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La denegación de la hipoteca es insuficiente para resolver el contrato de compra de vivienda, según el juez

Autor: Redacción

La falta de financiación no es suficiente para que el firmante de un contrato de compra de vivienda se eche atrás. Así lo entiende una sentencia del juzgado de primera instancia número 14 de Valencia, que ha determinado que la falta de financiación no puede considerarse “imposibilidad sobrevenida” a efectos de resolver un contrato de compra de vivienda, ya que no cabe confundir “dificultad con imposibilidad” para conseguir una hipoteca

Firmar el contrato de compra de una vivienda y luego pretender echarse atrás por no encontrar hipoteca no es posible, al menos no se puede considerar como una causa de resolución del contrato justificada por “imposibilidad sobrevenida” de por sí. La sentencia, que se basa en la doctrina mantenida por el tribunal supremo, considera que el hecho de que una entidad financiera deniegue el préstamo y el comprador no pueda subrogarse en la hipoteca no es suficiente para que el contrato se extinga

Así, el comprador debería “acreditar la influencia e incidencia que esta particular y penosa situación económica ha tenido en su imposibilidad de financiación sobrevenida y no imputable a ella"