petición de datos a los mismos, indicándoles que son para aportarlos al "fisco" en
Nuestra declaración de la
Renta.
De todas formas ya me gustaria a mi tener un casero que (no) hubiese declarado la renta mensual que le hubiese pagado durante un tiempo. Os puedo asegurar que desde el momento que yo me enterase que no la
Declaraba, no iba a cobrar ni
Un euro más de mí.
¿Como iba a justificar, para desauciarme, que no le pagaba? ... Porque yo, sencillamente, podría decirle que le habia pagado por adelantado la renta de 10 años. Él mismo se ataría las manos al no poder decir que eso
No había
Sido así, ya que no había declarado los ingresos de los últimos años.
Si hay tanto "amigo de lo ajeno", defraudador, jeta, o como ustedes quieran llamarles, es porque nosotros mismos lo permitimos
Venga ya!!! Luchemos todos contra estos "listillos...chupocteros...jetas..etc.".
Cuanta razón tienes ampa.Si hay algún sitio donde apoyarte ¡¡Cuenta conmigo!!Cordiales saludos.
Si la oferta de alquileres se dispara, cosa que no creo que sea por culpa de la creación de ese registro sino más bien por la imposibilidad de vender, es más que evidente que provocará una caída en los precios del alquiler..... a más oferta, con menos demanda si eliminas a los "morosos", menos precio....
-- Como es lógico si yo te doy la garantía de que te voy a pagar, y encima me da lo mismo irme a vivir a tu piso que al de los otros 20 parecidos que hay en tu barrio, o me lo das a un precio mejor o lo dejas vacío...
--Ahora llegan los llantos, porque muchos propietarios se niegan a bajar el precio de venta, así que alquilan, de momento, al precio que les sale de los cataplines.... en cuanto también se vean forzados a bajar el alquiler, pasaremos de la fase de "negación" a la de "ira"...
Ya ves qué cosas..... ;)
Muy bien la medida, para la gente pagadora y cumplidora, yo si no tengo para pagar me voy de la vivienda o llego a un acuerdo, no me quedo en el piso por la cara y encima le dejo una pella al propietario de tropocientos euros en luz agua y el piso destrozado, para esta gente que hay más de la que pensamos, mano dura, y el resto que somos honrados podremos alquilar mucho más rápido y más barato, ya que hoy te piden para alquilar un piso que les enseñes hasta los calzoncillos y en muchos un seguro de alquiler que encarece la vivienda, por eso alquiler seguro y estos pájaros están en contra.
Ampa que se te ve el plumero, que si no puedes pagar un piso, lo que tienes que hacer es largarte, y dejar una cosa que no es tuya, esta medida es muy buena, ya que los getas quedarán retratados y la harán una vez pero no más.
En cuanto a lo que dices del IRPF hacienda está encima de todo esto, y el propietario se arriesga a la correspondiente sanción, al inquilino no le perjudica ya que el puede declarar tranquilamente.
Tenéis que entender que la persona que presta su casa!!!!, nada más ni nada menos, con el sacrificio que implica tenerla, se merece más respeto que el que ahora le dan las leyes, en España se te mete un geta en tu casa, no te paga, y no lo puedes echar, y encima te deja deudas de luz y agua y la casa echa unos zorros
En Francia a los 15 dias de no pagar el alquiler, la policia viene a tu casa y te echa a patadas, y ya no digamos en usa y otros países, por eso en esos países hay buena oferta de alquiler a precios razonables.
Tenéis que entender que la persona que presta su casa!!!!, nada más ni nada menos, con el sacrificio que implica tenerla, se merece más respeto que el que ahora le dan las leyes, en España se te mete un geta en tu casa, no te paga, y no lo puedes echar, y encima te deja deudas de luz y agua y la casa echa unos zorros
------------------------------
Pero bueno Luis, no te quto la razón, eso vaya por delante, pero no me digas que un propietario "me presta la casa"... no hombre, me la alquila, a cambio de una suma de dinero, pero no me "presta" nada, no te equivoques...
Yo soy buen pagador, nunca he quedado mal con ningún casero, todo lo contrario, pero no puedo demostrarlo si el ofertante se me sube al guindo con las condiciones y al final me canso de él...... por la misma razón nadie que sea malo lo lleva puesto en un cartel en la frente, pero al final pagamos justos por pecadores, eso (en mi opinión) es innegable.....
También existe de todo en cuestión de propietarios, y muchos ni siquiera se han preocupado nunca de analizar a sus inquilinos, mientras les pagasen (o dijesen que les iban a pagar) lo que ellos pidiesen, y eso está muy mal.... al final una de cada "x" veces ocurre lo que todos sabemos....
Para conseguir buenos inquilinos lo primero es estar dispuesto a negociar el precio a la baja a cambio de seguridad en el cobro y en el mantenimiento del piso, lo segundo es entrevistar convenientemente a los "aspirantes" (esto es difícil porque existen muchísimos pisos en oferta), solicitar determinados documentos (sin pasarse) como nómina o contrato de trabajo, no dejarse llevar por el ansia de dinero (muy importante), no creerse lo que el vecino te cuente (también muy importante) sobre el precio al que "él" alquila.....
