Información sobre vivienda y economía

Las hipotecas sobre viviendas acumulan subidas del 10,7% hasta octubre y enfilan su mejor año desde 2011

Autor: Redacción

La concesión de hipotecas sobre viviendas registró en octubre 30.356 nuevos préstamos, un incremento del 20,4% interanual, según los datos del INE. En lo que va de año se han firmado cerca de 300.000, un 10,7% más que entre enero y octubre de 2017, y se estima que alcanzarán su mejor cifra a cierre de año desde 2011.

El pasado mes de octubre registró la concesión de 30.356 nuevas hipotecas, lo que supone un 20,4% interanual más, según los datos de Instituto Nacional de Estadística (INE). Pese a ser la mayor subida interanual desde abril, los números reflejan que el mercado hipotecario se mantiene equilibrado y en sintonía con el mercado de la vivienda. Es el cuarto mejor mes del año, y un 6,5% más bajo que el pasado mes de septiembre.

El capital prestado en hipotecas para comprar vivienda creció un 25,9% interanual en octubre. Ha aumentado en 17 de los 18 últimos meses.

La hipoteca media para comprar una vivienda en octubre tiene un importe de 126.926 euros a un tipo de interés del 2,63% con un plazo de 24 años. El 60,4% de las hipotecas se constituye a tipo variable frente al 39,6% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 25,9% en tasa anual.

En los 10 primeros meses de 2018, el número de hipotecas para comprar vivienda ha aumentado un 10,7%, muy cerca de los 300.000 préstamos. El capital prestado mejora un 16,6% frente a enero-octubre del año pasado.

Si se mantienen las expectativas de los últimos 12 meses, la concesión de hipotecas cerrará el año entre las 335.000 y 345.000 nuevas firmas, lo que supone el mejor dato desde 2011, cuando se cerraron más de 400.000 hipotecas.

Por regiones, las mayores tasas de variación anual se dieron en Navarra (53,7%), Cataluña (40,7%) y Aragón (36,8%). Las comunidades en las que se presta más capital fueron Madrid (1.041,1 millones de euros), Cataluña (886,4 millones) y Andalucía (619,8 millones).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “aunque el crecimiento interanual es inusualmente alto, los datos agregados de los 12 últimos meses muestran que en ese periodo se concedieron un 9% más hipotecas que en el mismo del ejercicio anterior. Este ritmo de crecimiento se corresponde con un mercado sano y está perfectamente alineado, o incluso ligeramente por debajo, de lo que venimos experimentando en lo que llevamos de año (crecimientos entre el 9% y el 11%) y aleja definitivamente los fantasmas de una posible nueva burbuja.”

Etiquetas
Hipotecas INE