Banco sabadell ha vendido el 100% de los bonos de un vehículo de titulización cuyo subyacente es una cartera de 953 propiedades inmobiliarias. Esta cartera está valorada en 89 millones de euros y ha sido colocada a un consorcio de inversores institucionales internacionales
La cartera está compuesta por activos de segunda mano, de los que aproximadamente un 90% son viviendas y el restante 10% locales, plazas de parking y trasteros. La distribución geográfica se reparte por todo el arco mediterráneo, con mayor concentración de activos en la Comunidad Valenciana, así como en la Comunidad de Madrid
El director general de Banco Sabadell, Miguel montes, destaca que el cierre de la transacción es una "clara señal del elevado interés que tienen los inversores internacionales por este tipo de operaciones y constituye una buena base para futuras transacciones"
Con este acuerdo banco sabadell mantendrá la gestión de la cartera y comercializará estas propiedades a través de su inmobiliaria solvia. La entidad destaca también que la venta de esta cartera de activos procedentes de banco cam le permite transferir el riesgo
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El promotor de vivienda Terralpa compra la antigua sede de Afinsa en Madrid por 60 millones
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7 Comentarios:
Podrían dar un listado de donde y que propiedades se han vendido y como han sido tasadas.
Empezaríamos a conocer el precio al que se venden los inmuebles.
Ayudaría a muchos vendedores a saber cuanto de ricos son.
Podrían dar un listado de donde y que propiedades se han vendido y como han sido tasadas.
Empezaríamos a conocer el precio al que se venden los inmuebles.
Ayudaría a muchos vendedores a saber cuanto de ricos son.
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El oscurantismo ladrillero pepero bancario, es total...imposible saber algo de verdad. Todo es mentira como rajoy
Podrían dar un listado de donde y que propiedades se han vendido y como han sido tasadas.
Empezaríamos a conocer el precio al que se venden los inmuebles.
Ayudaría a muchos vendedores a saber cuanto de ricos son.
Al banco sabadell ya le tienen hecho un traje a medida en madera de pino
Es con diferencia el banco español con peor gestion de sus activos, del 2014 no va a pasar
Botin como siempre a años luz por delante
Vendio en 2010 su ciudad financiera con pacto de recompra en 2019, cuando espera que el ladrillo toque fondo en España
Y si los pisos de seseña hay que venderlos con descuentos del 70% para sacarles rendimiento, se venden.
Punto pelota: la diferencia entre ser un borrego o un lider
Para que ese inversor, haga honor a su nombre y saque rentabilidad a su inversion, debe hacer que dichas inversiones le generen rentas/beneficios. Y una vivienda solo da rentas/beneficios si la vuelves a revender (con ganancias) o si la alquilas. Es decir, si la vuelves a poner en el mercado (de alquiler o de venta).
Por lo que el stock, no se reduce, se mantiene, esos miles de pisos comprados supuestamente por los "inversores" o fondos buitres (o quienes sean), deberan sacarlos en alquiler o en reventa. Y es cuando el consumidor final, las familias, las compra o las alquila, cuando ese inversor puede tener la oportunidad de hacer negocio. Y la manera en que las familias compran, hoy en dia, en la gran mayoria de los casos, es con hipoteca. Por lo que, las ventas, se veran que "crecen" en algun momento, pero simplemente es un paseo del stock entre agentes, que se quitan el muerto entre si con perdidas en cada transaccion. Hasta que no sea adquirida por el consumidor final, ese que se hipoteca en la mayoria de los casos (y por lo que se ve, las hipotecas estan "desapareciendo" por lo que la agonia inmobiliaria va a seguir existiendo), no se reducira el stock. O bien, la otra alternativa es que baje tanto de precio, que el consumidor final no necesite de hipoteca (y en cierto modo, vamos por este camino, camino aun con bastante recorrido).
Pero dado que el stock en alquiler sigue creciendo y el stock de vivienda aun todavia, sigue creciendo, es dificil creerse esa milonga del "corred que se acaban, que los inversores avispados los estan comprando a miles y que van a volver a subir... etc"..... trolas a gogó
En una sólla operación mil pisos han cambiado de mano ... si juntamos todas las operacioes de este estilo ... ¿Cuantas viviendas se venden realmente al cabo del año para ser usadas por personas? Quizá las compraventas reales sean las nuevas hipotecas y unas cuantas casa más
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