El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, ha caido por segunda jornada consecutiva. Hoy, 26 de agosto de 2009, el indicador ha bajado hasta el 1,319%, tres milésimas por debajo del dato de ayer
Es probable que este mes de agosto el Euribor baje unas centésimas respecto al mes anterior, cuando cerró en el 1,41%. En los primeros días de agosto, la media del índice se sitúa en el 1,338%, por lo que posiblemente la media del mes acabe entre 1,30 y 1,35%
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1 Comentarios:
Aviso para navegantes:
Un 3,47% es el Euribor medio desde enero 2000 hasta junio 2009, lo que supone 9 años. Anterior al Euribor estaba el índice mibor que puede dar una pista buena de lo ocurrido en 15 años. Un 4,63% es el mibor medio desde diciembre de 1993 hasta junio de 2009. Con lo cual, si redondeamos, un 3,5% (4,5% siendo realistas) es un buen número de tipo medio con el que hacer nuestros números. Ahora bien, considerando que el diferencial actual ahora anda en un +1% (+1,20 en ing), comprar ahora supone acabar pagando un 4,5% ó 5,5% de media como valor probable. Como problema añadido está el "suelo": es el interés aplicado en caso de que el índice Euribor esté por debajo de dicho valor, con lo cual a partir de este momento el valor medio de las hipotecas con dicho suelo a lo largo del tiempo será mayor que en el pasado ya que no se beneficiarán de las bajadas del Euribor. Comprar ahora que los precios de los pisos siguen bajando y los diferenciales de los bancos siguen subiendo supone la mayor equivocación que se puede comter.
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