Novacaixagalicia crea un "banco malo" para gestionar los activos problemáticos

La caza de activos inmobiliarios en España ha comenzado. Pese a gastar más de 6.000 millones de euros en el primer semestre, los fondos quieren más ladrillo. Aunque no van a comprar cualquier inmueble o préstamo. Actualmente hay en Europa hay 33 operaciones inminentes. De ellas, nueve tienen como protagonista al ladrillo español cuyo valor de mercado conjunto ronda 10.800 millones

Las cinco principales entidades bancarias de España -bankia, la caixa, bbva, santander y sabadell- elevaron su "stock tóxico" de pisos en 2013 en más de 7.600 millones de euros al ampliar su cartera de pisos, suelo y participaciones en el sector, lo que supone un 16% más interanual Según los datos publicados por el economista, con este aumento, el paquete inmobiliario de la banca ya supera los 55.000 millones de euros, a pesar de que 2013 fue también un año de fuertes desinversiones

Las últimas medidas legislativas para sanear la banca española que obligan a las entidades a traspasar sus activos tóxicos a unas sociedades de gestión con las que dar salida al stock pueden provocar que las inmobiliarias cotizadas y en manos de los bancos se conviertan en dichos “contenedores”, según algunos analistas financieros. Este podría ser el caso de metrovacesa y colonial, que actualmente están controladas en más del 90% del capital por los bancos y que podrían recibir su ladrillo tóxico

Luis de guindos, ministro de economía, quiere que el ajuste de inmuebles de la banca se inicie este mes. Asegura que las medidas concretas para el sector financiero se conocerán “en las próximas semanas”, ya que la solución de la crisis del sector es una de las prioridades para rebajar el coste de la deuda estatal. Una vez ajustado el valor de los inmuebles, llegará el momento de las fusiones Las entidades financieras que no puedan sanear sus balances de activos tóxicos ni tampoco puedan recapitalizarse, se verán abocadas a fusionarse. El gobierno quiere que la banca actualice las tasaciones de sus inmuebles (un total de 70.000 millones de euros) y aplicarles un descuento medio del 20%, según el tipo de activo. Ante las posibles pérdidas que podrían registran los bancos, el ejecutivo estudia no exigir la actualización de las tasaciones pero sí un descuento mayor en el valor de los activos. Este ajuste debería ser impuesto por el banco de España

José Manuel galindo, presidente de la patronal de los promotores y constructores de España, asegura que una salida de escape a la crisis inmobiliaria es la creación de un banco malo o fondo para la reestructuración de los activos inmobiliarios problemáticos (como galindo prefiere llamarlo) que compraría los activos tóxicos a cambio de deuda pública Como ya comentó en su momento a idealista news, galindo ha vuelto a señalar la necesidad de crear una entidad pública que adquiera los activos problemáticos, como los adjudicados, créditos dudosos y subestándar, para evitar que pierdan valor con el tiempo en el balance de las entidades financieras. Así, el “banco malo” “congelaría” el valor de los activos y los sacaría al mercado cuando la situación fuera mejor