De la estrategia de "las tres b" (bueno, bonito y barato) algunos han pasado al de "las tres p" (precio, producto y préstamos). Es el caso de colliers international, que asegura que ha vendido en dos meses 111 viviendas de las 170 casas que componen la promoción de alto standing mindanao house, ubicada en una de las mejores zonas de Madrid
La compañía también toca el clásico inmobiliario de "las tres l" (localización, localización y localización), ya que dicha promoción de obra nueva, que aún está a varios meses vista de ser entregada, cuenta con una materia prima envidiada por muchos promotores: un suelo que en su día fue catalogado como el mejor suelo que quedaba en Madrid para construir. En pleno barrio de chamberí y a escasos minutos de la castellana, este suelo le “cayó” a banco pastor a través de nozar, que tuvo que entregarlo como pago de sus deudas
A un buen suelo adquirido a precio interesante le siguió un proyecto novedoso, un diseño de GCA Arquitectes atractivo y con unos precios controlados. Hace unas semanas aún se anunciaban viviendas en idealista.com de esta promoción a algo más de 3.000 euros el m2, lo que permitía tener una vivienda de más de 80 m2 y 1 dormitorio por algo más de 300.000 euros. Actualmente, la promoción ya se anuncia a partir de 5.500 euros/m2
Colliers International y banco pastor idearon un edificio de 12 plantas con una superficie, sobre y bajo rasante, de más de 18.880 metros cuadrados y realizaron posteriormente una campaña de publicidad apoyada en portales inmobiliarios, medios de comunicación y redes sociales. Gracias a ello y a la tecnología consiguieron dar a conocer un producto que se vende sobre plano, algo muy difícil en los tiempos actuales
Jorge Pérez-Curto, socio de colliers International, explica a expansión que entre los compradores han tenido desde inversores o personas de fuera de Madrid que lo utilizan ocasionalmente a familias y ejecutivos. Todo ello, con el Banco Pastor como financiador del proyecto y de las hipotecas para los clientes que cumplan con los requisitos
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4 Comentarios:
No olvidemos que es en régimen de cooperativa y que los 5.500 euros/m son "desde", o sea, un bajo interior, al final un piso normal sale bastante más caro, eso sin contar con el riesgo de ser tú el promotor, pero claro está que el paseo de san fco de sales lo vale, ni me imagino los precios de las reventas.
Hay algo en esta noticia que no cuadra:
Dice que el precio era de 3000 euros/m2 pero ahora es de 5500 euros/m2 pero claro este precio es para un bajo interior o sea que de un piso normal no te dicen el precio, pero se deduce que el doble de los 3000 euros iniciales subida del 100% cuando resulta que llevamos 4 años cayendo. Esto ya huele a chamusquina, dicen que lo tienen casi todo vendido pero a la vez te promocionan que está muy bien la zona. Pues si está tan bien la zona, el precio y casi no quedan, ¿Porque lo publicitaís tanto?.
Dicen tambien que ya lo han comprado inversores.esto no cuadra o los inversores tienen pocas luces.
Otro detalle, dice el articulo que entre los compradores hay personas de fuera de Madrid que "lo utilizan" ocasionalmente, esto lo dudo mucho porque si han comprado sobre plano todavía no lo pueden utilizar.
Creo que es todo mentira.
Desde luego hay lagunas en la información. El concepto está genial y sigue lo patrones básicos del marketing y comercialización. Vi la web, muy sencilla pero con tres vídeos que habrán costado una pasta, no sé hasta que punto han llegado a esa cifra de ventas y a saber lo que entienden por "reservas" (sin dinero no hay Nada).
Todo mentira el banco pastor la cagó con tirar el hotel, o sea y dejar 130 trabajadores en la puta calle, con la puta abaricia de la burbuja inmobiliaria para ganar mucho dinero, y claro les salió el tiro por la culata, ahora no sacarán el dinero que les costó, ó lo que les querian cobrar a NOZAR.
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