El gobierno estudia la posibilidad de que el banco malo se convierta en un fondo de inversión en vez de una sociedad anónima. El hecho de que la sociedad de gestión de los activos tóxicos de las entidades intervenidas se articule como un fondo tiene varias ventajas como son una mayor flexibilidad para captar inversores. El ejecutivo definirá este viernes las líneas generales del banco malo en la reunión del consejo de ministros
No osbtante, los fondos de inversión tradicionales no encajarían con el modelo del banco malo, ya que estos imponen un régimen de suscripciones y rembolsos regular, algo imposible con la sociedad de gestión de activos problemáticos
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29 Comentarios:
Ahora mismo vamos a meter todo nuestro dinero Emilio botín y yo en este negocio, tenemos estimado que a corto plazo la rentabilidad es alta.
Es que los carroneros semos asin , vamos a invertir con descuentos del 90' o a precios del 90. Cla
(El precio del piso fue el criterio más utilizado por los españoles en 2011)
Lógico ya hemos despertado del engaño, además no hay dinero para engañarnos
Ahora alquilar y dentro de 3 años estaran un 35% más rebajados
Entonces tendremos noticias de planteamientos sociales
Pues actuales partidos van a ser barridos en amotinamiento social y abstencion
Y el nuevo partido que presentará el 15m va a barrer con muchisima juventud y desencantados
La vivienda plantean va a ser estatal social ,y muy rebajadas las de los bancos nacionalizados
Se acabó la especulacion
Esto es un escandalo y solo pretender cargar al contribuyente el desfase entre lo que vale la bolsa inmobiliaria en el balance de los bancos y su valor de realización hoy. Alguno pensará que el precio se recuperará pronto, y que el banco malo no tiene porque perder dinero si puede esperar a que esto ocurra, ir vendiendo lo menos dañado y dejar para mas tarde lo peor. Mi expectativa es que España pierda 3 millones de personas, casi todos jovenes, en los próximos años, ¿Quien va a comprar la vivienda?¿Que ocurre si España deja el Euro?, Los bienes se transforman en pesetas, pero la deuda el estado sigue en euros. Y la guinda del plan: el préstamo con carencia de 10 años hará que cuando el estado(osea los españoles) tengan que devolver el dinero (y no se haya recuperado via venta de activos) , los que firmaron esto, estarán hace años fuera de política, en sillones de oro, y los que estén culparán a los anteriores.
El banco malo es un requisito de Bruselas a cambio de aportar los 100.000 millones de euros del rescate de la banca. Las entidades que reciban ayudas tendrán que traspasar los activos a esta nueva entidad que podrá ir vendiendo los pisos en los próximos 10 años, lo que presionará los precios a la baja.
"Teníamos precios que estaban hinchados y tenemos que empezar a entender que somos más pobres de lo que creíamos; hasta un 40% más en muchos casos", explica una fuente de uno de los grandes bancos españoles. Así, la otra cara de la moneda son las personas que seguirán pagando una vivienda comprada durante la burbuja y que ha perdido un 40% del valor. Aunque la correspondencia entre el valor y el precio no es la misma cosa. "Un piso que se venda a 20.000 euros tiene probablemente un valor mayor, ya solo la mano de obra y los materiales valen más. Pero si el banco lo vende perdiendo dinero ese es el precio que tiene", explica Vergara.
Congelar en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ??
Jaja
Pretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy , y solo te ofrecen 100.000 €
Pero si al final la lograras vender en 30 años por el precio loco "ya es pedir con la situacion natalicia,defunciones y stock rebosante existente".... sale al final como si la vendiesen por 100.000 de luego ; (efecto inflaccion)
Es el sueño de los tontos que no hacen cuentas, que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdido
En total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores, y de gastos e impuestos más las reformas a acometer despues de 30 años ni hablo
Se divisan por el horizonte nubes inmobiliarias en formacion de depresion nipona, con tonos funeralicio
Por remover y remover la kk no se va a convertir en oro, sino que el olor va a llegar más lejos, con lo que el mundo entero sabrá lo que tenemos en España.
El banco malo va a servir para dos cosas:
- Socializar las pérdidas de los bancos, que gestionaron pésimamente sus negocios en la última década.
- Arruinar todo el mercado inmobiliario, inclusive el sano.
