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idealista.com, el portal inmobiliario líder en España, en colaboración cotizalia.com, espacio financiero de elconfidencial.com, lanzan Inmo50 , Una herramienta que incluye un nuevo índice de precios de vivienda usada y un potente panel de control donde todos los usuarios podrá conocer de forma gratuita los precios de la vivienda en todas las capitales de provincia, hacer gráficos con sus datos históricos e incluso comparar la evolución porcentual de diferentes ciudades de España personalizado a un periodo deseado

El índice, cuyos datos se actualizarán todos los meses, pretende aportar más transparencia al mercado inmobiliario. Se trata de un indicador sintético elaborado a partir de la evolución de los precios de oferta de los miles de anuncios de idealista.com. La nueva referencia inmobiliaria, que nace con un archivo de datos histórico de más de ocho años para ciudades como Madrid y Barcelona, permite a sus usuarios consultar la evolución de precios de cada capital de provincia de una forma sencilla y ágil, comparar gráficamente la evolución entre distintas ciudades o acceder al histórico de precios de las mismas

Además, y por primera vez, para el cálculo del índice de vivienda se tienen en cuenta criterios como la actividad y el peso económico regional de cada una de las ciudades. Para ello, una vez obtenido el precio por capital de provincia, el dato resultante es ponderado de forma independiente con el Producto Interior Bruto (PIB) provincial publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, el índice Inmo50 ofrece una visión más real y dinámica de la situación del mercado inmobiliario en España. Para la elaboración del índice Inmo50 se han utilizado los datos disponibles de cada capital de provincia en ese momento

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “uno de nuestros principales objetivos ha sido siempre aportar luz al opaco mercado inmobiliario. Con diez años de edad el informe de idealista.com no sólo es el decano del sector sino que su metodología y rigurosidad le han permitido ser la referencia del mercado en cuanto a precios y tendencias. La herramienta que hoy ponemos en marcha con ElConfidencial y Cotizalia es la culminación de nuestra apuesta por ofrecer al usuario la información transparente e imparcial que requiere el proceso de compraventa de una vivienda”

"Con Inmo50, Cotizalia e idealista.com ofrecen, a todos aquellos interesados en conocer la evolución del mercado inmobiliario residencial español, una herramienta intuitiva para apreciar tendencias de precios, compararlos entre distintas regiones y provincias y ayudar a la toma de decisiones de compra o venta de los distintos agentes económicos. Un servicio público imprescindible fruto de una colaboración que apenas ha dado sus primeros pasos", señala Alberto Artero, director de Cotizalia

La herramienta inmo50 está disponible en idealista news, portal de información inmobiliaria de idealista.com, y en el apartado de vivienda de cotizalia.com

  Acceder a la herramienta personalizable de precios inmo50

 

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17 Comentarios:

Anonymous
24 Noviembre 2010, 9:48

Útil e interesante, la verdad es que sí

Super práctico el gráfico de barras para comparar

Además, me reafirma en que: la vivienda tiene que bajar más :)

Anonymous
24 Noviembre 2010, 10:56

Lo unico que medis con eses grafico es, inversamente, el grado de cabezoneria de los vendedores.
No nos vale para seguir nada, porque el dato que interesa es el precio f-i-n-a-l de compra, es decir, lo que de verdad se esta pagando por los inmuebles, que es bastante menos de lo que piden.

Lo que les de por pedir a los vendedores, en el escenario actual, es mas bien irrelevante

Anonymous
24 Noviembre 2010, 17:59

In reply to by anónimo (not verified)

Pues aqui en Palma de Mallorca y en toda mallorca los vendedores pretenden vender al precio que ellos ponen y como mucho te hacen un descuento de 5000-10000e. Por eso ni se vende y mucho menos que se vendera a partir del año que viene. AJOYAGUA ESpeculadores mallorquines a mamarla y que os siente bien la digestion de tanto zulo.

