Vivienda

La Audiencia Provincial de Navarra ha desestimado una demanda de desahucio contra una familia al considerar que su deuda de 137,44 euros no justificaba la resolución del contrato. La cantidad correspondía a unos gastos de enero de 2020 que la empresa arrendadora facturó casi dos años después, sin acreditar que hubiera reclamado previamente su pago ni justificar los conceptos incluidos. Aunque, por lo general, la falta de pago de una mensualidad puede bastar para resolver el contrato, el tribunal considera necesario analizar las circunstancias del caso y no aprecia un incumplimiento contractual suficientemente grave como para poner fin al alquiler.

Las viviendas listas para entrar a vivir han sido tradicionalmente las más demandadas, pero un estudio de Alfa Inmobiliaria asegura que cada vez hay más demanda en Cataluña por comprar inmuebles que necesitan una reforma, sobre todo por parte de dos perfiles: quienes buscan una vivienda habitual y pequeños inversores. Los primeros priorizan la ubicación y están dispuestos a realizar obras si eso les permite entrar en un barrio o acceder a una superficie que no podrían pagar en una vivienda ya renovada, mientras que los segundos están encontrando margen para generar valor mediante la rehabilitación y la posterior venta o alquiler del piso.

Llega noviembre, oscurece antes de la hora de merendar y de repente nos damos cuenta de lo que la casa llevaba tiempo escondiendo: ese dormitorio que siempre está helado, la corriente que se cuela junto a la ventana, el salón que se queda sin luz a media tarde. Lo curioso es que hay casas que apenas sufren con todo esto. Y no es cuestión de suerte. Gran parte de lo que funciona hoy lo llevan haciendo las casas tradicionales durante siglos, y ahora arquitectos e interioristas lo están recuperando. Algunos consejos, como orientación sur, buenos aislamientos o materiales que guardan el calor están entre las mejores opciones.

Los contratos de alquiler se renuevan automáticamente si ninguna de las partes expresa su voluntad de no continuar.

El Defensor del Pueblo ha recomendado a las administraciones públicas aumentar el parque de viviendas de protección pública y que se destine preferentemente al alquiler frente a la venta. En un documento registrado en las Cortes Generales, ofrece 35 sugerencias que, entre otras cosas, pide garantizar que su calificación sea permanente, impulsar medidas que incentiven el alquiler asequible de viviendas desocupadas, además de iniciativas específicas y extraordinarias frente a los desahucios o limitar los pisos turísticos en las zonas tensionadas.

Cuando llega el frío, lo primero que se nos viene a la cabeza es subir el termostato, renovar las ventanas o mejorar el aislamiento. Son soluciones eficaces, pero no las únicas.

Tras varias reclamaciones y alegaciones, la Comunidad de Madrid ha logrado convencer al Ministerio para la Transición Ecológica para que modifique la planificación eléctrica prevista para 2030. La región madrileña dispondrá de 6,5 gigavatios (GW) adicionales de capacidad de conexión a la red durante los próximos cuatro años, lo que permitiría atender la demanda de más de 100.000 viviendas, frente a las 40.000 nuevas unidades permitidas en un primer instante.

El presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, ha anunciado durante un desayuno informativo organizado por Europa Press que se sentará a negociar con las entidades bancarias para abordar las condiciones del crédito promotor y del crédito a compradores con el objetivo de facilitar la construcción de un millón de viviendas en España. También ha vuelto a comprometerse a modificar la Ley del Suelo, reformar la Ley de Propiedad Horizontal, bajar los impuestos a la compra de vivienda para jóvenes, aprobar nuevas deducciones fiscales para propietarios e inquilinos y aprobar una ley antiokupación si logra convertirse en el nuevo presidente del Ejecutivo.

El precio del alquiler en España cerró octubre en 15,1 euros/m2, un 5,6% más que hace un año, según el último informe de idealista. Aunque la subida trimestral se moderó un 1,1%, las rentas avanzaron un 0,1% durante el último mes. Madrid (4,5%) continúa como la ciudad más cara para alquilar casa, con 23,4 euros/m2, por delante de Barcelona (0,3%) y Palma (7,6%). Huesca (19,7%) lidera el alza entre las capitales, mientras Lleida (-1,3%) y Bilbao (-1%) son las únicas que registran descensos interanuales.

