Compradores viviendas rusos

El Gobierno finlandés ha presentado un plan para impedir la compra de inmuebles por parte de extranjeros, en un momento en el que aumenta la preocupación por la compra de propiedades estratégicas de ciudadanos y empresas rusas. El ministro de Defensa, Antti Hakkanen, presentó la propuesta que tendrá que ser votada por el Parlamento finés antes de que finalice el año, y que incluye medidas contra ciudadanos de países que "libren una guerra de agresión en países vecinos”. Las autoridades estiman que unos 3.500 rusos poseen propiedades en Finlandia hoy en día.

El Órgano Centralizado de Prevención del Blanqueo de Capitales (OCP) del Consejo General del Notariado ha informado de más de 100 vínculos en España pertenecientes a 14 oligarcas rusos sancionados al Sepblac y a la Secretaría de la Comisión de Prevención para que actúen conforme a las medidas impuestas por la UE por la invasión de Rusia a Ucrania. Entre ellos 29 inmuebles, de los que 11 son propiedad directa o a través de sociedades de los sancionados y otros 18 son de familiares.

Pese a que el peso de la compraventa de viviendas en España por parte de extranjeros no residentes ha bajado del 40% desde el estallido de la pandemia, nunca antes habían pagado tanto por las casas que compran, hasta 2.452 euros/m2 de media, según la serie histórica publicada desde 2007 por los notarios hasta el primer semestre de 2021. Los ciudadanos rusos no residentes se encuentran entre las nacionalidades que más pagan por el precio de la vivienda (2.691 euros/m2), junto a alemanes, chinos, daneses, ecuatorianos o suecos.

La consultora Engel & Volkers asegura que los rusos están poniendo a la venta de forma masiva sus propiedades residenciales en Barcelona como consecuencia de la depreciación del rublo, mientras que estadounidenses y suizos están a la cabeza de las compras extranjeras gracias a la fortaleza de sus monedas respecto al euro. El comprador chino también gana peso en el mercado de la Ciudad Condal.

"Sin duda, el mercado ruso es una tabla de salvación para el sector inmobiliario malagueño. Es como un plan Marshall". Así definió Enrique lacalle, presidente de Barcelona meeting point (bmp), la relación que mantienen los vendedores de viviendas de la zona con los compradores rusos.

Los ciudadanos rusos ya superan a los alemanes en la compra de viviendas en la costa del sol. Según datos de la federación andaluza de urbanizadores y turismo residencial, los rusos acaparan el 9% de las ventas en la zona frente al 7% de los germanos.

Buena parte de los pisos nuevos y usados que se vendieron en Alicante en agosto fueron a parar a manos de ciudadanos rusos, según el secretario de la patronal de promotores de la Comunidad Valenciana (feprova) y de Alicante (provia), jesualdo ros.