En definitiva, cuando se firma el contrato de alquiler se hace por dos partes, con derechos y obligaciones para ambas, y eso parece que muchos propietarios no acaban de entenderlo (repito, mientras les paguen lo que sueñan, para poder hacer su cuenta de la lechera)....
Un dato importante, mientras el inquilino pague, el inquilino disfrutará el piso como si fuese suyo (sujeto a las condiciones del contrato lógicamente), este es otro dato que los propietarios tampoco quieren aceptar....
Y por último, un alquiler justo no es igual a la letra que pagas de hipoteca, eso es una "pepitada" (sin ánimo de ofender a nadie), eso simplemente es una mentalidad especuladora y muy dañina, por eso muchos propietarios creen que los inquilinos lo quieren "regalado", cuando es justamente lo contrario, el propietario de turno ha hecho un negocio muy malo porque no ha ha hecho las cosas bien, con el objetivo de enriquecerse muy rápido y montándose una película en la cabeza que ahora se desmorona...
Piensen que a los precios que se piden actualmente por los alquileres, el inquilino que no regatee o diga de primeras que no hay problema, una de dos, o está completamente desinformado y engañado (muy posible), o miente como un bellaco....
Pd: también están los estudiantes o gente muy joven que vive de alquiler pero se lo pagan sus padres, así que no negociarán nada porque no les cuesta ganarlo, sin embargo no creo que sea el perfil de inquilino más deseado por un propietario serio no??
Ampa que no se declare una cosa a hacienda no te exime del pago de la misma, tu prueba a hacerlo?? el inquilino tiene muy fácil demostrar que no le has pagado delante del juez, y tú no podrás demostrar con apuntes bancarios que si lo has hecho, donde están las salidas a la cuenta que figura en el cotrato???, venga ya caradura, te meterán un puro igualmente, y luego al propietario otro por no declarar la renta pero eso amiguete no es tu problema tu obligación es pagar por algo que te están prestanto, y si no te vas a tu casa con tu padre y que te mantenga el GANDUL!!!
Yo estoy de acuerdo con que se realice una lista de morosos y me parece importantísimo :
(Sacar otra lista de arrendadores que abusan claramente del inquilino.)
Arrendadores que Se niegan a reparar los desperfectos no causados por el desgaste o el mal uso sino porque esperan que sean los inquilinos quienes vayan reformándoles el pisito poco a poco y año tras año.
Incluso no devuelven la fianza porque les da la gana
También en pro de la máxima transparencia, sería bueno que se publicaran el precio de compra en las escrituras,y la cantidad de dinero por la que se esta alquilando dicha vivienda. Nos daría una orientación y una referencia sobre la plusvalía de la operación del arrendador que a su vez ayudaría a decidir sobre el deseo de alquilar dicha vivienda, y dificultaría la compra especulativa de un bien necesario para vivir en aras de enriquecerse a costa de los que menos tienen y no pueden permitirse su compra.
Un poco en la línea de evitar la usura que ha llevado a este país a la quiebra y a los 7 millones de parados con los que finalizará el presente año.
Muy buena medida,propia de paises avanzados no de progres que bajo el apelativo progre viven del cuento.efectivamente en Francia si no pagas llega la poli y ¡Hala! A la calle jeta.la gente honrada si no puede pagar hace un esfuerzo y toma compromisos con el casero para ir pagando poco a poco hasta enderezar la situación.ya se ve quien está en contra de esta medida:socialista ricos que viven de la politica y que ellos si tienen privilegios,pero como se dicen el partido de los obreros pues siguen con esa milonga y lo peor es que hay pobres gentes de buena fe que les creen.esta ley seria buena para todos ya que los precios de alquiler bajarian y el casero en principio no tendria quebraderos de cabeza por la permisividad que hay ahora propio de un pais bananero.
No estoy de acuerdo con la creación de ficheros de "apestados" de ningún tipo.
Se entra muy fácilmente, pero en la era informática que vivimos y futura, la marca de proscrito puede perseguirte durante mucho tiempo, hasta niveles imposible de cuantificar y con posibles consecuencias terribles.
A los propietarios que tienen pisos sin alquilar por miedo a que no les paguen, con la nueva medida solo les ofrece la posibilidad de que después de lograr un alzamiento después de año y medio sin cobrar, como puede ocurrir en la actualidad, puedan tener la "satisfacción" de que el moroso se le incluya en un registro de morosos, para que otros arrendatarios se beneficien en el futuro de su desgracia. Vaya mierda de medida.
La única medida efectiva para dinamizar el mercado de alquiler, como ocurre en otros países, y que bajen los precios, es que en un plazo máximo de 30 días se produzca el alzamiento del moroso y cobrar ese mes con la fianza, las demás genialidades solo sirven para marear la perdiz, tener la sensación de que los legisladores hacen algo y complicar mas las cosas a todos.
El día que se vayan al paro todos los ejpertos, políticos y legisladores que lo único que hacen es jodernos a todos con sus millones de regulaciones, contraregulaciones y modificaciones de las regulaciones anteriores, la vida fluirá naturalmente, todos tendremos trabajo y acceso a una vivienda digna a un precio justo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta