EEUU

El mercado inmobiliario de la primera potencia mundial se está desacelerando como consecuencia de la subida de las hipotecas a tipo fijo, cuyo tipo de interés medio ha superado el 7% en octubre, según los datos de Freddie Mac. Los economistas aseguran que “los tipos más altos disuaden tanto a compradores como a vendedores” y alertan de un estancamiento del sector residencial. De hecho, la construcción de obra nueva y los permisos para levantar nuevos proyectos están bajando, mientras que las ventas pendientes de viviendas usadas han tocado mínimos de la serie histórica.

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, ha cerrado la compra de una torre de oficinas en Chicago por unos 550 millones de dólares (490 millones de euros). El complejo se sitúa en el distrito financiero de 'Loop' y pertenecía a Irvine Company, la firma del empresario estadounidense Donald Bren. Cuenta con 51 plantas y una ocupación del 94%, con inquilinos como PwC, Fitch Ratings y UBS. Se trata de una de las mayores transacciones de oficinas en EEUU en 2026 y la más importante de Chicago de los últimos años.

El Departamento de Estado de Estados Unidos considera que España es un país "especialmente atractivo" para la inversión extranjera directa, ya que continúa diversificando su economía y ofrece oportunidades en sectores y actividades con un importante valor añadido, aunque advierte del creciente uso de "mecanismos legislativos de emergencia", añadiendo que el entorno regulatorio, la elevada fiscalidad y el aumento de los costes son áreas susceptibles de mejora. En su informe sobre 'Clima de Inversión en España', publicado a finales de septiembre, el Departamento liderado por Marco Rubio, recuerda que la economía española fue la que más creció entre los grandes países de la UE.

La preservación sistemática del conocimiento humano originó las primeras estructuras bibliotecarias de la antigüedad.

Azora ha vendido un complejo de oficinas situado en Miami (Estados Unidos) por 62,3 millones de dólares (53,6 millones de euros), al tiempo que ha comprado un conjunto de locales comerciales en esa misma ciudad por 22,2 millones de dólares (19,1 millones de euros). La gestora española asegura que estas dos operaciones, realizadas a través de dos vehículos independientes, ilustran "la apuesta firme de Azora Private hacia oportunidades con un mayor componente de valor añadido".

La deuda de EEUU ha marcado máximos históricos al rebasar por primera vez el umbral de los 40 billones de dólares (34,4 billones de euros).

El gigante tecnológico ha confirmado que respaldará con hasta 105.000 millones de dólares (unos 90.600 millones de euros) la construcción de un centro de datos en el estado de Ohio (EEUU), que será edificado y operado por la compañía SB Energy y cuyo cliente será la 'startup' de inteligencia artificial OpenAI a través de un contrato de arrendamiento de 20 años. El campus tecnológico Ports-Pike tendrá una capacidad inicial de 4,25 gigavatios (GW) ) que podrán ampliarse en 3,75 GW en el futuro, estará terminado en 2032 y generará más de 37.000 empleos entre las obras de construcción y su operativa a largo plazo.

Leonardo Hotels ha anunciado su desembarco en el mercado de Estados Unidos tras completar la adquisición de un hotel de 117 habitaciones situado en el distrito de Midtown Manhattan, en Nueva York, un inmueble que permanecerá cerrado para someterse a una reforma integral antes de reabrir sus puertas a mediados del año 2027. El hotel, actualmente conocido como 'The Blakely Hotel', se sitúa en West 55th Street, entre la Sexta y la Séptima Avenida, en una de las zonas más céntricas de Manhattan y a pocos minutos a pie de Central Park, Times Square y la Quinta Avenida.

La parcela donde se encontraba el antiguo estadio de béisbol Candlestick Park, en el extremo sureste de San Francisco, por fin tiene una nueva vida. Después de 10 años desierta tras la demolición del recinto, recordado como uno de los más fríos de la liga en EEUU, el promotor FivePoint ha anunciado que en septiembre comenzarán las obras que levantarán 7.200 viviendas con una inversión inicial de 130 millones de dólares (112 millones de euros al cambio actual). El proyecto incluye además 121 hectáreas de zonas verdes y 185.000 m2 de espacio comercial y de oficinas.

