La inmobiliaria de bbva eleva sus pérdidas hasta los 1.985 millones en 2012

Reyal destapa la próxima bomba del sector
Santander y bbva sólo tienen cubierto el 15% de sus créditos zombis

http://www.elconfidencial.com/economia/2013/02/21/santander-y-bbva-solo…

12.000 viviendas el año pasado, dandosele bien y vendiendo otras 10.000 cada año todavía tiene casas, viviendas, zulos y demás para otros cuatro años como mínimo. Ya se ve la luz al final del tunel. Y si no se ve nos cogen algo de pasta a cada uno de nosotros y la ven. Nunca estuvo tan claro que la avaricia rompe el saco

Reyal destapa la próxima bomba del sector
Santander y bbva sólo tienen cubierto el 15% de sus créditos zombis

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Reyal destapa la próxima bomba del sector
Santander y bbva sólo tienen cubierto el 15% de sus créditos zombis

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A los pisos les queda todavía por bajar, más que nada porque no hay compradores:

(I) el paro está por las nubes y la gente no tiene dinero;
(Ii) el dinero está caro porque el diferencial de las hipotecas está alto;
(Iii) el acceso al crédito es prácticamente nulo y ya no se financia al 100%;
(Iv) los incentivos fiscales a la compra de vivienda han desaparecido y los impuestos de transmisión han subido;
(V) el precio de los pisos no ha corregido lo suficiente como para que un potencial comprador pueda desinvertir sin perder dinero

(ej. Si compro un piso más caro que debería y sumados los impuestos para recuperar mi inversión el siguiente comprador tiene que pagar mi precio + impuestos - y él tiene que pagar a su vez sus impuestos... en una palabra, que o compras muy barato o prácticamente es seguro que vas a perder dinero, al menos si por cualquier motivo tienes que vender en los próximos 15 o 20 años).

No es perdida .... es dejado de ganar que no es lo mismo, mira si estos pierden el chillido se oye en el polo.

A los pisos les queda todavía por bajar, más que nada porque no hay compradores:

(I) el paro está por las nubes y la gente no tiene dinero;
(Ii) el dinero está caro porque el diferencial de las hipotecas está alto;
(Iii) el acceso al crédito es prácticamente nulo y ya no se financia al 100%;
(Iv) los incentivos fiscales a la compra de vivienda han desaparecido y los impuestos de transmisión han subido;
(V) el precio de los pisos no ha corregido lo suficiente como para que un potencial comprador pueda desinvertir sin perder dinero

(ej. Si compro un piso más caro que debería y sumados los impuestos para recuperar mi inversión el siguiente comprador tiene que pagar mi precio + impuestos - y él tiene que pagar a su vez sus impuestos... en una palabra, que o compras muy barato o prácticamente es seguro que vas a perder dinero, al menos si por cualquier motivo tienes que vender en los próximos 15 o 20 años)

Reyal destapa la próxima bomba del sector
Santander y bbva sólo tienen cubierto el 15% de sus créditos zombis

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Gráficas de previsiones en compra para 2013 usando el descenso de precios del 2012. Caída de entre un 8 y un 12% usando datos de idealista, fotocasa, facilisimo, ventadepisos.com, pisos.com, ministerio de Fomento y Notarios

Gráficas de previsiones en compra desde el pico de precios según estos índices de precios: idealista, fotocasa, facilisimo y Ministerio de Fomento

Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007 hasta 2012. En estos 5 años y medio el stock se ha multiplicado en más de 5 veces: a groso modo ha aumentado a una tasa del 30% de año en año, desde 150.000 hasta 872.000 viviendas.

Según Fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2012 los precios en compra han bajado 100.100€. En ese tiempo el alquiler ha supuesto 60.096€, con lo cual el ahorro por alquilar y no comprar es de 40.004€

Datos de alquiler de España hasta 2012. Caída de precio acumulada de un 28% según datos de Fotocasa

Bbva vendió 12.000 pisos el año pasado con un descuento medio del 40%, tal y como indicó en la presentación de sus cuentas. Tras estas desinversiones, el banco tiene una cartera de 41.000 viviendas ============================= la cuenta la vieja: si en 12.000 pisos ha perdido 2000 millones, en los 41.000 pisos que les queda por venden van a perder otros 7000 millones, más o menos.