- Baja de los 2.365 euros/m2 de junio a los 2.339 euros/m2 actuales
- Cuatro ccaa han visto crecer sus precios en el último mes, trece registran variaciones negativas
- 39 provincias y 32 capitales bajan de precio en agosto
El precio de la vivienda usada en España ha experimentado durante el mes de agosto una bajada del 1,1%. Este decremento ha situado el precio del metro cuadrado en 2.339 euros, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España
La tendencia a la recuperación de los precios no se ha confirmado en el último mes, y vuelven a ser mayoría los mercados que han registrado bajadas en el último mes:
13 comunidades autónomas han visto bajar los precios, y sólo en 4 han crecido;10 provincias suben y 39 bajan, mientras que en 17 capitales aumenta y en 32 se producen decrementos
Comunidades autónomas
Sólo 4 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes agosto. Los mayores incrementos se han vuelto a registrar en Baleares (2,3%). Le siguen Navarra y euskadi, con crecimientos del 0,2% en ambos casos. Los precios también han crecido en Andalucía (0,1%). El resto de las comunidades sufrió bajadas, siendo las más importantes la caída del 2,4% de catalunya, el 2% de Murcia y el 1,6% de La Rioja
Euskadi (3.531 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.261 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.732 euros/m2) y Cantabria (2.483 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.388 euros/m2), Murcia (1.411 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.608 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
La mayoría de las provincias (39) han vuelto a registrar bajadas de precio, siendo Tarragona la que mayor descenso ha vivido, un 2,7%. Le siguen Lleida (-2,6%), Cuenca (-2,6%), Teruel (-2,1%), Murcia y Girona (con sendas bajadas del 2%). En las otras 10 provincias el precio ha subido, siendo el incremento más relevante el de Baleares (2,3%), seguido por guipúzcoa (1,8%) y Sevilla (1,7%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.799 euros/m2 y 3.588 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.261 euros/m2) y Barcelona (3.016 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.864 euros/m2
Con una bajada del 0,8% durante el mes de agosto, Badajoz (1.354 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ciudad Real (1.399 euros/m2) y Murcia (1.411 euros/m2)
Capitales
Sevilla y bilbao son las únicas grandes ciudades españolas en la que precio ha crecido durante el mes de agosto. En la capital andaluza los precios subieron un 1,8% mientras que en bilbao el incremento fue del 0,5%. En el resto de grandes mercados el precio ha bajado, siendo Barcelona donde más han decrecido (-1,8%). En Madrid los precios cayeron un 0,2%, lo misma que en Valencia. En Zaragoza los precios han caído un euro por cada metro cuadrado, lo que no es estadísticamente significativo
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Las Palmas de Gran Canaria, donde los propietarios piden un 3% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Lleida ha sido del 2,7%, seguida por Pontevedra (-2,6%)
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Palma de Mallorca, donde los propietarios piden un 3,2% más que al cierre del mes de julio. Cádiz ha experimentado una subida del 2,7%, mientras que Huesca y Sevilla comparten un incremento del 1,8%
Índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 160.087 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 30 de julio y el 31 de agosto de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente
94 Comentarios:
Siendo Barcelona donde más han decrecido (-1,8%). En Madrid los precios cayeron un 0,2%,
Sevilla tiene un color espesial
No es suficiente, mucho tiene que llover para que los compradores potenciales se decidan a comprar vivienda.
Año 2014 (-50%) de los máximos del 2007
Mas claro echarle agua
Es curioso que la bajada máxima por m2, es muy desigual según provincias, y dentro de éstas, seguramante lo será según las zonas.
Véase como ejemplo comparativo (desde máximos): La Coruña (-1,6%) y castellón: (-23.1%).
Creo que el descenso de la vivienda en España no es algo generalizado, es decir, no se puede hacer tabla rasa.
Sólo bajará en ciertas zonas periféricas de grandes ciudades donde se hubiese construído o hubiese sido inflada la burbuja desproporcionadamente.
De hecho, en muchos lugares sólo nos encontraremos ante un pequeño ajuste o moderación de precios que ya casi ha tocado fondo y donde incluso se empieza tímidamente a construir.
Yo no entiendo nada.
En euskadi la gente debe plantar en su casa árboles que dan billetes de 500 euros
¿Quién puede en la situación actual pagar 3800 euros/m2?
Yo no entiendo nada.
En euskadi la gente debe plantar en su casa árboles que dan billetes de 500 euros
¿Quién puede en la situación actual pagar 3800 euros/m2?
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El País Vasco compuesto por las provincias más pequeñas de España presenta una orografía muy complicada para la construcción, lo que hace que el terreno sea escaso y caro.
