A 20 km de Barcelona, en Montmeló, sale a subasta judicial un interesante edificio residencial. Ubicado en el núcleo urbano del municipio, el inmueble cuenta con 34 pisos, 94 parkings, 34 trasteros y 13 locales comerciales. El perfil del inquilino es el de una persona joven y, en la actualidad, todas las viviendas se encuentran alquiladas y manifiestan encontrarse al corriente de pago, con lo que el producto es ideal como inversión.
Los 34 pisos cuentan con 3 dormitorios, dos baños y una superficie media de 93 m2. Y el alquiler medio ronda los 670 euros al mes, según indicaciones de los propios inquilinos. Además, hay 34 trasteros cuya superficie media es de 16 m2. Y hay un total de 94 plazas de garaje, más 13 locales comerciales: 6 locales finalizados y 7 locales en bruto. La rentabilidad media que arroja este inmueble es del 5,5% anual.
El inmueble residencial es propiedad de una sociedad mercantil y se encuentra bajo subasta, que ya ha sido decretada.
En Montmeló hay más de 16.000 habitantes con una renta media familiar de 38.409 euros al año y una tasa de paro del 12,1%. Este tipo de activo es fácil de alquilar no sólo por el perfil de inquilino, sino también por la ubicación: cuenta con una buena comunicación por transporte público. Cada día hay trenes directos hasta el aeropuerto y las diferentes estaciones de tren de Barcelona. Esto hace que el municipio sea ideal como ciudad dormitorio, perfecto para personas que quieran una vivienda a buen precio a tan sólo 20 minutos de su puesto de trabajo en Barcelona.
En este municipio hay un total de 7.510 inmuebles de los que el 45,1% son viviendas. Y sólo el 2,3% de los inmuebles de Montmeló se construyeron después del 2010.
Según Copernicus, el que no haya oferta de alquiler de este tipo de vivienda en la localidad, unido a que la mayor parte de los habitantes de Montmeló son jóvenes, lo hace el producto ideal como inversión.
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