- Baja de los 2.365 euros/m2 de junio a los 2.339 euros/m2 actuales
- Cuatro ccaa han visto crecer sus precios en el último mes, trece registran variaciones negativas
- 39 provincias y 32 capitales bajan de precio en agosto
El precio de la vivienda usada en España ha experimentado durante el mes de agosto una bajada del 1,1%. Este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.339 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España
La tendencia a la recuperación de los precios no se ha confirmado en el último mes, y vuelven a ser mayoría los mercados que han registrado bajadas en el último mes:
13 comunidades autónomas han visto bajar los precios, y sólo en 4 han crecido;10 provincias suben y 39 bajan, mientras que en 17 capitales aumenta y en 32 se producen decrementos
Comunidades autónomas
Sólo 4 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes agosto. Los mayores incrementos se han vuelto a registrar en Baleares (2,3%). Le siguen Navarra y euskadi, con crecimientos del 0,2% en ambos casos. Los precios también han crecido en Andalucía (0,1%). El resto de las comunidades sufrió bajadas, siendo las más importantes la caída del 2,4% de catalunya, el 2% de Murcia y el 1,6% de La Rioja
Euskadi (3.531 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.261 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.732 euros/m2) y Cantabria (2.483 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.388 euros/m2), Murcia (1.411 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.608 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
La mayoría de las provincias (39) han vuelto a registrar bajadas de precio, siendo Tarragona la que mayor descenso ha vivido, un 2,7%. Le siguen Lleida (-2,6%), Cuenca (-2,6%), Teruel (-2,1%), Murcia y Girona (con sendas bajadas del 2%). En las otras 10 provincias el precio ha subido, siendo el incremento más relevante el de Baleares (2,3%), seguido por guipúzcoa (1,8%) y Sevilla (1,7%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.799 euros/m2 y 3.588 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.261 euros/m2) y Barcelona (3.016 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.864 euros/m2
Con una bajada del 0,8% durante el mes de agosto, Badajoz (1.354 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ciudad Real (1.399 euros/m2) y Murcia (1.411 euros/m2)
Capitales
Sevilla y bilbao son las únicas grandes ciudades españolas en la que precio ha crecido durante el mes de agosto. En la capital andaluza los precios subieron un 1,8% mientras que en bilbao el incremento fue del 0,5%. En el resto de grandes mercados el precio ha bajado, siendo Barcelona donde más han decrecido (-1,8%). En Madrid los precios cayeron un 0,2%, lo misma que en Valencia. En Zaragoza los precios han caído un euro por cada metro cuadrado, lo que no es estadísticamente significativo
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Las Palmas de Gran Canaria, donde los propietarios piden un 3% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Lleida ha sido del 2,7%, seguida por Pontevedra (-2,6%)
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Palma de Mallorca, donde los propietarios piden un 3,2% más que al cierre del mes de julio. Cádiz ha experimentado una subida del 2,7%, mientras que Huesca y Sevilla comparten un incremento del 1,8%
Índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 160.087 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 30 de julio y el 31 de agosto de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente
94 Comentarios:
Todos los que están en este foro ,ni pudieron cuando los pisos valian una pasta, ni pueden ahora, ni podrán nunca ,menudos muertos de hambre no pueden comprar ni pisos de pretección, a currar más y a chatear menos ,vagos.
Te ha entrado el miedo, porque cada día que pasa se te acaba el chollo, mira a ver como te van a dejar los pisos cuando se vayan marchando...y te lo dice uno, que es ingeniero, tengo tres idiomas, he trabajado en tres paises extranjeros por 6 años, y tiene un buen ahorro de dinero. He trabajado siempre desde que salí de la universidad y vivo de alquiler. Si hay algún vago aquí eres tú. poder podemos comprar, pero no queremos, así de sencillo, vivo con gran calidad de vida, voy donde quiero, y tengo trabajos que me motivan y me llenan.
E ha entrado el miedo, porque cada día que pasa se te acaba el chollo, mira a ver como te van a dejar los pisos cuando se vayan marchando...y te lo dice uno, que es ingeniero, tengo tres idiomas, he trabajado en tres paises extranjeros por 6 años, y tiene un buen ahorro de dinero. He trabajado siempre desde que salí de la universidad y vivo de alquiler. Si hay algún vago aquí eres tú. poder podemos comprar, pero no queremos, así de sencillo, vivo con gran calidad de vida, voy donde quiero, y tengo trabajos que me motivan y me llenan.
