Santander Banif Inmobiliario ha realizado su primera venta de inmuebles desde que se conoció la noticia de la suspensión de reembolsos. El fondo inmobiliario ha traspasado a Castellana Gestión Patrimonial un edificio de oficinas en el Paseo de la Castellana nº 13 por 23,8 millones, un 28% menos que el valor de tasación que tenía el último informe del 31 de diciembre y un 14% inferior al de la tasación extraordinaria realizada estos últimos días
La necesidad por vender habría provocado que santander deje de ingresar cinco millones de euros si se tiene en cuenta la última tasación. Aún así, el precio es un 16% superior al que pago Santander Banif Inmobiliario en 1999.
El edificio cuenta con más de 5.500 metros cuadrados destinados a oficinas y está ocupado en más de un 90%. Por lo tanto, La entidad ha vendido el inmueble a un precio ligeramente superior a los 4.000 euros por metro cuadrado
Este es el cominzo de una larga lista de ventas que tendrá que hacer Santander Banif Inmobiliario para pagar a todas las personas que han solicitado el reembolso de su dinero
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13 Comentarios:
Buenas noches,
Pasa una mosca…. y me despisto….
&Iquest;ha bajado un inmueble en la castellana un 28%? ¿qué cálculo he realizado para saber si la bajada es la correcta?
Según idealista, en el barrio de chamberí, el precio del metro cuadrado en el año 2000 era de 2.296 €, si capitalizamos a una inflación lógica del 3,5%, nos da que hoy en día el precio del metro cuadrado debería de ser un 31% mas (3.022 € el metro cuadrado), no los 5.019 € el metro cuadrado que piden por la zona.
El descuento del 28% de 5.019 € son exactamente 1.405 €, que han dejado el precio del metro cuadrado en 3.614 euros. En ese sentido, para ajustarse a precios de mercado (3.022 €), debería de haber bajado un 40%, no un 28%.
Es decir, nos movemos en una horquilla de precios del año 2002 para bajadas del 40% y de 2003 para bajadas de un 28%.
Todos sabemos que en las crisis, muchos se pueden ver forzados a malvender, así que habrá que ver como se desenvuelven los acontecimientos.
Un saludo.
Eso es lo que nos quieren hacer ver los medios de comunicación y es lo que se respira en este jodido gobierno que quiere que nos hipotequemos para levantar el pais ya que España es una mierda que no produce ni exporta nada y sólo se vive del ladrillo, nos quieren hacer ver que estamos en precios de 2005 y eso es una absoluta mentira, alguna vivienda habrá a ese precio eso no lo dicuto pero son poquísimas, ahora estamos en precios 2009, es decir hablando de burbuja sería comparablñe a precios de 2006 mediados o finales, estaremoa a precios de 2005 si esto baja un 20% más, si baja otros 10% estaremos en 2004 y así sucesivamente que en 2003 una vivienda costaba menos de la mitad que ahora como un 55 o 60% menos hablando de números y así se ganaba dinero el resto es embrutecido mayormente por el precio de suelo, espero que ahora que no venden pisos y que nadir inicia obras por lo que no hay demanda de suelo haga su precio lo mismo que el Euribor hacía abajo, asique que nadie os engañe estamos en precios de 2006 como mucho
Pasi, la plataforma de afectados santander banif inmobiliario acaba de convocar a través de su página web, dos manifestaciones en las ciudades de Madrid y Barcelona. Animamos a todos aquellos que se sienten engañados y estafados por el grupo Banco de Santander, (banesto, open Bank, banif, etc), y deseen solidarizarse con la causa , acudan a la Concentracion simultanea de afectados EL SÁbADO 6 DE NOVIEMBRE A LAS 12 DE LA MAÑAna. Barcelona: : paseo de Gracia núm. 5 Madrid: en la calle de Alcalá, núm. 96 ¿Frente a la entrada a El Corte Ingles por Narvaez (frente a la antigua cerveceria CRUZ Blanca DE GOYA) ¡¡¡¡Asistamos todos!!!! Estan en juego nuestros ahorros . Ya esta bien de los engaños, no mas mentiras y promesas que nos dan los empleados del Banco de Santander. ACTIVA (nuestros abogados), tienen presentada querella contra el santander y que ha sido admitida a tramite por la jueza.
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