La inversión extranjera en inmuebles en España superará en 2014 los 7.000 millones de euros, una situación que no se producía desde 2003 y que supone el doble de lo contabilizado 2009, según los datos del informe "sociedades inmobiliarias" publicado por el analista DBK
Según sus datos, el número de transacciones de viviendas nuevas registró un descenso del 52% en 2013. En cambio, en el primer semestre de 2014 se observó una reactivación, con un incremento del 15,1% con respecto al mismo período del año anterior.
La compra de activos activos por parte de manos extranjeras se ha visto favorecida en 2014 por "el elevado endeudamiento de las sociedades inmobiliarias y la falta de liquidez" en nuestro país, según detalla el informe
En los últimos años la adquisición de activos inmobiliarios por parte de extranjeros ha mostrado un comportamiento muy dinámico. La inversión extrajera en inmuebles se cifró en 2013 en 6.453 millones de euros, un 16% más que la cifra contabilizada el ejercicio 2012
Respecto al mercado no residencial, en los primeros meses de 2014 se registró una moderada recuperación de la demanda, si bien los precios no experimentaron cambios significativos. Los visados de obra nueva para uso no residencial realizados en 2013 experimentaron un descenso del 14% en términos de superficie, caída que se ha acentuado en los primeros meses del presente año.
En este marco, el analista espera un nuevo descenso de la construcción de edificios no residenciales, de forma que el valor de la producción en este segmento podría reducirse alrededor de un 4% en el ejercicio 2014.
Datos de síntesis de 2013 (informe DBK)
Volumen de negocio (mill. Euros) |
|
| 5.242 |
| 6.857 |
| 7.413 |
Valor de los trabajos de construcción (mill. Euros) |
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| 25.165 |
| 17.167 |
Previsión de crecimiento del valor de los trabajos de construcción (var. 2014/2013) |
|
| -5% |
| -4% |
Número de viviendas terminadas |
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| 60.029 |
| -55,0% |
| -16,7% |
Superficie visada para uso no residencial (miles m²) | 3.383 |
| -14,4% |
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