Noticias del día 19 de diciembre de 2022

En un mundo globalizado, muchas veces se agradece encontrar objetos diferentes para la decoración de la casa, que dan un toque original a nuestro hogar. La plataforma Etsy aglutina a creadores independientes y de todo tipo de disciplinas: pintura, escultura, vidrio, joyería, complementos, muebles, ropa, etc. Presentamos ideas de regalos para estos días señalados, desde móviles de madera a piezas de cerámica y artesanía en papel singulares

Jorge Álvarez-Cascos es consultor inmobiliario y senior vicepresident & Legal Advisor de Casa de Campo Real Estate, una agencia inmobiliaria especializada en vender y alquilar viviendas en Casa de Campo, un complejo de lujo en República Dominicana que cuenta con un resort hotelero, villas y campos de golf, entre otros servicios. En esta entrevista, explica que cada vez más españoles se están instalando en el país, muchos de ellos grandes patrimonios que buscan una menor presión fiscal. Asegura que es posible comprar viviendas cerca de la costa por menos de 200.000 dólares y que se puede obtener una rentabilidad de hasta el 7% a través del alquiler.

Cualquier tipo de reforma estructural o de obra completa en una vivienda siempre lleva aparejado un gran número de decisiones. Una de las más frecuentes es escoger adecuadamente el tipo de suelo a instalar. No solo hay que tener en cuenta criterios de tipo estético, sino que también es fundamental atender a razones de otro tipo, como si el material es el idóneo para la casa o si su instalación será óptima. Fernando Martínez, segment manager en colocación cerámica y pavimentos en Propamsa, da las claves del gres porcelánico.

La Asociación Española de Asesores Fiscales, AEDAF ha elaborado una guía de consejos para ayudar al contribuyente a rebajar su tributación de IRPF 2022 en el ejercicio que viene. En caso de haber vendido, comprado o alquilado una casa, te interesa saber las exenciones o deducciones que hay. Por ejemplo, si tienes una casa en alquiler, los gastos que son deducibles son los intereses y gastos de financiación, gastos de reparación y conservación del inmueble, la comunidad o la tasa de basuras.

Cada vez son más los extranjeros que escogen España para comprar una vivienda. El Informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de Lucas Fox, que analiza el primer semestre de 2022, revela que la proporción de compradores extranjeros no ha dejado de crecer durante este periodo, alcanzando un máximo de 24.000 ventas en el segundo trimestre de este año, lo que supone un aumento interanual del 76%. Reino Unido, Alemania y Francia siguieron dominando la demanda exterior, seguidos muy de cerca de Estados Unidos y Países Bajos.

Savills Investment Management (Savills IM), la gestora internacional de inversión inmobiliaria ha publicado su último informe de perspectivas sobre los mercados de inversión inmobiliaria en 2023. De el se desprende la necesidad de que los inversores vuelvan a lo esencial y tengan en cuenta los fundamentales para capear el que probablemente será un año complicado para los mercados inmobiliarios. La logística urbana, el ‘retail’ esencial, la vivienda asequible y la deuda inmobiliaria serán probablemente los sectores refugio el próximo año.

Este intermediario es un profesional que ayuda a encontrar la mejor oferta de financiación para comprar una vivienda, teniendo en cuenta las necesidades y preferencias de cada consumidor. En un momento de subida generalizada de los tipos de interés, esta figura cobra todavía más relevancia, ya que ofrece un asesoramiento personalizado y es capaz de valorar diferentes préstamos y agilizar los trámites a la hora de solicitar y firmar la operación. Además, muchos ofrecen estos servicios de forma gratuita.

Durante estos días del año se suele hacer balance de lo que ha supuesto 2022 y, a la vez, tenemos la mirada puesta en el año que viene. El residencial es el segmento inmobiliario que mayor interés ha atraído tanto en volumen de inversión como en número de operaciones en 2022, y ya arroja una rentabilidad media anual superior al 4,5%. Pero el próximo año puede haber una desaceleración de la inversión ante la incertidumbre internacional, la subida de tipos y la escasez de materiales de construcción.

El expresidente de Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria), Jaime Echegoyen, ha fallecido este sábado a los 65 años. Echegoyen, que también fue consejero delegado de Barclays y Bankinter, entró como consejero delegado de Sareb en 2014. Un año después, fue nombrado presidente, cargo que ocupó hasta el año pasado cuando renunció por "motivos personales".

A pesar de que 2022 tenía todos los elementos para continuar con el patrón eufórico que comenzaba el año anterior, el comienzo del conflicto bélico entre Rusia y Ucrania, la crisis energética, el encarecimiento de las materias primas y una inflación desbocada han marcado lo que, sin duda, parece un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario. Aunque los datos de cierre del año son muy positivos, ya se empiezan a apreciar ciertas inercias de relajación en las tendencias que pronostican un 2023 más moderado, según idealista [empresa editora de este boletín].

La capital catalana moderniza su Plan General Metropolitano para dar cabida a nuevas fórmulas habitacionales. Barcelona acaba de aprobar una adaptación de su PGM para la implantación de ‘coliving’ en toda la ciudad. Cataluña fue la primera comunidad autónoma en plantearse la necesidad de dar respaldo jurídico a las nuevas modalidades residenciales de uso compartido de suelo (‘coliving’ y ‘cohousing’) y ahora ya es un hecho, mediante la modificación del Plan General Metropolitano.

Luis de Guindos, vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), ha insistido en que las medidas que ha llevado a cabo hasta ahora la autoridad monetaria para combatir la escalada de la inflación en la eurozona “no han sido suficientes”. Y ha reconocido que no sabe hasta cuándo van a subir los tipos de interés, después de los cuatro incrementos que ha llevado a cabo en 2022 hasta dejar el precio del dinero en el 2,5%, en máximos de 2008. “Tenemos un mandato, que es la estabilidad de precios, y lo tenemos que cumplir. Haremos lo posible y lo imposible para que la inflación vuelva al 2”, ha insistido.

Continúa la oleada de previsiones sobre cómo se comportará el mercado de la vivienda en 2023. Y una de las últimas es la de Iñaki Unsain, expresidente de la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI), cuyo pronóstico es que los precios caerán de media un 5% y las ventas, una tasa de dos dígitos. El agente inmobiliario cree que se verán más afectados los inmuebles de segunda mano y que la caída de la demanda de los compradores aumentará la presión sobre el mercado del alquiler en ciudades como Madrid o Barcelona, lo que supondría más subidas de las rentas.

El precio medio de la vivienda en España se incrementará hasta un 5,8% de aquí a 2025, según las previsiones de la tasadora Euroval. Las subidas serán moderadas en los próximos tres años, del 1,9% en 2023 y 2024, respectivamente, y algo menos en 2025 (1,8%). Pese a la incertidumbre económica mundial, los precios de las casas no parece que vayan a bajar en nuestro país. La evolución será desigual por provincias, como se puede apreciar en Málaga (7%), Madrid (4,3%) o Barcelona (3,2%).

Un año más, Thinking Ahead Institute elabora el ranking de los mayores propietarios de activos del planeta, donde los fondos de pensiones siguen siendo el principal grupo de propietarios de activos en el estudio global.

El indicador para la mayoría de las hipotecas en España ha recibido con nuevas subidas el incremento del precio del dinero que anunció el BCE la semana pasada, hasta situarlo en el 2,5%. Este 19 de diciembre se ha situado en tasa diaria en el 3,057%, un nivel que no tocaba desde enero de 2009. La media mensual provisional se mueve ya en el 2,883%, medio punto por encima de la cota en la que cerró noviembre.