Los afectados de martinsa ganan una batalla a los bancos

Un juzgado de primera instancia de Burgos ha declarado ilegal el intento de banco popular de cobrar a los clientes de martinsa fadesa letras de cambio por viviendas que no llegaron a construirse y que la promotora entregó al banco para obtener liquidez, cuando ya conocía su situación irregular. Las letras firmadas por los compradores ascendían a 2.400 euros en concepto de anticipo hasta la entrega de llaves

Una buena noticia para los compradores de viviendas de martinsa fadesa cuya construcción quedó paralizada ante la suspensión de pagos de la promotora. Cuando los problemas financieros de la empresa eran ya un hecho, martinsa entregó letras de cambio – compromisos de pago- de sus clientes a los bancos. Éstos han pretendido reclamar las cantidades recogidas en las letras pese a que la construcción de los pisos ha quedado paralizada

Adicae, la asociación de usuarios de bancos, cajas y seguros, recomendó a sus socios afectados que dejaran de pagar las cuotas cuando las letras habían sido endosadas a una entidad financiera, ya que aseguraban que éstas no tienen capacidad para reclamarlas. Pese a ello, banco popular presentó a principios de 2010 una demanda contra los compradores de las viviendas de martinsa, pretendiendo cobrar los importes pendientes en las letras

La justicia ha dado ahora la razón a los compradores particulares. Adicae explica que, en base a la ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, el dinero percibido como pagos anticipados por viviendas compradas sobre plano sólo podrá ser destinado a la construcción de vivienda. Dado que el dinero de las letras ya no va a destinarse a este fin, la justicia considera que el banco no puede reclamar dinero alguno al comprador de una casa que ha quedado sin acabar