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Y por curiosidad... si no quieres piso, qué haces aquí en lugar de estar por ahí aprendiendo un cuarto idioma?
Procuro estar informado de lo que pasa en mi pais y de su futuro. Soy optimista en cuanto que saldremos de ésta, todavía tenemos la cultura del ahorro metida dentro. Pero yo tengo claro que las cosas ya no serán como hasta ahora. Serán "aquellos maravillosos años...", aquí y en Europa; entiende que la gente joven aquí se siente desplazada y sin futuro en su propio pais, por eso me marché y por eso se está marchando mucha gente cualificada ahora. En España más inmigración de cualificación baja y personas de la tercera edad. Solo date una vuelta por cualquier pais emergente y veras como rebosa de la vitalidad que se perdió aquí hace mucho tiempo. Estando sólo aquí uno no percibe ese tipo de cosas. Espero que las personas que trabajan duro y las personas que buscan trabajo persistentemente sean recompensadas, pero no explotadas por otros compatriotas. Sobre las personas que no quieren trabajar, ni buscan empleo allá ellos. Sobre si se vive mejor fuera, si, yo he sido mucho mas feliz, sobre todo porque en la era de la comunicación, se te hace todo mucho más sencillo y tb hay españoles por todas partes. Estoy esperando un nuevo proyecto, y en cuanto salga dejo Barcelona.
Te ha entrado el miedo, porque cada día que pasa se te acaba el chollo, mira a ver como te van a dejar los pisos cuando se vayan marchando...y te lo dice uno, que es ingeniero, tengo tres idiomas, he trabajado en tres paises extranjeros por 6 años, y tiene un buen ahorro de dinero. He trabajado siempre desde que salí de la universidad y vivo de alquiler. Si hay algún vago aquí eres tú. poder podemos comprar, pero no queremos, así de sencillo, vivo con gran calidad de vida, voy donde quiero, y tengo trabajos que me motivan y me llenan.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------Me alegro de tu ingeniería y tus idiomas, pero no por eso te atrevas a descalificar a los demás o creerte el más listo. Vives de alquiler? ok es tu opción y se respeta, pero dejar de estar todo el día demonizando a los propietarios. Da la sensación de que aunque bajen los pisos un 50% seguiréis con el mismo discurso y sois ya muy pesados. Lo que no sé es por qué supones que los que alquiláis podéis ir dónde queráis, moveros, etc y los demás no. Yo tengo dos viviendas, un trabajo que me gusta y dos carreras, y hago todo lo que me place, me lo he currado y no me aergüenzo de ello, que aquí parece que lo que puntúa es ser un gañán, vivir de las subvenciones y criticar a todo el que vive bien. Saludos
" Da la sensación de que aunque bajen los pisos un 50% seguiréis con el mismo discurso y sois ya muy pesados"
Eso son especulaciones suyas para explicarse a sí mismo lo malos que somos los que no queremos pagar el precio que a Ud. Le parece tienen sus propiedades.
Un ejemplo real: un piso de 72m2 útiles y dos (pequeñas) habitaciones piden 350.000. Y no en la castellana, no (que te veo venir). En ¡¡Paracuellos del jarama!!. El 50% es exactamente lo que pagaría por este piso: 165.000. ¿¿Porque quiero exprimir al vendedor?? ¡¡No!! ¡¡Porque ese piso no vale ni un duro más!!
Estamos dispuestos a comprar. Pero no al precio que os de la gana, ni siquiera con un 10% de descuento sobre el precio que os de la gana. Y cada vez somos más los que pensamos así....
Ahora llámame vago (aunque llevo currando toda la vida) indocumentado (pese a que soy titulado superior y tengo un trabajo técnico), di que quiero que me regalen el piso (mi límite son 200.000 por un piso decente, vaya "regalo") o que si quiero una casa de lujo la pague (¿Desde cuando un piso de 100m2 y 3 habitaciones en una zona normal es un bien de lujo?) O que aunque rebajases el precio un 50% no te compraría la casa (hazlo y veremos, suponiendo claro que no estuviese inflada un 500% antes de la rebaja) o cualquier otra de las excusas para no reconocer el verdadero problema:
Vuestros pisos no valen (ni de lejos) lo que pedís por ellos.