Eva abre la puerta de una casa y, al otro lado de la pantalla, miles de personas entran con ella. Algunas buscan vivienda; otras disfrutan imaginando qué harían con ese salón, esa cocina o ese jardín. Es la cara de Tu Finca Gestión, una pequeña inmobiliaria asturiana que ha encontrado en los recorridos en vídeo una forma de llevar sus propiedades mucho más allá del escaparate de una oficina. Con unos 324.000 seguidores en TikTok en el momento de esta entrevista, Eva se ha convertido en una ‘influencer’ del inmobiliario. Detrás de la cámara está su hijo, responsable de grabar, editar y gestionar las redes. Ella enseña las casas como lleva años haciéndolo ante sus clientes: sin guion y contando tanto sus ventajas como sus inconvenientes.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Elche ha aprobado el proyecto de urbanización del sector E-16 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), donde se prevé la construcción de más de 900 viviendas. Además, este enclave permitirá destinar suelo dotacional a un centro escolar y a nuevas zonas verdes. El vicealcalde, Francisco Soler, ha señalado que este es un “paso definitivo” para un desarrollo urbanístico que lleva más de 20 años de espera. En este sentido, ha recordado que el E-16 se aprobó en el PGOU de 1998, cuya tramitación comenzó en 2002, aunque sufrió diversas paralizaciones administrativas.

La promotora vasca Kategora ha anunciado una inversión de 36 millones de euros en un nuevo proyecto hotelero ubicado en el municipio malagueño del Rincón de la Victoria, que abrirá sus puertas en 2029 y ofrece 120 apartamentos de uno y dos dormitorios, con superficies de entre 55 y 93 m2, terrazas y servicios hoteleros. Dichos pisos han salido al mercado con precios desde 278.000 euros, tal como muestra el anuncio publicado en idealista, y ofrecen una rentabilidad neta estimada del 6%, según los cálculos de la promotora.

La vicepresidenta segunda de la Junta de Castilla y León, Isabel Blanco, ha anunciado la creación de ‘Alquiler Seguro’, un nuevo programa que movilizará 500.000 euros durante 2027 y que se destinará a cubrir los gastos de los seguros de impagos para aquellos propietarios que pongan sus viviendas vacías al alquiler asequible y se vean afectados por la inquiokupación. Según los cálculos del Gobierno regional, con esta nueva partida incorporarán al mercado del arrendamiento asequible unas 2.000 viviendas durante la legislatura.

El Ayuntamiento de Tres Cantos lleva al pleno la modificación del plan urbanístico, en concreto de la de la parcela TC1-RLE1, que permitirá desarrollar en la zona norte 475 nuevas viviendas, 298 de ellas con algún régimen de protección. Según explicó el alcalde de la localidad madrileña, Jesús Moreno, en una entrevista en 'Onda Cero', la Corporación municipal lleva tiempo buscando promotores interesados en desarrollar el uso comercial previsto inicialmente para este suelo, pero debido a la falta de interés en futuros proyectos, se ha planteado este cambio de uso.

La Audiencia Provincial de Madrid ha rechazado que unos inquilinos puedan ejercitar la opción de compra de la vivienda que tenían alquilada, ya que el contrato de arrendamiento contemplaba el impago como causa de resolución y los arrendatarios no puedieron acreditar que estaban al corriente del pago de las rentas y las cuotas de comunidad. El tribunal ha dado la razón a los propietarios, pero les ha obligado a devolver a los inquilinos los 40.000 euros que habían invertido en obras en la vivienda, más los intereses legales desde que presentaron la demanda.

Encontrar una vivienda a un precio asumible se ha convertido en una tarea complicada en muchas zonas de España debido a la escasez de oferta o la demanda en las grandes ciudades.

Situado en la comarca de la Selva, entre Girona y la Costa Brava, Caldes de Malavella es un municipio conocido por su tradición termal, su entorno natural y su ritmo de vida tranquilo.

