Luis fabra, responsable del grupo de análisis del mercado inmobiliario de la universidad de Zaragoza, asegura que la preocupación del futuro serán las hipotecas firmadas en estos momentos de crisis con diferenciales elevados, que se convertirán en las preferentes o las cláusulas suelo actuales
"Ahora no hay problema porque el euríbor está al 0,4%, pero el problema vendrá cuando suba", asevera fabra. En este sentido, el experto recuerda que de acuerdo con los datos estadísticos arrojan que en el último trimestre el diferencial de las hipotecas era del 3,5% sobre el euríbor
A su juicio, esto podría provocar que las hipotecas firmadas hoy en día lleguen a alcanzar un interés del 8% en los próximos tres años, dado que en 2011 éste índice hipotecario estaba en el 3%
6 Comentarios:
Bien bien bien .... vamos a ver imaginemos que voy al banco pido una hipoteca tengo un sueldo medio y tal y el banco me da la hipoteca con estos diferenciales y tal... primero yo soy tonto por pedirla por no ver que efectivamente dentro de x tiempo subirá el Euribor y pagaré la de dios y mi sueldo se quedará en nada etc etc y tal... --> de aquí deduzco que soy tonto y que sin darme cuenta o dándoela vivo por encima de mis posibilidades --< lo acepto.... pero y el tonto que me la está dando que teóricamente es un profesional de la economía trabaja con estos temas todos los dias debe valorar la situación a largo plazo tiene datos de como está el mercado de lo que ha pasado y de lo que podrá pasar equipos de análisis de riesgos , la experiencia vivida etc etc etc ....¿ Quién es más tonto de los dos?( O más listo?) O más culpable, o más ...... ah bueno que a mi me deshauciarán y a el le rescatarán se quedará con la vivienda etc etcetc bonito juego y luego por la calle el irá con su corbata mirando por encima del hombro a los demás... como el abusón del patio, pero creo que así tiene poco merito ganar partidos y en su interior lo sabe...y debe de producir cierta tristeza y amargura vivir en esa mentira, no tienes mérito chaval como robar con las preferentes etc etc ... ¿ Cuentan los medios de comunicación lo que pasa diariamente en esta ruina de pais? Ah que los medios son los bancos... otros como el de la corbata ...miro la historia y comprendo muchas cosas ..¡ Qué pais..¡ Valientes honrados y con dignidad serán los que os arrastren por las calles¡¡¡¡
Pues muy de acuerdo ., ya lo comente ., que los bancos ., Euribor mas 3,5 minimo .,tambien hay que decir que las caidas de precios del 50-60% hace que las cantidades pedidas sean menores ., y mas teniendo en cuenta que ahora si hacen pagar el 30% de entrada ., si se finacian 60.000-70.000 euros no es problema ., pero cantidades superiores es peligroso
Anadir ., que las hipotecas que se stan firmando ahora mismo ., son minimas., casi 70% es contado
Y cuando efectivamente suban los tipos veremos como los hipotecados se ponen a llorar y dirán que ellos no lo sabían, que les han estafado, que los bancos son unos cabrones, que el estado (es decir, todos nosotros) les paguemos la hipoteca...vaya país de analfabetos, y lo peor es que al final tenemos que pagar todos por la irresponsabilidad/incultura de unos cuantos.
Hay que incluir la asignatura de finanzas en la educación ya!!!
La gente si ha aprendido ., 70% de ventas al contado ., y el 30% con hipotecas mucho mas pequeñas.,
Esta es la noticia que deberia estar en todos los telediarios
Asi ya solo comprarian los que tengan cash y los precios se terminarian de hundir al nivel que realmente puedan los compradores
De momento pal face
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