La presidenta de roan, Lourdes fuentes, asegura que España “repuntará otra vez por el ladrillo cuando los bancos comiencen a dar hipotecas sobre solares en los que se edifique con calidad y valor añadido”. Los precios ajustados de las viviendas convencen cada vez más a fondos e inversores particulares
Los expertos consultados por el diario el país aseguran que el mercado de la vivienda está experimentando cambios, como por ejemplo, que el grupo de compradores que forman los primeros hogares, de 25 a 35 años, ha bajado pero ha aumentado el comprador de más edad. En algunas zonas de España, como en marbella o en el barrio de Salamanca de Madrid el precio de la vivienda se ha estabilizado
Otro buen síntoma es que se están iniciando promociones en zonas donde la oferta de viviendas se ha absorbido. Además, cada vez se pagan más viviendas a toca teja, sin necesidad de acudir al banco para solicitar un préstamo
52 Comentarios:
El dinero de los pisos ,ese dinero se ha volatilizado
Muchos de los afortunados, que solo por suerte de chiripa que vendieron alto
Y mientras ellos veian que habian vendido bien y con los años podrian
Reinvertir en pisos a la mitad, suponiendo que entendiesen de burbujas
Resulta que la banca no es tonta, y para quedarse con su dinero les puso el anzuelo de las preferentes
Y lo se de buena tinta, les puso un cebo de rentar el 7% mientras tenian el dinerito en barbecho esperando
Conclusion , la banca sabe lo que en el banco tenemos y trajina para quitarnoslo
Si supierais cuanto miles de millones de pisitos se han volatizado
Los que invierten en vivienda son los menos inteligentes y asi les ha ido
Antiguamente se decia :
(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes
Y hoy, solo los ignorantes.
Tú no tienes ninguna vivienda, verdad??????
Te veo descalificando a los 18.000.000 de propietarios o multi-propietarios que hay en este pais, los cuales, si has sido capaz de salir de debajo de las faldas de mama, te habrán alquilado uno de sus pisos.
"España repuntara otra vez por el ladrillo"
Sin comentarios, solo da verguenza ajena oir hablar a alguien asi con lo que esta ocurriendo.
¿idealista.com no tiene un criterio minimo de sentido comun a la hora de compartir comentarios estupidos en su web?
El "inversor de barrio" que compraba porque su madre le decia que si no compraba un pisito, por muy disparatado que fuese el precio, no tendria nada en la vida.
El "inversor de barrio" que soñaba con vivir sin dar palo al agua, trapicheando con zulos y realquilando a ecuatorianos
El "inversor de barrio", que miraba con envidia al cuñado "gran inversor y espabilado donde los haya", y que le decia "compra pepe, no seas tonto, que en un par de años te forras como yo"
El "inversor de barrio", ese gran economista que pensaba que los precios de las casas suben porque si, porque en España somos diferentes y porque dios queria que todos fuesemos ricos con el ladrillo (¿A quien le importa eso de la especulacion? ¿Que mas da hipotecarse a 30 o 40 años? ¿Quien dice que no puedo tener un chalet cobrando 1000 euritos, que tiene que ver?
Gracias, "inversores de barrio", la habeis liado parda con vuestra sabiduria popular. Ahora joderos e id a hacer cola a los juzgados.
Que ahora resulta que ya no sois tan listos, que ahora la culpa la tienen vuestros adorados bancos y no sabiais lo que firmabais.... paletos.
¿Que harian los bancos sin vosotros, "inversores de barrio"?
Los que piensan que el banco malo es un parking de tiempo de los pisos alli aparcados
Realmente es un parking para que te arruines más tiempo como propietario
Mientras que, para comprar una vivienda media, una familia con dos sueldos, tenga que hipotecarse por 30 o 35 años cuando antes se hacía por 10 años,....el precio de la vivienda estará sobrevalorado
Luego está el agravante de la especulación, la enorme cantidad de gente que ha comprado viviendas no para vivir en ellas sino para revenderlas,...esas, si pueden algunos no venden pero lo único que están haciendo es su agonía más larga
Sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios: eso dicen ellos... mientras tanto el que compró hace años, si vende, sólo obtendrá pérdidas: eso dicen
(Pero atencion menores perdidas), que el que se espera al falso juego de la inflaccion...
(He dicho antes lo que todo el mundo dice : "sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios")
Pues es absolutamente falso : pues el efecto es amortiguante de tal que si las cosas suben con la inflaccion al pasar los años, esto no sucede con los productos que ya llevan puesto el coste sobreinflaccionado
Ejemplo : congelar perdidas en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ???
