Noticias del día 1 de agosto de 2023

Su estudio sigue el modelo anglosajón: son más de 150 personas trabajando en residencial, museos, estadios de fútbol… el arquitecto César Frías afirma ser un bicho raro porque mientras muchos colegas de profesión siguen pintado a mano, él realizó su primer vídeo animado en 1995 y entre sus primeros trabajos estaba el de hacer renders para otros estudios de arquitectura, amén de haberlos hecho para los proyectos estudiantiles de todos sus amigos. Frías nos recibe en su casa, en la que vive de alquiler, desde la cual se ve el famoso edificio Torres Blancas, donde él mismo tuvo una oficina de ingeniería en sus inicios laborales.

La escritura es uno de los documentos de la hipoteca más importantes es el documento. Contiene toda la información relativa al préstamo contratado, como las condiciones, los datos del solicitante o las responsabilidades que asume. Por eso, conviene tenerlo siempre localizado y a buen recaudo. En caso de pérdida, es posible pedir una copia tanto al banco como en la notaría. Es necesario que la solicitud la realice un titular de la hipoteca o una persona que tenga algún derecho sobre la escritura, como por ejemplo el heredero.

El número de especies que se encuentran en peligro de extición es alarmante. Sin duda, son muchos los factores que confluyen en ello, pero una de las más importantes en las últimas décadas ha sido, y sigue siendo, la acción humana.

Seat mete la quinta en Madrid. Torimbia, la socimi de la familia Fernández-Ordás, ha alquilado a Seat un local de 1.300 m2 en el número 88 de la calle Serrano, en pleno prime de la capital, para abrir un ‘flagship’ de la marca Cupra. Bajo el nombre de City Garage, el nuevo espacio albergará una oferta de restauración, exposiciones y otras experiencias más allá de la venta de vehículos.

La socimi Safra, bajo el control del banco privado suizo Safra Sarasin, ha adquirido el inmueble situado en el barrio madrileño de Tres Cantos, ocupado por Movistar+, por un precio de 79 millones de euros. El edificio, emplazado en el número 6 de la Avenida de los Artesanos, cuenta con una superficie aproximada de 42.000 m2.

Antaño considerado un elemento valioso en la composición de los cuartos de baño, la necesidad del bidé en el hogar ha sufrido cambios. Hoy en día, algunas personas prefieren otras soluciones más ergonómicas y cómodas. Entre las ventajas de tenerlo están la comodidad, intimidad o ahorro de agua. Pero también tiene desventajas como su mantenimiento, limpieza o limitación de movilidad.

El precio medio de la vivienda usada a la venta en España ha registrado una subida del 0,3% durante julio, situándose en 1.996 euros/m2 a nivel nacional, según el último informe de idealista. Este dato es un 7,2% más alto que el del mismo mes del año pasado, mientras que se sitúa un 5,6% por debajo del precio máximo de la vivienda en España, registrado en junio de 2007. Los precios han subido en julio un 0,1% en Barcelona, pero han bajado un 0,3% en Madrid.

Juan Velayos es presidente de la feria especializada en el negocio inmobiliario The District, que se celebrará en Barcelona del 20 al 22 de septiembre. El directivo, además, es fundador y socios de JV20 y profesor en diversos másters especializados en inmobiliario. Velayos repasa las últimas novedades de un certamen que ha colocado a la capital catalana en el foco del ‘real estate’ internacional, pese a ser poco “business friendly”. El directivo también hace una valoración del nuevo gobierno de Barcelona y de lo que podría llegar a conseguir el PSC en los próximos cuatro años de legislatura.

El euríbor a 12 meses ha cerrado el mes de julio con una tasa media mensual del 4,149%, lo que supone seguir al alza por encima de la barrera del 4%, que se superó el mes pasado y es el máximo nivel para este tipo de referencia desde 2008, a falta de que estos datos sean confirmados por el Banco de España. Este encarecimiento de la cuota hipotecaria con un interés variable supondría un desembolso adicional para las familia de 3.179 euros más al año.

A pesar de que la Ley de Vivienda actual deja en manos de las Comunidades Autónomas decisiones que deben ser aún adoptadas, como la determinación de las zonas de mercado residencial tensionado, hay modificaciones que tienen efecto desde su entrada en vigor y que afectan directamente a los arrendatarios de vivienda. Entre ellos, la posibilidad del inquilino que se encuentre en una situación de vulnerabilidad de solicitar una prórroga extraordinaria de un año una vez transcurra el plazo legal de 5 o 7 años o los tres años de prórroga legal tácita si el arrendador es un gran tenedor.