Las daciones en pago, que permiten a los hipotecados entregar su casa al banco para cancelar la deuda pendiente, llevan años de declive y han tocado mínimos históricos en el segundo trimestre de 2026, con apenas 306 operaciones en toda España, según los Registradores. Los expertos atribuyen este descenso a la subida del precio de la vivienda, que permite vender el inmueble, saldar la hipoteca y quedarse con un remanente; y la búsqueda de alternativas por parte de los bancos para evitar adjudicarse más inmuebles y asumir sus costes. No obstante, advierten de que esta caída no implica que hayan desaparecido los problemas para pagar la hipoteca, como muestra el reciente aumento de las ejecuciones hipotecarias.

El Gobierno alemán avanza en la preparación de una ley para frenar los planes de nacionalización de viviendas en Berlín. El ministro del Interior, Alexander Dobrindt, ha concretado los requisitos que pretende introducir mediante una Ley de Protección de Inversiones, en respuesta al acuerdo preliminar de La Izquierda, el Partido Socialdemócrata (SPD) y Los Verdes para expropiar unas 150.000 viviendas de grandes empresas inmobiliarias. Según la información de EFE publicada por Swissinfo, Dobrindt ha explicado al diario Bild que la iniciativa establecería tres condiciones. Las compensaciones tendrían que ajustarse al valor de mercado de los inmuebles, determinado mediante un peritaje; abonarse inmediatamente y en dinero; y justificarse como último recurso, una vez agotadas las demás medidas para afrontar la escasez residencial.

Instalar un aire acondicionado en la azotea no siempre es posible, aunque la vivienda no tenga balcón y la fachada no sea una opción. La comunidad de propietarios puede rechazar la instalación si existen razones justificadas para proteger los elementos comunes y evitar molestias. Así lo ha confirmado la Audiencia Provincial de Barcelona en una sentencia donde da la razón a una comunidad que se negó a autorizar la colocación de una unidad exterior en la cubierta.

Cuando el espacio en una vivienda es limitado, el desorden se nota mucho más: una silla con ropa, una encimera llena o una entrada saturada pueden hacer que el inmueble parezca incómodo y más pequeño de lo que realmente es. Uno de los errores más frecuentes es guardar objetos sin preguntarse primero cómo se utiliza realmente cada estancia. Asimismo, conviene identificar qué necesita cada zona para que resulte cómoda y funcional.

La descalificación de una vivienda de protección oficial (VPO) convierte una casa protegida en una libre, lo que permite venderla o alquilarla a precio de mercado. Para ello debe haber transcurrido el periodo exigido desde la calificación definitiva, que puede variar según la promoción y la normativa autonómica. Por ejemplo, en Andalucía este plazo es de 10 años de forma general. Es posible que haya que reintegrar las subvenciones y ayudas públicas recibidas, más intereses, aunque no en todos los casos habrá que hacerlo.

La concejala de Vivienda y Urbanismo de la Xunta de Galicia, María Martínez Allegue, ha presentado los nuevos Presupuestos de la Consellería, que ascenderán hasta los 588 millones de euros en 2027, un 5% más que este año. Durante su comparecencia, Allegue ha recalcado que “se reforzarán los criterios de acceso a la vivienda pública para dar prioridad a las personas que han estado esperando más tiempo”, por lo que, a partir de 2027, se reservará el 20% de los nuevos inmuebles públicos a quienes lleven más de cinco años inscritos como demandantes.

Vender una casa en España implica cumplir determinados requisitos legales, entre ellos, disponer del certificado de eficiencia energética. En España no se puede vender un inmueble residencial legalmente sin el certificado de eficiencia energética (CEE). Este documento es obligatorio desde 2013 para poder poner un anuncio y llevar a cabo la compraventa. Además, la etiqueta energética, que va desde la A a la G, siendo la A la más eficiente, ha de aparecer en los anuncios de la vivienda ofertada.

Buscar polígono y parcela en el SIGPAC es una de las formas más sencillas de conseguir estos datos, cruciales si estás pensando en comprar una finca rústica. Con esta información podrás conocer con exactitud cuáles son los lindes, las dimensiones y la ubicación del inmueble en el que estás interesado. Entra en la web del Sistema de Información Geográfica de Parcelas Agrícolas . Verás un mapa aéreo completo que te permitirá identificar cualquier finca rústica en España.