El banco malo absorberá de la banca inmuebles adjudicados, créditos al promotor y… promotoras

-El marrano dice que no hay dinero para los 400 euros de subsistencia y si hay para cientos de miles de millones para paga los pisos de los bancos jajaja. Vaya gentuza

Hay 2 formas de crear un "banco malo".

Con el modelo de Irlanda, la Banca entregaría los activos al Estado, recibiendo a cambio deuda pública con la que se puede obtener liquidez en el BCE.

Si el suelo y los créditos al sector inmobiliario se provisionan en un 33% de media, y el Estado los adquiere con un descuento del 60%, la pérdida para la Banca privada asciende al 27%.. Pero, a ese precio, los particulares ya se animarán a comprar.

Así, irlanda reactivó algo el crédito… pero quebraron muchas entidades.

¿Y qué pasó con ellas ?

Que fueron “re-rescatadas” con deuda pública.

Con el modelo de banco malo de Alemania, el Estado paga a la Banca el mismo precio que tienen fijado en sus balances, restando las provisiones realizadas.

Por su parte, la Banca asume el riesgo de que tardar en recuperar el precio pagado por los activos, y se marca un plazo [largo, claro] para responder por la caída de valor. Además, acepta la obligación de dar tanto crédito como ayudas reciban.

Así ocurrió con el alemán Hypo Real Estate Bank en 2009... que, como en el caso irlandés, tuvo que ser "re-rescatado"...

Es decir: con cualquiera de los modelos, irlandés y alemán, de banco malo, el gasto público se incrementa.

Y luego vienen el estancamiento o los recortes en sanidad, educación, pensiones y demás servicios sociales, y la privatización de servicios públicos.

Al final, crear un "banco malo" es crear "otro" banco.

El banco malo intentará vender paulatinamente sus activos tóxicos para devolver el préstamo y las ayudas del Estado.

A medida que pase el tiempo y se multipliquen los impagos, el banco malo se hace insolvente.

Finalmente, el banco malo es "rescatado"... de nuevo... con o sin nacionalización temporal intermedia... y... alehop... su deuda privada se convierte en deuda pública.

El "banco malo" vendría a ser un "banco expiatorio".

Como si los pecados fueran de todos.

La socialización de las pérdidas de la Banca ha precipitado la crisis fiscal y la ruina de la solvencia de los países.

Congelar en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ??
Jaja

Pretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy
Y solo te ofrecen 100.000
Pero si al final logras vender en 30 años por el precio loco, sale como si la vendiesen por 100.000 de luego ; efecto inflaccion
Es el sueño de los tontos que creeran que vendida dentro de 30 años al precio soñado: no han perdido
En total pierden 200.000€ + 30 años de sinsabores, y de gastos,impuestos y las reformas a acometer despues de 30 años ni hablo

Que nadie se llame a engaño, el banco malo, no es otra cosa que todas las viviendas pasan a ser propeidad del estado, pero ojito mucho ojo, "a precio razonable futuro", cuidado porque no se valoran al precio de mercado de hoy si no al precio que podrían valer dentro de 10-15 años.

Todos sabemos que dentro de 10 años los precios no serán los mismos que ahora, tan solo por el efecto inflación, y por el drenaje natural del stock actual, y aunque la demanda se mantenga bajo mínimos, los precios deberán volver al entorno del -10-20% del precio máximo alcanzado.

La idea (buena o mala), es retirar de los balances estos activos con fuertes pérdidas, pagándoles al banco el precio que el valoró aprox. Es decir un 80% de la tasación, y así evitar la quiebra de las entidades, el estado (nosotros) se hace cargo de semejante pastel, ya que es el único capaz de absorver y drenar luego lentamente estas viviendas y al final del proceso recuperar si no todo buena parte de lo invertido, o incluso si se girasen las cosas de forma notable obtener rendimiento positivo en toda esta operación.

En resumen el banco malo no es menor precio de la vivienda, si no todo lo contrario o al menos mantenimiento de los precios actuales, precisamente la única forma de salir de la crisis es aparcando este problema momentaneamente hasta que el mercado se recupere, y eso solo lo puede hacer el estado español, con la ayuda de la UE.