Anonymous
24 Noviembre 2010, 16:43

Claridad es que se divulgue cuanto vale el suelo en cada localidad, las recalificaciones de terreno, los planes urbanísticos, el precio de construcción de un piso en determinada ubicación y en función de los materiales, que la gente sepa que es el valor de reposición bruto y neto, que significa el valor catastral y su relación con el precio de mercado, que es el valor por actualización de rentas, como se hace y como se puede manipular una tasación usando el método de comparación, el saber como funciona una hipoteca y hacer entender a la gente realmente lo que está pagando y que según los plazos de la hipoteca se puede llegar a pagar el doble del valor hipotecado, que la gente le llegue información de que lo que es el método francés de cobro de hipotecas y como funciona.... y un largo etc.
Eso sería poner claridad en el mercado inmobiliario.... así que veremos si los de idealista realmente van en serio.
Un saludo.

Anonymous
24 Noviembre 2010, 16:56

¿Por qué se ha elegido 2002 como año base? Sin ir más lejos la subida de precios en el año 2001 fue del 26% respecto al año anterior y en el 2000 fue un tanto similar. ¿Es que éstas ya las damos por deglutidas y asumimos que los niveles de precios de 2002 serían los razonables para el 2011?

Anonymous
24 Noviembre 2010, 18:01

Muy de acuerdo con comentario #2, el mercado inmobiliario cada vez se parece mas a un zoco turco, donde el precio final nada tiene que ver con el inicial. Creo que lo sabemos todos

Anonymous
24 Noviembre 2010, 19:12

Help!!
Quiero comprar un piso en España, me he dado cuenta que en la costa del sol, las inmobiliarias son como una mafia, me enteré que el propietario quiere 135.000 la inmobiliaria le sube mas de 20%... y me quieren vender el piso por 175.000
Es legal en este país que las inmobiliarias hagan esto?
Yo creia que lo normal de comisión es aumentar un 3 a 8%
Alguien me puede informar? soy de canada.

Anonymous
24 Noviembre 2010, 19:38

In reply to by anónimo (not verified)

"""""""Help!!
Quiero comprar un piso en España, me he dado cuenta que en la costa del sol, las inmobiliarias son como una mafia, me enteré que el propietario quiere 135.000 la inmobiliaria le sube mas de 20%... y me quieren vender el piso por 175.000
Es legal en este país que las inmobiliarias hagan esto?
Yo creia que lo normal de comisión es aumentar un 3 a 8%
Alguien me puede informar? soy de canada."""""""

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Pues si, es normal que intenten estafarte. Sobre todo cuando esos pisos en la costa ya no valen dos duros; o mejor dicho, nadie les da dos duros por ellos. Y eso sin tener en cuenta que no haya algun pufo pendiente con el ayuntamiento, tipo ley de costas...y eso sin tener en cuenta que en un futuro cercano se te inunde un poquito, por aquello de la subida de nivel del mar...

Si quieres un consejo, no compres nada en spain hasta que, como decimos aqui, "pase la corriente y veas a quien se lleva", que todavia tienen qu bajar bastante mas

Anonymous
25 Noviembre 2010, 2:49

In reply to by anónimo (not verified)

Gracias, me esperare un poco...regards from canada

Anonymous
24 Noviembre 2010, 19:29

Pues aqui en Palma de Mallorca y en toda mallorca los vendedores pretenden vender al precio que ellos ponen y como mucho te hacen un descuento de 5000-10000e. Por eso ni se vende y mucho menos que se vendera a partir del año que viene. AJOYAGUA ESpeculadores mallorquines a mamarla y que os siente bien la digestion de tanto zulo ----------------------------------- por eso nos interesa poco lo que pidan. Nos interesa mas el precio que se pague por los pocos que se venden., eso nos saria una mejor idea de lo que la gente puede pagar. Pero no creais que eso se va a hacer publico no...todavia quieren seguir timandonos

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