La transformación tecnológica y digital del sector inmobiliario tiene efecto directo en las organizaciones y profesionales que lo forman. En este contexto, la ola de aparición de startups de ‘proptech’, que en España comenzó hace 4 años, ha crecido exponencialmente hasta ahora. En los últimos 12 meses ese crecimiento se ha pronunciado de manera notable al pasar de las 259 empresas en noviembre de 2018 a las 334 actuales, un aumento interanual del 29%, según datos de Finnovating.
Las ‘startups’ ofrecen al sector inmobiliario la flexibilidad de las jóvenes empresas, tecnologías y el conocimiento específico, mientras que las empresas del sector tienen la fuerza, los recursos, los clientes, los partners y el conocimiento consolidado del sector. El nuevo ecosistema que se ha formado en la suma de todos los actores es necesario para satisfacer las necesidades de los consumidores digitales en la era de la transformación digital.
En estos momentos el mercado vive una fase de estabilización en la que está absorbiendo e implementando todas las soluciones a su alcance. De hecho, en los últimos 6 meses el número de empresas sólo ha aumentado un 3,7% (de 322 a 334) debido a que el mercado podría haber alcanzado el equilibrio entre la cantidad de ‘players’ operativos y la demanda inmobiliaria existente.
Las agencias inmobiliarias usan más de 90 soluciones tecnológicas del mercado ‘startups’ para mejorar la experiencia de sus clientes, según Inmotecnia Proptech y el colectivo API. De estas soluciones, las que tienen más éxito entre los profesionales son los ‘marketplaces’, donde aparecen los inmuebles de las nuevas maneras que requiere el consumidor final, como idealista; las soluciones de ‘big data’, que ofrecen valoraciones con capas de datos que antes eran muy difíciles de conseguir; y los software de gestión de clientes y propiedades y las herramientas de realidad virtual, que hacen que los productos puedan visualizarse de manera más realista que con una simple foto.
A pesar de que estas soluciones son las más utilizadas, también están cobrando especial importancia para los profesionales las herramientas de búsqueda de financiación para sus clientes, que además aportan información sobre la capacidad de pago del posible comprador, evitando así, errores del pasado.
El ‘proptech’ ha agitado el sector inmobiliario hasta tal punto que se ha convertido en una joya económica a la hora de desarrollar startups y realizar grandes inversiones. De hecho, el 63% de los inversores en el sector inmobiliario priorizan el ‘proptech’. Estas inversiones se han acelerado en los últimos 3 años y está tendencia se mantendrá en el corto y medio plazo. Así, según datos de Savills Aguirre Newman, esta industria ya genera alrededor de 5.500 puestos de trabajo, un factor que a día de hoy la sitúa en el punto de mira del sector inmobiliario.
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