Cooperativas de vivienda

La Generalitat y los Comunes han acordado establecer una bonificación del 100% del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para las cooperativas de vivienda sin ánimo de lucro, en el marco del decreto que contempla la creación de nuevos tramos de este tributo y que eleva del 10% al 20% el tipo que deberán pagar los grandes propietarios. También han pactado que los cooperativistas se puedan deducir en el IRPF un 20% de las aportaciones de capital que realicen, con un máximo de 3.000 euros anuales. Todas estas estas medidas deben ser aprobadas por el Parlamento de Cataluña.

Un estudio del portal especializado en cooperativas Lacooop afirma que el interés de los compradores de viviendas por inmuebles que estén situados cerca de centros educativos ha aumentado más de un 60% en los últimos meses. Y la demanda de casas próximas a tiendas y a espacios verdes ha crecido en torno al 50%, por encima de las que están bien comunicadas con el transporte público. Según la plataforma, los usuarios buscan entornos tranquilos, agradables y organizados.

Un estudio de Libra Gestión de Proyectos afirma que el interés por esta modalidad de compra se ha disparado más de un 80% desde abril, volviendo a los niveles de 2008-2013, cuando se produjo el boom en la construcción de viviendas en régimen de cooperativa. El ahorro en el precio y la posibilidad de personalizar los pisos están detrás de esta subida.

La profesionalización de la gestión de las cooperativas de viviendas ha convertido esta forma de adquirir casa en una alternativa sólida frente a la compraventa tradicional. Pero la legislación es diferente en cada CCAA. Los expertos aconsejan a los usuarios que se informen en la Confederación de cooperativas (CONCOVI) y animan a adquirir casa a través de esta alternativa ya que el precio final es entre un 15 y un 18% más barato que una casa de promotor.

Los promotores, como afirma, realia o vallehermoso plantean ponerse manos a la obra en la construcción de pisos nuevos. Aunque haya un stock de un millón de viviendas, los expertos aseguran que están muy mal distribuidas.