He apalabrado un local de 70m2, por 45.000 € y al chafardear en el catastro figura como "residencial". El vendedor lo había utilizado para una actividad comercial.
Esta situado en buena zona de bcn (Guinardo).
Significa eso que, si quisiera convertirlo en vivienda, tendría alguna ventaja??
No tiene patio al exterior, solo dos salidas en forma de ventanas, una a patio de luces, y otra como una especie "chimenea".
Decir que el vendedor lo compró hace unos 15 años por 150.000€. Una locura.
Pregunta de
2 Respuestas:
Buenas, la pregunta es compleja, Tendrias que mirar si por proporción corresponde a vivienda, si lo es puedes hacerle un uso de vivienda, y de cara al precio tienes la ventaja como has dicho de tasarlo a precio vivienda. Pero, si no corresponde. Entonces es más complicado. Yo me pondría en manos de profesionales (inmobiliaria o arquitecto)
Gracias por la respuesta nicolasveinou!!!
No se si puedo aprovechar el post para hacer otra pregunta.
Había pagado las arras penitenciarias del local, con fecha limite 30 de noviembre de 2020. Resulta que el vendedor tenía muchas deudas y ha ido liquidando...
Ahora, tengo fecha de firma para el 11 de diciembre de 2021.
El plazo ha cumplido de sobras, podría obligar a la parte vendedora a que me devolvieran las arras, sin más?
O tendría que haberlas renovado?
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