En parte debido a su tradición industrial y también a los privilegios derivados de su extraordinario régimen fiscal. La renta per cápita es de las más altas del país.
Desde la transición y gracias al chantaje del pnv a psoe y pp cada vez que no consiguen la mayoría absoluta, asi como al terrorismo, han ido consiguiendo más privilegios y prebendas, cuyo máximo exponente es el "cupo" (pufo) vasco. A costa del resto de los españoles, estas provincias se han convertido en una pequeña Suiza, con una extensisima clase media-alta con gran poder adquisitivo.
Por otro lado dado que es la única comunidad que tiene una industria moderna y tecnológica con capacidad de exportar a países desarrollados como Alemania, la crisis le ha afectado muy de refilón. Es una consecuencia más de este surrealista estado de las autonomías que ha acrecentado enormemente las diferencias entre los españoles.
¿Cómo se pueden decir tantas barbaridades en tan poco espacio? El pais vasco (y yo soy madrileño) ha tenido una renta muy superior a la de la media española desde hace muchísimos años, concretamente desde que en siglo xix se dedicaron a crear industrias mientras que la burguesia castellana (de donde provengo) se dedicaba a la buena vida: juergas, toros, casino, procesiones, etc.
Por cierto, la diferencia de renta era mucho mayor hace 30 o 40 años que ahora, dado que el terrorismo ha hecho que muchos industriales se marcharan del País Vasco y ha dificultado que muchas multinacionales invirtieran allí.
Serán lo que sean, pero si te das una vuelta por cualquier sitio del pais vasco, verás que son currantes, despiertos, se unen para cualquier cosa, son emprendedores, positivos. Ya quisiera yo que en muchos pueblos de castilla los camareros fueran igual de amables, rápidos y profesionales que en cualquier pueblo del País Vasco.
¿Cómo se pueden decir tantas barbaridades en tan poco espacio? El pais vasco (y yo soy madrileño) ha tenido una renta muy superior a la de la media española desde hace muchísimos años, concretamente desde que en siglo xix se dedicaron a crear industrias mientras que la burguesia castellana (de donde provengo) se dedicaba a la buena vida: juergas, toros, casino, procesiones, etc.
Por cierto, la diferencia de renta era mucho mayor hace 30 o 40 años que ahora, dado que el terrorismo ha hecho que muchos industriales se marcharan del País Vasco y ha dificultado que muchas multinacionales invirtieran allí.
Serán lo que sean, pero si te das una vuelta por cualquier sitio del pais vasco, verás que son currantes, despiertos, se unen para cualquier cosa, son emprendedores, positivos. Ya quisiera yo que en muchos pueblos de castilla los camareros fueran igual de amables, rápidos y profesionales que en cualquier pueblo del País Vasco.
Soy vasco y cierto que los estereotipos generan comentarios erroneos
Nos gusta la buena vida como a todo el mundo, y las juergas como el que más
Dices toros, pues los toros nos gustan como al que mas, las semanas grandes no lo son sin toros, incluso el toro ensogado (sokamuturra) hacia furor en los pueblos
Lo de los casinos, nosotros lo preferimos como sociedades gastronomicas (txokos en bilbao) donde hace 50 años cenaban a diario muchos hombres llevando la cena de su casa, o cocinandola alli mismo.
Y procesiones tambien aunque los proetarras se empeñaron en tumbar una procesion muy antigua que consistia en que todos los concejales, con el alcalde de san sebastian a la cabeza, iban a una misa en la iglesia de santa maria
Era un voto, por la recuperacion de un barco que llegaba de las indias (america) sin el cual la ciudad hubiera sufrido un golpe economico muy duro
En resumen no son las fiestas lo que arruina a una sociedad, sino unos objetvos erroneos, como los del enriquecimiento rapido (tambien de los politicos), las inversiones equivocadas, o lujosas, sin rendimiento (recuperacion de la inversion)
Falta de solidaridad entre trabajadores y empresa (la lucha de clases no ha sido nuestra filosofia), prueba de ellos es la creacion de numerosas cooperativas industriales, agricolas, o de servicios, que solo son posibles si se trabaja hombro con hombro el de mayor responsabilidad, junto al que acaba de entrar en la empresa.
En fin esta era la filosofia a grandes rasgos, aunque ahora todo esta cambiando porque la envidia al que mas tiene, el abuso de posiciones dominantes, las ideologias, estan filtrandose por todas partes.
Efectivamente. Mi Primo vasco me hace saber que la cooperativa vasca ya no es lo que era. Que en tiempos de vacas gordas todo muy bien, pero ahora con la falta de pedidos, los malos rollos, las envidias, trabajadores poco reconocidos, etc...se ha extendido y están haciendo mella. Espero salgan pronto de ésta y con nota.
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