Perjudicará notablemente la dilución del sobre stock, y además dejará hundido un segmento que en un entorno normal podría haber seguido atrayendo europeos del norte que están deseando jubilarse aquí viviendo como reyes con sus megapensiones.
Hay nervios entre los futuros compradores e inversores con el tema del banco malo, efectivamente si el banco malo compra los activos a precio "razonable futuro" (es lo que han dicho), y no al precio de mercado, y encima se da un plazo de 10 años, no significa otra cosa que los precios van a dejar de bajar, estaríamos ahora, en estos meses que vienen en el mejor momento para hacer este tipo de inversiones, no quiere decir que el precio tenga que subir, pero si que congela la posibilidad de nuevas bajadas, o al menos no ayuda a que el precio siga bajando, por otro lado a los ciudadanos ya no nos interesará que sigan bajando el precio de las viviendas o que malvendan un activo comprado según ellos a precio razonable, habrá que venderlo entonces a precio razonable+ x, para que el estado no asuma pérdidas, por delante hay diez años para rentabilizar la operación que a mi juicio creo que es acertada para salir de esta crisis.
Algo razonable.
Hay nervios entre los futuros compradores e inversores con el tema del banco malo, efectivamente si el banco malo compra los activos a precio "razonable futuro" (es lo que han dicho), y no al precio de mercado, y encima se da un plazo de 10 años, no significa otra cosa que los precios van a dejar de bajar, estaríamos ahora, en estos meses que vienen en el mejor momento para hacer este tipo de inversiones, no quiere decir que el precio tenga que subir,.....
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Lo que hay son nervios entre los vendedores.
Los compradores saben que en el peor de los casos los pisos bajarán menos de lo que iban a bajar sin el banco malo.
Pero esto sería en el peor caso.
Poniéndonos todavía en un caso mucho peor aún y realmente casi impensable, los pisos se mantendrían, pero esto casi es ciencia ficción.
Por tanto, ¿Para qué comprar ahora?. Mejor esperar. Siempre. Sin dudarlo.
Ni aunque veas el chollo de tu vida.
MañAna verás 5 chollos de tu vida.
Hoy es mejor momento que ayer para comprar, pero mucho peor que mañAna.
De todas formas, si lo que van a comprar es a precio "razonable futuro", automáticamente los han bajado.
¿O no?
Por otro lado, a los ciudadanos nos interesa que regalen los pisos del banco malo.
Yo creo que pagarles una vez ya es suficiente.
:)
Pues eso, mejor esperar.
Hay nervios entre los futuros compradores e inversores con el tema del banco malo, efectivamente si el banco malo compra los activos a precio "razonable futuro" (es lo que han dicho), y no al precio de mercado, y encima se da un plazo de 10 años, no significa otra cosa que los precios van a dejar de bajar, estaríamos ahora, en estos meses que vienen en el mejor momento para hacer este tipo de inversiones, no quiere decir que el precio tenga que subir, pero si que congela la posibilidad de nuevas bajadas, o al menos no ayuda a que el precio siga bajando, por otro lado a los ciudadanos ya no nos interesará que sigan bajando el precio de las viviendas o que malvendan un activo comprado según ellos a precio razonable, habrá que venderlo entonces a precio razonable+ x, para que el estado no asuma pérdidas, por delante hay diez años para rentabilizar la operación que a mi juicio creo que es acertada para salir de esta crisis.
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Todo eso suena muy bonito pero falta un pequeño detalle, ¿Quien las va a comprar? ¿Con que dinero? Con su comentario pareces dar a entender que la mayoria de la gente no compra porque no quiere. Seguro que hay unos cuantos que podrian comprar pero prefieren esperar pero, ¿La gran mayoria? ¿No has pensado que la gente no compra porque no puede? Porque no hay trabajo, porque les estan bajando los sueldos, porque les estan subiendo los impuestos, porque no tienen ahorros, porque ya no les van a dar creditos a lo loco. Las viviendas solo valen lo que alguien pueda y quiera pagar por ellas (la menor de esas cantidades) y al ser un producto ligado al credito su precio se tendra que adaptar a la financiación disponible. La unica razón de que subieran tanto era porque a cualquiera le daban el 120% de lo que fuese y asi todo el mundo tenia dinero y se creia rico. Ahora elimina de los posibles compradores a todos aquellos que no tienen ahorros y piensa cuanta gente hay con 30.000 euros ahorrados por cada 100.000 que "cueste la casa".......
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