El espejismo de la inflaccion
Pretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy , y solo te ofrecen hoy 100.000 €
Pero si al final la lograras vender en 30 años por el precio loco "que ya es pedir...¡¡¡
(Con la situacion natalicia anoréxica ,defunciones,, heredandose más pisos, emigracion españoles, rebajas salariales, no dan crédito, paro incesante y stock rebosante existente)
Sale al final como si la vendiesen por 100.000 de luego ; [efecto real de inflaccion, 300.000 € de hoy vendido para entonces = 100.000 € valor de luego] es decir, la vivienda se depreciaría en el tiempo.
Es el sueño de los que no hacen cuentas, que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdido
En total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores, y de gastos e impuestos más las reformas a acometer despues de 30 años ni hablo
Y más si se divisan por el horizonte nubes inmobiliarias en formacion de depresion nipona, con tonos funeralicio
14/06/13
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/14/0617545-aeb-comprar-una...
Aeb: “comprar un piso debe costar sólo cuatro años de salario frente a los seis dedicados en la actualidad”
Miguel Martín, presidente de la asociación española de la banca (aeb), aboga por más caídas de precios de la vivienda para que ésta sea más accesible para la población española.
Recuerda que actualmente comprar una vivienda cuesta de media el equivalente a casi ocho años de salario, por lo que considera que debe bajar a cuatro años de salario, que era el esfuerzo financiero que se destinaba en 1996"
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Son tambien los propios bancos ( y parte interesada, por cierto) los que dicen que los precios van a seguir cayendo..
Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 33% en el precio de las casas
Un 30% menos en una vivienda de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros. Si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas!)
Siempre me acordaré de aquel programa de telemadrid, año 2006, en el que aparecía un pobre desgraciado que se había comprado una buhardilla en lavapiés.
Le había costado 250.000 euros, tenía 40 metros cuadrados y sólo podia caminar medio erguido por el centro del cuchitril. Lo que no tenía eran ventanas.
El pobre era zapatero y se había hipotecado porque estaba seguro de que si esperaba unos meses más, y tal como subían los precios, nunca en su vida podría comprarse una casa.
Creo que ahora no le quitan la camisa de fuerza, ni para hacer sus necesidades.
Recuerdo en 2005 tener conversaciones de este tipo en los desayunos con los compañeros de trabajo y cuando comentaba que esto era una locura y que nos íbamos
A pegar un batacazo mortal muchos me miraban con caras raras.
Ahora más que hundirse precios.... yo diría volver a precios normales
Como decía Machado: "peor que ver la realidad negra es no verla".
Yo personalmente me alegro mucho de no haberme endeudado. Y no fue fácil con las facilidades que daban los bancos y la de presiones familiares que muchos
Hemos sufrido. Cuando estuve interesándome por viviendas al conocer los precios y decirles 'es muy caro' a renglón seguido me preguntaban ¿Tu pareja no trabaja?'
Vamos, que las inmobiliarias tenían claro en target: parejita con dos sueldos y uno integro (o casi) para pagar la hipoteca...y el otro para sobrevivir: (unos avaros)
En mi curro, "los pisos no bajan" y "alquilar es tirar el dinero" era un mantra.
Ahora lo niegan los jodios, y dicen que siempre supieron que pasaria esto (y algunos se habian comprado piso y todo :-)
Me parece que unos cuantos vimos los cojones y chuminos a tiempo y nos apartamos.... a otros se los metieron en la boca
1º.-Con los tipos de interes en minimos historicos y las hipotecas en caida libre, veremos que pasa cuando los tipos esten en la media historica de los ultimos 30 años (sobre el 6%),
2º.-Los bancos dan hipotecas hoy en condiciones normales, 70% del valor actual del inmueble y cuota 30% de los ingresos, incluso hay entidades que relajan aun mas estas condiciones, pregunten en cualquier entidad.
3º.- El ladrillo no repuntara mientras que la creencia general sea que la vivienda tiene que seguir bajando ( creencia por cierto, bastante logica y contrastado por la inmensa mayoria de expertos).
4.- no soy inflexible, repuntes del, 0,5% anual en las ventas despues de las caidas del ultimo lustro vista son posibles.
España pierde población, la mayoría jóvenes y inmigrantes, que son los que iban a comprar los pisos, si miras la pirámide por edades de la población verás que las próximas generaciones son poco numerosas así que habrá más defunciones que nuevas familias.
¿A quien van a vender los pisos?
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