El precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de eeuu registró en noviembre un incremento del 13,7% interanual, su mayor subida desde febrero de 2006, impulsado por el repunte del empleo, los sueldos y el cada vez más limitado número de propiedades disponibles, lo que sostiene el alza del precio
El índice de noviembre s&p/case-shiller superó además la subida registrada en octubre, cuando la subida interanual fue del 13,6%, y se situó ligeramente por debajo de las predicciones de los analistas, que esperaban un aumento de una décima más en noviembre
Con respecto al mes precedente, el precio de la vivienda en noviembre se depreció un 0,06%. En noviembre el aumento del precio lo lideraron ciudades como atlanta y miami, que experimentaron una apreciación del 1,6%, seguido de detroit, boston y san Francisco, cuyo incremento se situó en el 1,3%
Teniendo en cuenta las 10 principales ciudades de eeuu, el precio de la vivienda se disparó en noviembre un 13,83 % interanual, a pesar de caer un 0,06% con respecto al mes precedente
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5 Comentarios:
Estados unidos es una economia dinamica y diversificada, justo lo contrario que España. En usa una vivienda unifamiliar no cuesta mas de 3 salarios brutos de un trabajador, y la gente no tiene reparo en cambiarse de ciudad o de estado en busca de mejores oportunidades. Y si se cometen excesos en el mercado inmobiliario, se corrigen los precios un -60% en 3 años, y arreglado.
Aqui tenemos miedo hasta de cambiar de barrio, que dependemos del hipotecon para pagar la casa y de los abuelis para que nos cuiden los niños. Preferimos invertir lo que tengamos en barro cocido antes de crear una empresa y generar riqueza y prosperidad de verdad.
En cuanto a la situación del sector inmobiliario en Alemania resulta admirable cómo ha ido ajustando admirablemente la oferta a la demanda, con el resultado de precios estables. Ello indica que pueden (y deben) funcionar los mecanismos naturales para evitar movimientos especulativos, por no hablar de los 162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, frente a 110.000 en la antigua Alemania del ESte.
Más de una vez nos hemos preguntado si este hecho no tendrá mucho que ver con la pujanza económica del país, mientras hacer justamente lo contrario supone adquirir muchas papeletas para garantizarse un largo y penoso downturn.
No lo dudeis, el éxito de alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.
En la naturaleza, ni siquiera muchos parásitos hacen esto, acabar con el espécimen del que se alimentan... por la cuenta que les trae.
Pues nada. Completamente de acuerdo. Lo que ya sabemos en este foro desde hace muchos años y que ha supuesto un monocultivo y un gasto excesivo , y excluyente, en algo que no se puede mover, que no se puede hacer líquido fácilmente, que ancla la vida laboral, familiar , hasta impedir a la gente el buscar trabajo en otras regiones o países o , simplemente, un planteamiento de vida familiar ( las hipotecas duran más que los matrimonios , parejas, o incluso que una vida humana ).
Si se piensan los fondos y buitres varios
Que con los nuevos sueldos de España van a recuperar la vivienda.
Parece que en sus estúdios nadie ha caido en la cuenta de que aquí, entre los que conservan el empleo, hay mucha gente a la que le han metido un palo en sueldo mientras le han subido todos los servicios y le han quitado todas las ayudas.
(Eso no pasó en estado unidos. Además en estados unidos ante una deuda hipotecaria entregas las llaves, alquilas dos años y vuelves a comprar, y eso aquí no va a pasar ni en sueños.) España y usa son incomparables por distintos
Cuando vean que una familia con hijos y con trabajos con los que apenas llegan a los 1200 entre dos, se van a pensar dos veces que inversión han hecho.
Es lo bueno de nuestros políticos, son unos trileros que a los que están vendiendo el pais a cachos no les han contado toda la verdad
Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
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Por suerte o por lo que sea algunos no picamos. Yo pensé que pagar 30 ó 40 años de alquiler por la compra de una vivienda no tenía sentido así que preferí alquilar. Si algún día tienen un precio razonable, unos 16 años de alquiler es la media, igual me pienso lo de comprar.
Mientras tanto, suerte a todos
Hasta noviembre de 2013 la fed compraba 85.000 millones de dolares mensuales en bonos del tesoro y titulaciones hipotecarias.
En diciembre de 2013, 10.000 millones de dolares menos.
En enero de 2014, otros 10.000 millones de dolares menos.
Eso significa que los precios van a caer. Las bolsas también. Al tiempo.
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