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Santander vende por tercera vez el "complejo canalejas"

complejo canalejas en madrid
Autor: Redacción

Banco santander ha anunciado la venta del complejo canalejas, situado en pleno centro de Madrid, al grupo villar mir por 215 millones de euros. La plusvalía que ha obtenido la entidad financiera por la venta asciende a 85 millones de euros. Es la tercera vez que santander anuncia la venta de este inmueble. Anterior venta se "vendieron" a un grupo vasco  en 2006 y previamente a uno catalán en 2004

La entidad financiera ha enviado un hecho relevante a la cnmv para comunicar esta venta que ha costado, debido a una demanda judicial de los antiguos propietarios del inmueble que reclamaban a botín 84 millones de euros por resolución unilateral del contrato de compraventa en junio de 2008. Esta resolución unilateral por parte del banco se debió a que el propietario anterior no cumplió con el pago en el tiempo convenido

La venta se ha producido por 215 millones de euros que incluye, además del precio de venta, la carga financiera derivada del aplazamiento de pago ofrecido al comprador, a villar mir. Sin incluir la carga financiera, el precio de compraventa es de 198,8 millones de euros

El complejo canalejas alberga un conjunto de edificios situados en los números 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle alcalá, en el nº 7 de la carrera de san Jerónimo y en la plaza de canalejas nº 1

Anteriores intentos de venta

Santander ya estuvo a punto de cerrar esta operación en varias ocasiones. En abril de 2004

Se conocía que el promotor inmobiliario catalán Antonio Marín, asociado con fondos de inversión holandeses y norteamericanos, compraba la sede del santander en Madrid por 350 millones de euros, una operación que proporcionaría al sch plusvalías de más de 220 millones de euros

Dicha operación no acabó de cerrarse y en 2006 se anunciaba también la compra del edificio por el grupo itcarcris spe, a través de su filial r&a palace gestión, con sede en vitoria, por 325 millones de euros. Algo más tarde se conoció que la operación no se cerraría en las condiciones pactadas

A pesar de la imposibilidad del grupo de comprar las sedes del banco santander, éste se ha quedó con los 42 millones de euros adelantados como señal. Y es que itcarcris spe encontró grandes problemas para cerrar un contrato de gestión sobre el futuro hotel con una cadena internacional y la negativa de las entidades bancarias a seguir financiando el proyecto