La promotora Hercesa relanza su negoción de gestión bajo el nombre hi! Real Estate

La promotora Hercesa ha dado un vuelco a su negocio de gestión de proyectos inmobiliarios. Esta división fue creada en 2012, ante el parón que vivía la tradicional promoción y desarrollo del suelo, bajo la denominación Hercesa Management Obras y Servicios. Ahora este área ha pasado a llamarse hi! Real Estate. La compañía destaca que con este cambio pretenden hacer ver que su producto es más moderno y más personalizado.

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria no distinguió ni entre grandes ni pequeñas promotoras. Las que han aguantado el envite de la crisis deben buscar nuevos caminos porque resistir todos estos años no es garantía de futuro, y menos con la incertidumbre que pesa sobre el negocio inmobiliario. Una de las puertas que se ha abierto para las promotoras que han sobrevivido es El negocio de management Inmobiliario, lo que tradicionalmente se conoce prestación de servicios de gestión de un proyecto.

Un opción por la que ha apostado activamente Hercesa. Esta firma era, junto con Nozar, Restaura y Chamartín, una de las cuatro grandes inmobiliarias no cotizadas que integraban el G-14. La primera de ellas lucha aún por salir del concurso de acreedores, en el que está inmersa desde 2009; la segunda, intenta levantarlo tras aceptar sus acreedores una quita del 80%, y Chamartín arrastra también graves problemas financieros. Hercesa pudo afrontar la crisis mejor que el resto de la media del sector ya que su deuda en relación con su patrimonio no era tan elevada.

No obstante, la inmobiliaria tuvo que realizar ajustes “muy duros” y de “todo tipo”, tal y como explicaba hace meses, Juan José Cercadillo Calvo, en una Entrevista a idealista News . “Nadie sobrevive por casualidad y sin hacer nada”, aseveraba en aquel momento Cercadillo. Así, la compañía con sede en Guadalajara ha pasado de entregar 3.500 viviendas anuales en la época del boom a promover en la actualidad cerca de 900, por lo que sus ventas de casas rondas las 500 unidades.

El negocio de gestión de proyectos

Gran parte de las viviendas que levanta ahora la compañía son bajo su división de management, creada hace tres años. Este diario se ha puesto en contacto con la compañía para conocer el por qué de este cambio de denominación. "No sustituye a Hercesa Inmobiliaria, se trata de un producto nuevo porque hi! Real Estate es una evolución de Hercesa Management", indica Cercadillo.

No obstante, el presidente reconoce que todo el personal de Hercesa trabaja en hi! Real Estate. Además, la web de Hercesa Inmobiliaria redirige a la de hi! Real Estate. Cercadillo aclara que esto se debe a una cuestión técnica ya que están actualizando la web de Hercesa.

Asimismo, el máximo responsable de la compañía insiste en que la actividad de Hercesa continúa porque mantiene su propio patrimonio y aún tiene mucho suelo que desarrollar. "Cuando el desarrollo de proyectos con nuestros suelos se empezó a ralentizar decididos crear Hercesa Management", expone.

Esta división levanta en la actualidad las viviendas de promotoras de bancos como Anida, Solvia, Altamira, Ibercaja, etc y de fondos de inversión. "Casi todos los productos nuevos van en esa línea". También coordina proyectos de inversión en colaboración con socios, como las cooperativas de viviendas. Ceradillo asevera que el nuevo nombre de sus división de management es una forma de demostrar que "su producto ha evolucionado", que es más "moderno, personalizado, de mayor calidad  y con mejores precios".

autorizado

stand de Hercesa Management Obras y Servicios en Sima 2014