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¿Cuánto debe bajar la vivienda en eeuu?

Autor: @dmontero

Si los precios retornan a sus ratios históricos aún quedaría bastante camino por recorrer a la baja, según el diario usa today. Tradicionalmente, los precios de la vivienda han sido equivalentes a tres veces los ingresos medios por hogar. En 2005, alcanzaron un máximo de 4,5 veces

Los economistas también miden el precio de la vivienda según lo que costaría alquilar esa misma vivienda. Históricamente, el precio de una vivienda ha sido equivalente a lo que costaba alquilarla durante 20 años. Por ejemplo, una vivienda que se alquilase por 10.000 dólares al año (830 dólares al mes) estaba valorada en unos 200.000 dólares (10.000 x 20 años). En los momentos más álgidos de la burbuja, las viviendas llegaron a tener un ratio de 32 años. Es decir, una vivienda de 830 dólares de alquiler mensual se llegó a valorar en 320.000 dólares, frente a los 200.000 dólares a los que se valoraría según sus ratios históricos

 

Fuente: usa today

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