Acciones bolsa inmobiliarias

Las acciones de Colonial se desplomaban más de un 3% en Bolsa a las 9.30 horas tras publicar sus cuentas de los nueve primeros meses de este año, cuando registró unas pérdidas netas atribuidas de 299 millones debido, en parte, a la reducción de 525 millones de la valoración de los activos de la empresa y las provisiones, tal como se publicó en junio. La compañía arrancó la jornada bursátil a la baja, liderando los descensos del Ibex 35, con una caída del 1,86%, hasta 5,535 euros por acción, aunque minutos después aumentaba su desplome al 3,19%, hasta los 5,46 euros.

El fondo soberano de Noruega, el mayor de Europa, ha aplicado un gran tijeretazo a su cartera de participaciones de socimis y de promotoras españolas. Al cierre de 2022, el gigante del norte había liquidado sus posiciones en Metrovacesa y en Inmobiliaria del Sur (Insur), dos de sus grandes apuestas nacionales en el sector. Según consta en su página web, cuando acabó el año sólo había subido sus participaciones en Colonial y Neinor, dos valores duramente castigados el año pasado.

El miedo a un gran parón de las economías mundiales y a la brusca subida de los tipos de interés está provocando una penalización extraordinaria en las grandes inmobiliarias españolas, tanto las socimi como las promotoras. Los desplomes son de grandes dimensiones y el primer efecto es que se ha ampliado hasta niveles entre el 40% y el 60% el descuento de las cotizaciones respecto al valor neto de los activos (NAV).

El plan estratégico del gigante inmobiliario del Ibex 35, que pasa por invertir casi 1.000 millones de euros en desarrollar centros de datos y activos logísticos, ha llevado a la firma de inversión Renta 4 a mejorar su recomendación. Cree que tiene un potencial en bolsa cercano al 20% y que ofrece diversificación a los inversores, una buena rentabilidad por dividendo y una protección frente a la inflación. Por todo ello, recomienda comprar sus acciones.

La Bolsa podría recibir hasta una docena de nuevas socimis antes del próximo 30 de septiembre, fecha en la que las entidades constituidas en 2013 tienen como límite para salir al mercado.