El banco malo, que diseñará la consultora alvarez & marsal, agrupará los activos tóxicos de la banca: inmuebles adjudicados, créditos al promotor y también las participaciones accionariales de los bancos en las promotoras, tal y como anunció en su día mikel echavarren, consejero delegado de irea. Así, las entidades nacionalizadas están presentes en el capital de casi 400 promotoras
En concreto, bfa, la matriz de bankia, participa en 225 promotoras, catalunyacaixa, en 85 y novagalicia y Valencia rondan la cuarentena. El memorando del rescate bancario menciona los inmuebles adjudicados y los créditos a promotores como activos a absorber, pero también otros activos con signos de “fuerte deterioro”. Esto es lo que abre la puerta a pensar en que la banca sacará de balance también sus participaciones en las compañías del sector inmobiliario
En noviembre del año pasado mikel echavarren, consejero delegado de irea, aseguró que al banco malo se le dotaría de inmuebles adjudicados, de créditos al promotor con el suelo como garantía (y que dichos promotores no pueden devolver) y también de participaciones en sociedades que crearon bancos y cajas con las inmobiliarias. En su opinión, el banco malo tardará unos 10 años en dar salida a los activos tóxicos
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19 Comentarios:
El banco malo tardará unos 10 años en dar salida a los activos tóxicos japonización al cante...
Hola, alguien me puede explicar como funciona lo del banco malo?
Quien vendera los pisos que tienen ahora los bancos,
Una vez que esten en el banco malo tendran que bajar mas los precios, o se mantendran ya que se lo han sacado del estocaje.. Un poco liado todo esto, creo! gràcias.
Si estiman 10 años para vender todo, ya te puedes ir haciendo una idea del precio. "Lo estamos dando, lo estamos regalando, oiga!!"
Bueno al menos ya no mienten tanto como antes "que es mucho"
Dice el guindos que el enorme stock bancario, pretenden para colocarlos 10 añazos, cual depresion japonesa en España
Y la esperanza tonta esa en la que se han estado engañando muchos vendedores
Ya saben 10 años compitiendo con los bancos bajando precios ...y la financiacion solo a pisos de bancos ...y el banco malo a tocatejistas de gangas
Cuanto vendedor particular arrasado y sus pisos bajando e invendibles
Mira que aqui se avisó que venia una crisis a la japonesa de otros tantos 20 años cayendo (llevamos 5 y quieren 10 más) y empobreciendonos como ellos, que llevan ya un 87% de caidas a hoy
Y ahora disimularlo quieren haciendo como que venderian un 5% anual solo....por imposicion del guindos
Cuando es a lo máximo que aspiran posible...burdos camuflajes en una depresion a lo nipon sin ventas esperables
Nosotros nunca seremos japon aqui fabricamos tejas,rasillas,tochos y botijos..
Imposible colocar los pisos ni hay dinero ni empleo,ni natalidad ni nada
Esto es solo tapar que los bancos si acaso venderan el 5% al año, durante 20 años a la japonesa..."y ya no lo ocultan"
Cuanta cultura financiera falta en este pais, por eso todo el mundo solo sabe invertir en barro de finanzas mucho más gratificante ni pum
Con razon pusieron a este quiebra bancos del guindos que fundió el lehman brotters
Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
Los inteligentes o prudentes esperaran pasados los años, a que se aclaren mucho pero mucho las cosas
Urgencia por sacar el ladrillo de los balances
Por el lado de la demanda, la falta de financiación sigue condicionando el mercado. Las entidades prestan de manera preferencial al cliente -hasta el 100%- que adquiere viviendas de su stock. Si a este factor determinante se añade la desaparición de los estímulos fiscales, tanto la desgravación por compra de vivienda como el aumento del IVA, la consecuencia directa será una contracción de la demanda, como sugiere el ejecutivo de Jones Lang Lasalle, y una repercusión sobre el precio que tendrá que asumir el vendedor.
Hasta la fecha, el descenso acumulado del precio de la vivienda había sido más sostenido, un acumulado del 24% desde 2008. “La corrección era más falsa”, apunta el socio de Remax. “Lo normal en un mercado distressed es que hubiera vendedores con manos débiles y activos buenos, sin embargo las entidades financieras españolas mantenían una posición de fuerza y sólo ofrecían activos malos”. Pero ese panorama comienza a darse la vuelta, sobre todo por el paso del tiempo y por el aumento de provisiones.
Tan sólo la creación de los bancos malos genera dudas sobre el comportamiento a futuro del sector. En principio, para estimular de “demanda embalsada” existente, como demuestran los éxitos de comercialización de Seseña y Valdeluz, las entidades tienen que recurrir al ajuste de precios (60.000 €), remarca Barroso.
Ministro guindos:
En su opinión, "la burbuja inmobiliaria" y "su no reconocimiento a tiempo" han acentuado "la vulnerabilidad del sector financiero", ha afirmado sin mencionar expresamente al anterior presidente del Gobierno.
"Si algo positivo podemos obtener de esta crisis, es reconocer que en el pasado hubo errores muy graves. Es ahora cuando se están corrigiendo y además, se están sentando las bases para que esta situación no vuelva a producirse en el futuro"
Ya que al provisionar a los bancos mediante el rescate, estos estan obligados a bajar precios haciendo accesible la vivienda.
Ha manifestado.
Vamos que no tendrás vivienda en tu ... vida y ellos rescatados, saneados, desentendidos de sus activos tóxicos y a seguir ganando pasta a costa de tu sudor. Ya sabemos que a partir de ahora lo que nos toca es pagar, pagar y pagar.
Yo me pregunto: ¿Por qué no hacen pagar a todos aquellos que se enriquecieron con el ladrillo? Entendiendo estos cómo los que no hacian más que comprar promociones enteras y venderlas 6 meses más tarde, sacando un pico, las promotoras que ahora lloran y hacen ere, las inmobiliarias, los que ganaban 4000 € mensuales trabajando en la obra, etc, etc.
¿Donde está ahora todo ese dinero?, Porque en algún sitio ha de estar, ¿¿No?? Vivimos en un país de listillos.
Si no hay sueldos no se puede pagar.
Mientras las expectativas sean a la baja, nadie arriesgará un duro
La gente sabe que esto va a bajar y no comprará, ni teniendo dinero, esperará a que baje
El crédito no va a fluir hacia el particular, no va a llegar a salir de ninguna entidad bancaria, antes tienen que salvarse ellos.
El precio de la vivienda es una responsabilidad única de los bancos. Está madurito, como una breva. Caerá y reventará.
El banco malo "absorberá" promotoras de igual manera que don Camilo jose cela absorbía 10 litros de agua por el culo.Luego los mantendra retenidos de 10 a 20 años y despues tendra que "cagarlos",ya veremos en que estado.
Los que dicen, como el de la entrevista, que es el momento de comprar, ¿Por qué no los compra todos el? Igual mañAna se triplica el valor de los inmuebles y resulta que teniamos un bill gates en España y no lo sabíamos.
Tanta inteligencia ....
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