Un ejemplo real: un piso de 72m2 útiles y dos (pequeñas) habitaciones piden 350.000. Y no en la castellana, no (que te veo venir). En ¡¡Paracuellos del jarama!!. El 50% es exactamente lo que pagaría por este piso: 165.000. ¿¿Porque quiero exprimir al vendedor?? ¡¡No!! ¡¡Porque ese piso no vale ni un duro más!!
Estamos dispuestos a comprar. Pero no al precio que os de la gana, ni siquiera con un 10% de descuento sobre el precio que os de la gana. Y cada vez somos más los que pensamos así....
Ahora llámame vago (aunque llevo currando toda la vida) indocumentado (pese a que soy titulado superior y tengo un trabajo técnico), di que quiero que me regalen el piso (mi límite son 200.000 por un piso decente, vaya "regalo") o que si quiero una casa de lujo la pague (¿Desde cuando un piso de 100m2 y 3 habitaciones en una zona normal es un bien de lujo?) O que aunque rebajases el precio un 50% no te compraría la casa (hazlo y veremos, suponiendo claro que no estuviese inflada un 500% antes de la rebaja) o cualquier otra de las excusas para no reconocer el verdadero problema:
Vuestros pisos no valen (ni de lejos) lo que pedís por ellos.
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De acuerdo, pero el problema es que no puedes estabecer como premisa que el precio de un bien es el que tú estés dispuesto a pagar. El precio lo marca el mercado. No te llamo vago, ni mucho menos, pero creo que tenemos que asumir nuestras responsabilidades, al culpa de lo que ha pasado es nuestra. Claro que un piso en paracuellos no vale eso, pero es que se ha pagado en años anteriores, y ahora hay mucha gente que cree que le van a regalar las viviendas. Creo que habrá un desplome grande, pero en zonas periféricas, no en el centro de la castellana. Por cierto, yo no vendo la casa, pero el día que lo haga me tendré que ajustar al precio de mercado que haya, no hay otra.me molesta que hayamos pasado de meternos en pisos que no podemos permitirnos a demonizar a todo aquél que tiene piso y beatificar al que no lo tiene y reclama ayudas.
Me parece acertada tu apreciación. Sólo matizar que tampoco se demonice a las personas que no han adquirido una vivienda. No todos son unos vagos como decía el primer comentario. Tampoco he recibido una subvención en vida. Hay mucho currante que se ha preocupado de formarse profesionalmente y personalmente durante muchos años. He trabajado para empresas españolas en el extranjero, enriqueciendome y enriqueciendo a éste bendito pais, y mucha gente como yo no se siente correspondido por éste pais, donde se ha fomentado la ignorancia y se ha premiado al paleto. Los propietarios explotando la ignorancia del pueblo y los inquilinos chupando del bote de toda subvención que se les presenta. Me alegro que vivas bien y que te lo hayas currado
"Todos los que están en este foro ,ni pudieron cuando los pisos valian una pasta, ni pueden ahora, ni podrán nunca ,menudos muertos de hambre no pueden comprar ni pisos de pretección, a currar más y a chatear menos ,vagos."
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Estos comentarios indican que los que viven del ladrillo estan acoj-onados, literalmente. TIenen miedo y les da rabia que la gallina de los huevos de oro se les haya muerto. Ellos mismos la mataron. Preparense caseros a ir realizando mas bajadas en los alquileres, al igual que los precios de venta estan cayendo. ¿Por qué no supondrán ustedes que alguien vaya a pagar más de alquiler que de compra?
Estas palabras solo pueden salir de la cabeza de un cateto....con 3 pisos alquilados..claro esta, me da la sensacion de que debes tener un problema psicologico de inferioridad...quizas seas mu torpe...mu feo... se hayan reido mucho de ti en esta vida o eres de los que nunca tuviste nada y ahora tienes algo por el que te sientes poderoso y superior a los demas...haciendo de menos a otros con expresiones como muertos de hambre que eso ya dice mucho de la calidad y la clase de una persona que eres....que tengas 3 o 1000 pisos alquilados no te hace ser mejor persona que el que no tiene nada a fin de cuentas tu estas hecho de la misma materia y te moriras igual que el que no tiene na, eso no te hace ser mejor persona piensalo y con lo que te renta uno de tus pisos pagate un especialista me da que eres un amargo de mucho cuidao y no terrmino de entender si tan tranquilo estas que carajo intentas demostrar en este foro faltando a los demas?a quien tratas de convencer?? a ti mismo???cuando una persona necesita tanta reafirmacion es porque se esta claro que necesita engañarse a si mismo
P.d. Dime de que presumes y te dire de que careces
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