La media de edad del parque de vivienda usada en España es de 43,5 años, según el informe realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI). El estudio destaca que las principales deficiencias que presentan estos inmuebles y edificios de pisos usados son la falta de ascensor, en el 32,08% de los casos, poco espacio exterior (24,91%), falta de aislamiento térmico (23,74%) y ausencia de rampas (19,25%). Por el contrario, las agencias inmobiliarias sí están percibiendo un aumento en la demanda de casas energéticamente eficientes y que permitan el acceso a personas mayores o con movilidad reducida.

La ministra de Hacienda y Función Pública en funciones, María Jesús Montero, considera que los bancos se deben "comprometer e implicar" ante una situación marcada por el encarecimiento de las hipotecas por la subida del euríbor. Tanto el acceso a la vivienda para los jóvenes como la puesta a disposición de alquileres asequibles son cruciales para hacer frente a la escalada de precios. "La vivienda no es un bien de lujo, no es algo a lo que se pueda dedicar una parte tan importante del salario como están haciendo muchas familias y, por tanto, va a ser uno de los caballos de batalla durante esta legislatura", ha asegurado.

Asoka Wöhrmann ha asumido desde el 1 de agosto el cargo de único consejero delegado de Patrizia, la gestora alemana de activos inmobiliarios y de infraestructuras, para dirigir el desarrollo internacional de activos de la compañía, diversificar su negocio en Alemania y ampliar su oferta de inversión a escala mundial. Tras un periodo de transición tras el anuncio en pasado mayo de los cambios en la cúpula, Wolfgang Egger seguirá siendo director ejecutivo

Urbas ha creado una nueva área de negocio que se enfocará en el sector Healthcare (Senior Living, Senior Housing y centros residenciales y sociosanitarios) y en el de Servicios (seguridad, mantenimiento y limpieza). La compañía, que ya participa en diversos ámbitos económicos con sus divisiones de 'Promoción Inmobiliaria', 'Infraestructuras y Edificación' y 'Energía e Industria', denominará a esta nueva línea de negocio 'Urbas Servicios'.

La Audiencia Provincial de Valladolid ha condenado a una comunidad de vecinos a pagar 12.155,20 euros a un cartero que, estando de servicio, se cayó tras tropezar con una especie de escalón o reborde de la puerta al salir del portal del edificio. Como consecuencia, se hizo una importante herida en una de sus piernas. Dicha suma se corresponde con 2 días de perjuicio personal grave, 107 días de perjuicio personal moderado más cinco puntos por secuelas consistentes en perjuicio estético ligero.

Ikea ‘monta’ un imperio en Madrid. La compañía sigue creciendo en la capital como respuesta a su plan de expansión en las cuatro regiones donde ha puesto su foco para los próximos años donde, además de Madrid, se encuentra Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana. Ikea invertirá 57,3 millones de euros hasta 2025 en el desarrollo de su red de tiendas en Madrid y en aumentar su capacidad logística.

Convivir con las altas temperaturas veraniegas en casa puede ser difícil para muchas familias. No todas cuentan con aire acondicionado, como destaca el estudio de idealista, mientras que los actuales precios de la energía impiden a un 17,1% de los hogares mantener una temperatura adecuada. En este parque residencial envejecido que necesita multiplicar por 10 el ritmo de rehabilitaciones, los expertos de GBCe ofrecen varios consejos básicos ante los calores del verano: protegernos del sol, aumentar la velocidad del aire y controlar la humedad.

Los alquileres de locales en los principales ejes comerciales de las ciudades españolas ha sido un 19% superior en el primer semestre del año respecto al mismo periodo de 2019 y un 4,5% mayor que frente a 2022,según CBRE. El estudio destaca la fuerte demanda de las marcas internacionales, que suponen más de la mitad (55%) de las nuevas aperturas en estas ubicaciones destacadas. Las marcas de moda (45%) y de accesorios (17%) concentran seis de cada 10 nuevas tiendas, mientas que apenas un 4,5% de los locales se mantiene vacante, por debajo de cifras prepandemia.

Doha y Dubái encabezan la lista de los mercados laborales más competitivos del mundo, según un estudio del creador de curriculums ‘online’ Resume.io a partir de las ofertas de trabajo publicada en LinkedIn. Otras capitales como Estambul, Johannesburgo y, también Madrid, compiten con Silicon Valley en atraer a los trabajadores de todo el mundo.