La solución al problema de acceso a la vivienda en EEUU no pasa únicamente por aumentar la construcción de casas. En el principal mercado residencial del planeta existen 22 millones de viviendas asequibles, por debajo de los 200.000 dólares (171.000 euros), pero muchas de ellas necesitan una profunda rehabilitación o se encuentran en pequeñas y medianas ciudades con escasa demanda. Cada vez es más difícil que un banco preste dinero para poder comprar una de ellas, por su baja rentabilidad, pero autoridades locales y estatales están aprobando préstamos combinados para facilitar el acceso a estas viviendas asequibles y su reforma.
El mercado inmobiliario estadounidense ya está sintiendo el impacto del giro en la política monetaria de la Fed, que está llevando al tipo de interés fijo de las hipotecas a su nivel más alto desde 2002 (6,92%). La mayor dificultad para comprar casas repercute en los últimos datos sobre viviendas iniciadas (-7,7%) y permisos para la construcción (-3,2%) de septiembre, según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EEUU. El sector sigue en movimiento, con 1,4 millones de unidades terminadas (15,7%) en el último año, pero las previsiones anticipan una ralentización de la actividad.
El número de viviendas iniciadas en eeuu durante el mes de septiembre creció un 15% respecto al mes anterior hasta las 872.000 unidades, según los datos del departamento de comercio.
Los constructores de viviendas en eeuu registraron en noviembre la mayor actividad de los últimos 19 meses, al iniciar 685.000 viviendas (tasa anualizada).
Los constructores americanos iniciaron menos viviendas de las previstas en diciembre de 2009, mientras que los permisos de construcción subieron inesperadamente, lo que insinúa que las inclemencias del tiempo podrían haber mantenido a los trabajadores lejos de construir casas El depart
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