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¿Quién está detrás de hispania, la inmobiliaria que enamora a los gurús de eeuu?

Autor: @efonseca

Guiño de inversores de renombre al ladrillo español. Hispania, sociedad del fondo azora, ha encandilado a dos de los mayores gurús financieros del mundo. George soros ha dicho sí quiero a esta nueva compañía inmobiliaria que saldrá a bolsa a mediados de marzo. Mientras que john paulson ha mostrado su interés. Pero estos dos gestores de hedge funds no han sido los únicos que se han dejado seducir por hispania. El fondo británico moore capital, el fondo de pensiones holandés apg y cohen & steers también han apostado por la firma

Hispania activos inmobiliarios es una inmobiliaria de reciente creación. Según el folleto de la salida a bolsa (opv), la sociedad fue constituida el 23 de enero de este año. Su objetivo es crear una cartera inmobiliaria de alta calidad invirtiendo principalmente en propiedades de uso residencial, oficinas y hoteles en España y, eventualmente, en alojamiento de estudiantes

La totalidad del capital social de hispania es de azora altus, cuyos socios a su vez son la sociedad hermanos bécquer 10 y baztán consultores, cada uno de ellos con el 50% de la compañía. Al mismo tiempo hermanos bécquer 10 es una firma patrimonial controlada por Fernando gumuzio iñiquez de onzoño y su mujer, mientras que baztán consultores es también patrimonial y pertenece a concha osácar

Concha osácar es la socia directora de azora, sociedad gestora de productos de inversión institucional para el mercado inmobiliario. Osácar es una de las mujeres que mejor conoce este sector dada su larga trayectoria en el negocio

Sin embargo, estos profesionales no están solos en su andadura en bolsa. Así el magnate george soros ha dado su espaldarazo a hispania al firmar un contrato de compra de acciones valorado en 92 millones de euros. También se han sumado a esta apuesta el fondo británico moore capital management que adquirirá 4 millones de acciones, es decir, una inversión de 40 millones de euros

Por su parte, parket street vinculado al family office canepa ha acordado adquirir 3 millones de acciones al precio de la oferta, por lo que su desembolsó es de 30 millones de euros. El mismo importe soltarán el fondo de pensiones holandés apg y cohen & steers

Al mismo tiempo, john paulson ha mostrado su interés en comprar acciones por valor de 92 millones de euros para lo que tiene intención de presentar y confirmar su propuesta. La entrada de estos socios foráneos se materializa bajo la llamada figura del inversor ancla, es decir, un desembolso de gran cuantía realizada por un fondo o un inversor cualificado

Rentabilidad bruta del 15% anual

Tal y como señala la compañía con la emisión se esperan captar 500 millones de euros. La oferta tiene como finalidad obtener financiación para la ejecución del plan de negocio; ampliar la base accionarial; facilitar su acceso a los mercados de capitales y potenciar el prestigio, la transparencia y la imagen de la marca de la sociedad

Hispania persigue una rentabilidad anual bruta del 15% aunque matiza que en ningún caso “puede garantizarse que se vaya a cumplir ese objetivo”

Fuentes consultadas por idealista news indican que hispania no tiene equipo, ya que es azora quién selecciona los acuerdos y se encarga de la gestión. Por esta tarea, hispania pagará una comisión a azora

Inmobiliarias en bolsa

La salida de hispania como una sociedad anónima cotizada dará un aire de renovación al sector de las inmobiliarias en bolsa. En los últimos años la representación de las firmas del ladrillo ha caído en picado

La entrada en concurso de acreedores de muchas de ellas ha dejado congeladas sus cotizaciones; algunas optaron por virar hacia nuevos negocios y otras, fueron excluidas de negociación. Todo ello ha limitado la posibilidad de invertir en el negocio inmobiliario en bolsa a un puñado de empresas

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