Los pisos de la comunidad de Madrid siguen despertando el apetito de los grandes inversores. Firmas como blackstone, goldman sachs, tpg, colony, nomura o greenwood se disputan ahora el último paquete de viviendas protegidas de la región. El precio base estimado por el ejecutivo autonómico es de 67 millones de euros
Se trata de un paquete de 22 promociones (1.458 pisos) del instituto de la vivienda de Madrid (ivima), con un 70% de los pisos protegidos en régimen de alquiler y el 30% restante en alquiler con opción a compra
El pasado mes de agosto la comunidad de Madrid colocó 3.000 pisos del plan joven del ivima a un fondo inversor formado por goldman sachs y la inmobiliaria azora por un importe de 201 millones de euros. El precio de la operación fue un 20% superior al fijado para su salida (168,9 millones de euros)
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14 Comentarios:
Y creian que ibamos a comprar pisitos con rebajas ?...Ni con rebajas
Parte de culpa la tienen los propios comerciantes porque en muchos casos las rebajas no son más que una pantomima, un engaño al consumidor al que parecen tomar por estúpido.
La gente no tiene dinero y por eso deja de consumir por muchas rebajas que se anuncien, aparte de eso el ahorro no sólo se ha convertido en una necesidad sino que en buena parte ya se ha convertido en un hábito ¿Cuántos de nosotros nos hemos sorprendido al rebuscar en nuestros armarios y encontrar ropa prácticamente sin usar como para pasarnos varios años sin tener que comprar?
Sólo aquellos/as que siguen como borregos las imposiciones de las modas seguirán comprando aunque ya con cuentagotas o ni eso.
Parece mentira que estando en 2013 haya quien lo niegue.
Si crees que van a subir no lo dudes y compra que los bancos son tontos y se los quieren quitar de encima cuanto antes regalandolos a los fondos buitres...porque será ?
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668927/676911
Pues para mi que como si 8.000 pisos pasen de los banco a fondos buitre no es ni mucho menos que se hayan vendido 8.000 pisos
Sera por los fondos buitres?....aqui solo se han empaquetado ladrillos y se le han vendido a un tercero-buitre, el canguelo se lo suelta uno que conoce el paño y el riesgo se lo juega otro recien llegao
(( Hasta que no volvamos a ver camiones de mudanzas nada de nada )).
El problema está en el 'usuario' final, si no hay ni dinero ni financiación los buitres acabarán comiendose sus pisos y sin patatas.
Que Botín y La Caixa, bBVA, ivima Y OTROS se saquen los pisos de encima y los coloque a fondos extranjeros suena al timo de la estampita a lo bestia, menudos son ellos!
No hay nadie más listo ni mejor informado en todo el país de la demografia anoréxica de natalidad junto a exceso de ancianos que van a fallecer heredandose más pisos
Y de saber lo esqueleticas de nuestras cuentas corrientes.....fiuuuu
Creo que hay mucho pardillo-buitre que encima se creerá que hará un buen negocio en España arruinada....o debe ser que piensan en vender solo la costa a extranjeros
Aunque bueno comprados con rebajas del 80%, se pueden alquilar hasta muy baratito y asi si son rentables
Que vergüenza, en vez de rebajar los precios para la gente prefieren rebajárselos para los buitres. Como siempre, pan para hoy y hambre para mañAna, así vamos a arreglar esto cuando las ranas tengan pelo.
Agosto
201.000.000€ / 3.000 = 67.000 € por piso
Octubre
67.000.000€ / 1.500 = 44.666 € por piso
¡ Ya está aquí la recuperación !
Jajajajajaja
Me parece vergonzoso que se venda algo que es de todos a unos inversores privados y encima por esos precios.
No soy muy partidario de la VPO y de la lotería que les cae a algunos por tener la suerte de ser agraciados en un sorteo, ¿Pero no hubiese sido más sensato venderles a los inquilinos esos pisos más caros?
3000 viviendas por 201 millones. 67.000 por vivienda
Pues tampoco me parece que la comunidad se haya forrado.
3000 viviendas por 201 millones. 67.000 por vivienda
Pues tampoco me parece que la comunidad se haya forrado.
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Es que y nadie se va a forrar
Se esta volviendo a la realidad
Y dejar de confundir precio con valor
Ese es su precio, o menos por usado
El mundo se ha roto definitivamente en dos: pobres y ricos.
Los ricos cada vez son más ricos. Los pobres cada vez son más pobres.
A los ricos les sobra liquidez y dinero a espuertas. Ahora compran pisos a precios de derribo. Se aburren. Pueden comprar lo que quieran, y luego cambiárselo entre ellos como cromos.
Esa liquidez la han empleado los últimos 30 años en permitir el endeudamiento masivo del pobre (siempre lo ha sido) y tonto (lo sigue siendo) ciudadano de a pie.
Con eso se han llevado no solo su renta actual, sino su renta futura. El limón está exprimido. ¿Que se hace con un limón exprimido?.
Se tira a la basura.
Ya no importa. Ya no hace falta que el pobre viva, ni que reciba ayudas (prestaciones, pensiones) ni que le paguen el médico, las medicinas o la educación.
Ese dinero se lo quedan y una parte la usamos para pagar a las fuerzas de seguridad para que le den dos ostias al que se atreva a intentar sacar los pies del tiesto.
Ahí tenéis la crisis explicada y el nuevo sistema.
Segun fotocasa
En términos de variación trimestral (con respecto al precio recogido en cada comunidad en junio de 2013), la evolución es radicalmente distinta a la observada en el segundo y el primer trimestre del año. En éstos se pudieron observar caídas generalizadas en todas las comunidades autónomas y en términos trimestrales. En septiembre de 2013 y con respecto al precio de junio, la situación ha variado conside- rablemente y de forma positiva. Ya no se observa en términos trimestrales una caída generalizada del precio en todas las comunidades autónomas sino que en un total de nueve comunidades el precio ha crecido en términos trimestrales
Vaya vaya. Gurus de foro...zassssssss en toda la boca
Rablemente y de forma positiva. Ya no se observa en términos trimestrales una caída generalizada del precio en todas las comunidades autónomas sino que en un total de nueve comunidades el precio ha crecido en términos trimestrales
Vaya vaya. Gurus de foro...zassssssss en toda la boca
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Tu confundes tu hambre con las ganas de comer
En Japón cayó el precio de la vivienda de 1991-2006... aquí lleva 6 años y los que le queda...y japon lleva 23 años en suelo mustio todavia
Aqui queda por los menos otros 3 más a ritmo de 1% mensual nos da un -35% a añadir a la rebaja actual
Y otros tantos lustros donde se suavice el ritmo de caída hasta llegar al estancamiento
Para otra década en suelo raso y mustio, como japon....y esperando a quien ??
No hace falta ser Keynes para hacer esta predicción.
Lo real es el plazo de hasta suelo por el 2019 - botin, y lo mas probable es que el proceso se alargue, dado que la recesión y estancamiento mustio posterior durarán 15-20 años adicionales.
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