La liquidación de una de las inmobiliarias más grandes del país durante el boom inmobiliario, Martinsa Fadesa, podría acabar en 2017. Los actuales administradores concursales ya han materializado ventas por 25 millones de euros y han puesto en el mercado activos valorados en más de 225 millones de euros.
Entre las joyas de Martinsa Fadesa se encuentran un conjunto de edificios y suelos en París, así como activos ubicados en Polonia y Marruecos principalmente. La venta de inmuebles se está haciendo con un descuento sobre el valor en libros del 30% aunque algunos se han vendido por encima del valor en libros.
La liquidación de la compañía también recoge la subasta de activos y la asignación de inmuebles no vendidos a los acreedores, para llevar a cabo una dación en pago de la deuda o una venta por parte de la administración concursal con entrega de efectivo.
El proceso de liquidación está estructurado en tres fases: la primera fase incluye activos más líquidos y situados en Madrid, Barcelona y zonas costeras. El dinero obtenido se ha usado para pagar los gastos del ERE que la compañía hizo sobre el 70% de la plantilla y también al pago del IBI de los inmuebles.
En la segunda fase la administración concursal venderá activos hipotecados para pagar la amortización de esas hipotecas. Y la tercera fase contempla la amortización de la deuda de los acreedores ordinarios e incluirá aquellos activos que no se han vendido en la primera fase. eseta últim fase comenzará previsiblemente en el último trimestre del año.
El 11 de marzo de 2011 se aprobó el convenio de Martinsa para pagar 7.200 millones de deuda en un plazo de hasta 10 años sin quitas. No obstante, sus incumplimientos y la falta de liquidez la abocaron a la liquidación.
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