El borrador de la ley turística que prepara el govern de Baleares ultima un apartado específico para el alquiler turístico por el que se exigirá tener la autorización de los vecinos para proceder a alquilar una vivienda. Una medida cuánto menos pintoresca que podría permitirá que sea el vecino, o los vecinos, los que autoricen a un propietario que quiera alquilar su casa
De prosperar el borrador, el govern requerirá de “una declaración firmada por los propietarios de las viviendas contiguas” en el que manifiesten su consentimiento para que se puedan comercializar estancias turísticas, según detalla el borrador
No obstante, no es el único requisito singular ya que el borrador rquiere que para alquilar una vivienda unifamiliar aislada deberá haber sido construida antes de 1960 con lo que solo podrán alquilarse chalets con más de 54 años y siempre y cuando tengas la autorización de los vecinos
El borrador si autoriza a los particulares a alquilar sus pisos en portales inmobiliarios pero no alquilarlos por días a través de portales turísticos. Una actividad que para el govern no está autorizada y por lo tanto es ilegal. Por ello, mantendrán una campaña de inspecciones
5 Comentarios:
No entiendo nada, como pueden perjudicar a los propietarios con condiciones nuevas si a lo mejor cuando lo compraron lo hicieron con vistas a una inversion que se amortizaba con el alquiler turístico ? Como puede tener fuerza legal sobre una decisión pasada del propietario sin violar sus derechos? Dentro del alquiler temporal se contemplan mas opciones. Ademas no es un acuerdo privado entre las partes sobre un bien privado?
Donde queda la libertad sobre tus vienes si tiene que aprobarte el vecino? Cuanto dinero te pedirá por ello o aprovechará para fastidiarte ? Increible''' no doy credito a tanta falta de derecho al querer regular e intervenir y condicionar a los propietarios''' Solo por que a los hoteles nos les gusta y son competencia? Eso si importa, las inversiones de los hoteleros¡¡
Ue solo elllos pueden lucrarse por dias o noches??? Pòr que no piden entonces autorizacion a los vecinos de los edificios colindantes? Ahhh¡¡¡ En su caso no es necesario¡¡
En fin, un desproposito por defender los intereses de los gtrandes quitandoles a los particulares. Una indecencia en tiempos de crisis donde familias dependen de esos ingresos¡¡¡ Y si no pueden alquilar así, no perderan la casa y se la llevará el banco¡¡ El pez mas grande ¡¡¡ Todo esta pensado parece para acabar en las mismas arcas¡¡¡
Pues nada que me paguen la hipoteca los vecinos tambien madre mia que paissss
En los edificios de "vecinos" ubicados dentro de ciudades o localidades concretas, estoy totalmente de acuerdo en que se regule y se fijen limites,muy estrictos, a los arrendamientos vacacionales. No se trata de limitar el derecho de arrendamiento de los Propietarios;sino de regular una actividad que va mas allá del propio derecho arrendaticio ,pues lo convierte en actividad empresarial.
Por otro lado los propietarios que alquilan sus pisos de forma "Turistica", acostumbran a no vivir en el mismo edificio, y no sufren las multiples molestias que padecen los demas ocupantes del mismo.
Yo sí que lo entiendo y lo apruebo, es más lo exijo. Tengo un apartamento en primera linea de playa en ibiza. La urbanización es una preciosidad con un jardín espléndido. La zona es residencial y los apartamentos no son turísticos ni reúnen los requisitos para serlo. No tengo inconveniente alguno para que estos apartamentos sean alquilados para viviendas residenciales por periodos medios o largos.
El problema es que lo suelen ser para periodos de 7 días o menos.Los precios que se piden son escandalosos, del pelo de los 3.000 euros semanales e incluso más. Cada semana entran un promedio de seis u ocho personas, normalmente de nacionalidad inglesa, casi siempre jóvenes que vienen a ibiza a divertirse.....y sobretodo a beber y a hacer ruido. Con frecuencia cogen unas borracheras impresionantes, ponen música de discoteca a volumen discotequero, corren muebles, tiran colillas encendidas y apagadas sobre mi terraza en planta baja, taconean a horas de descanso cuando salen o entran, se equivocan de timbre......y así hasta la naúsea. Hay noches que hemos visto salir por la puerta de entrada a la casa a dieciocho personas que habían estado gritando, cantando y bailando en el piso de arriba hasta que conseguimos que se fueran a la calle.Esto ocurre sobretodo los dos primeros días de estancia cada semana, hasta que tenemos que enfrentarnos a ellos o llamar a la policía para que los reprima. A veces lo conseguimos el primer día pero a base de estar en vela hasta las dos o las tres de la mañAna, otras veces, al segundo día suele dar resultado, después de enfrentarnos y ponernos de uñas con ellos. Y después un poco de paz hasta que llegan otros nuevos alquilados la semana siguiente.
Hace dos años me avisaron en el mes de mayo de que mi terraza, que contenía elementos y mobiliario guarnecido en ella durante el invierno, había sufrido un incendio procedente del piso de arriba donde se produjo el incendio que quemó los toldos del piso y se propagó a los toldos de mi terraza y quemó todo el mobiliario que allí había. Yo estaba fuera de ibiza y los vecinos que estaban llamaron a los bomberos y a la policía. Los daños superaron los 12.000 euros en mi apartamento. La comunidad tuvo que pintar la fachada quemada, no conozco el valor de esos daños.
Ell propietario alquilador por semanas es inglés y compró el piso para forrarse en verano, el no vive nunca allí. la gestión del los alquileres y la limpieza del apartamente cuando hay relevo de inquilinos cada semana la tiene contratada con un profesional del asunto que lleva alquileres turísticos ilegales por toda la isla. Un negocio próspero y mafioso, y no se preocupa de los problemas que nos causa, funciona con nombre supuesto y se conoce ni un teléfono para protestar.El piso causante del incendio estaba sin asegurar. Afortunadamente mi seguro se hizo cargo del siniestro pero me temo que puede no haya cobrado o conseguido cobrar aún los daños al responsable. Este señor se retrasa mucho en el pago de las cuotas de la comunidad. Por cierto, en Julio y Agosto tenemos que contratar vigilancia externa para intentar controlar los excesos de los turistas semanales alquilados. Y lo pagamos los demás.
Así que alquiler residencial, sí, alquiler turístico, no. Para eso están los hoteles y los apartamentos turísticos dotados de los medios legales exigibles.
La gente que no lo entiende es porque no conoce el tipo de turismo de Ibiza. Ya van dos guiris muertos x borrachera y drogas y acaba de empezar el verano. Molestan más allá del propio edificio, es la calle entera, el barrio, el que no puede descansar.
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