El consultor inmobiliario de entidades financieras y fundador de la Red de Expertos Inmobiliarios, Eduardo Molet, aporta en esta entrevista su punto de vista para potenciar la venta de viviendas en España. En su opinión, en

España es imprescindible generar demandantes de vivienda en el extranjero.

Eduardo Molet: la clave es exportar ladrillo para salir de la crisis:

Hay más de 5 millones y medio de viviendas sin vender, 200.000 de ellas ubicadas en las costas e islas españolas. Además, a esto hay que sumarle las actuales circunstancias socio económicas (mercado incapaz de absorber el stock

De viviendas, salarios reales de trabajadores bajando, cierre de empresas y autónomos, disminución del consumo, inversión extranjera en retroceso, paro en aumento… y, sobre todo, lo que está por llegar).

El sector turístico se reforzaría con turismo de calidad, el uso de inmuebles exige gastos en España por parte del comprador, se crearían muchos puestos de trabajo en España y muchos jubilados extranjeros se gastarían su pensión

Aquí.

Para vender viviendas en el extranjero hay que tener en cuenta varios factores:

• Precio: dentro de pocos meses se podrán encontrar apartamentos en la costa e islas con rebajas del 60-70 % en relación al precio techo del 2006. También habrá apartamentos de buenas calidades y excelente situación por 30.000

Euros.
• Campaña de promoción del Estado de la marca "España segunda residencia"
• Ferias Inmobiliarias: en las principales capitales del mundo, involucrando a las embajadas españolas en el proyecto.
• Impulso privado: participación de las mejores inmobiliarias y vendedores profesionales españoles. Su creatividad es imprescindible.

El precio y la demanda de la vivienda continuarán bajando durante todo el 2013. Aumentan las ventas al contado, donde el comprador no necesita financiación.

¿Cuáles son las claves que tiene que seguir un propietario para vender su vivienda?
Eduardo Molet: -precio adelantado al mercado. El propietario que quiera vender tiene que poner su propiedad a un precio por debajo del precio de mercado, de lo contrario no venderá.

Cuando un comprador visita una vivienda en la que está interesado, ¿En qué se fija principalmente?
Eduardo Molet: ubicación, calidad y sobre todo en el precio. El comprador es consciente de que tiene la sartén por el mango y actualmente busca verdaderas oportunidades.

Funcionarios, la clase media la estan empobreciendo a marchas forzadas
Sueldos congelados gonzalez
Sueldos congelados aznar
-5% zapatero
-12% rajoy lleva entre bajadas encubiertas y paga navidad
(Y estos eran los más compradores con posibles de viviendas...pero eso era antes)

---Y actualmente ya avisan de nuevas bajadas de sueldos para todos

Actualmente NO SE VENDE nada de nada, pongas el precio que pongas.
La situacion es tan mala, tan pateticamente mala...
Que simple y llanamente hemos alcanzado un punto en el que pongas el precio que pongas... nO SE VENDEN PISOS..
Esta bien que los bajen de precio... pero YA ES TARDE.
CIENTOS de miles de pisos, por no decir varios MILLONES, a la venta...
Y la peña sin dinero, sin trabajo, cada vez con más impuestos y cada vez con menos capacidad para endeudarse...

Y encima habiendo aprendido que los pisos si bajan
Y se acabaron las monsergas del pisito como ahorro ,más bien como esclavitud asegurada

Tan facil como que no compro!
Pa que voy a hipotecar mi vida!

Cuanta palabreria para explicar la verdad.
El banco malo es que el estado se queda a un precio que calculan los bancos toda la mierda de pisos que a estos bancos ladrones no quieren bajar (es mentira lo de que esten tirando los precios.)
La mierda de pisos , los pagamos todos para que los pobrecitos bancos no pierdan dinero.
Una vez que ya no tienen ese problema, que les genera deficit,pues los pisos no se venden porque no hay nadie que los compre, el estado (Que somos todos ) no tiene prisa en venderlos , pues lo que se intenta es que el ladrillo no pierda valor, así que no los saca a la venta. Tampoco hay compradores
-El banco malo es otra canallada del pp, que hace que todos los españoles carguen con los errores de los bancos.El psoe haria lo mismo.
El Emilio botin recibira una millonada por poner sus mierdas en el banco mal.El bbva igual mente.
Es mentira toda la publicidad de que están vendiendo los pisos. No hay mas que echar un vistazo a sus paginas para saber que mienten