JP Morgan, una de las mayores instituciones financieras del mundo, tiene previsto movilizar más de 750.000 millones de dólares (650.000 millones de euros al cambio actual) hasta 2035 para incrementar la oferta de vivienda en Estados Unidos. El objetivo de la compañía es financiar un millón de inmuebles asequibles y 500.000 ayudas a la compra. La cifra supone un incremento de casi el 40% respecto al capital que la entidad desplegó en el mercado inmobiliario los diez años anteriore

ACS ha firmado con una gran tecnológica (hyperscaler) el primer contrato a largo plazo de su plataforma global de 'data centers' conjunta con BlackRock (GIP), en su centro de datos de Dallas-Fort Worth (Texas, Estados Unidos).Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappLa compañía ha explicado que

Durante décadas, los habitantes de San Luis (Misuri, EEUU) han caminado entre calles donde el ladrillo tradicional y los museos de geometrías rectas definen el carácter de la ciudad.

La arquitectura de nuestro tiempo combina, más que nunca, materiales naturales e industriales para buscar unas texturas y una estética atractiva y atrayente.

El mercado residencial estadounidense vuelve a dar señales de vida. Tras varias semanas marcadas por la incertidumbre y el encarecimiento del crédito, la caída reciente de los tipos hipotecarios ha reactivado el interés de los compradores, impulsando con fuerza las solicitudes para adquirir vivienda. Según los últimos datos de la Mortgage Bankers Association (MBA), las solicitudes de hipotecas en Estados Unidos aumentaron un 7,9% en la semana finalizada el 17 de abril.

Los grandes voladizos han fascinado a arquitectos durante décadas por su capacidad de desafiar la gravedad y buscar los límites del espacio construido.

Grandes promotoras norteamericanas están inmersas en un plan para desarrollar las “Trump Homes”, que abordaría la crisis de la vivienda asequible en EE. UU. y permitiría al capital privado invertir muchos miles de millones de dólares. Entre las empresas que están trabajando en esta propuesta se encuentran Lennar Corp. Y Taylor Morrison Home Corp. El objetivo del plan es alquilar casas asequibles con opción a compra por parte de los inquilinos. Sin embargo, fuentes consultadas por Bloomberg aseguran que este plan no cuenta con el apoyo suficiente por parte de la Administración Trump.

El Congreso de EE.UU. debate una nueva ley para hacer frente a la crisis de vivienda y aumentar la oferta en todo el país. El proyecto contempla ayudas directas a la construcción y rehabilitación, así como fondos para reconvertir edificios industriales y oficinas vacías en pisos. No obstante, las medidas que más polémica han generado son las dirigidas a los grandes fondos de inversión: se prohibirá que compren nuevas viviendas unifamiliares y se les obligará a vender las destinadas al alquiler en un plazo máximo de siete años desde su construcción.

El euríbor está reaccionado de forma virulenta a la incertidumbre que ha desatado en el mercado financiero la guerra en Oriente Medio. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha registrado una subida de casi dos décimas en una sesión, pasando del 2,367% al 2,552%. Se trata del cuarto incremento más alto de la serie histórica que arrancó a finales de 1998, impulsada por el temor a que el conflicto bélico dispare la inflación y obligue al BCE a subir varias veces los tipos de interés este año. De mantenerse la tendencia actual, las próximas revisiones anuales de las hipotecas ya traerán un aumento de las cuotas mensuales.

La arquitectura romana sigue siendo fuente de inspiración en diseños de todo el mundo.

Los alquileres se abarataron en varias ciudades importantes de EEUU durante el año pasado, gracias a la construcción de edificios de apartamentos de lujo que abrieron sus puertas y atrajeron a los inquilinos a abandonar sus antiguas viviendas.La tasa media de alquiler en Estados Unidos cayó un 0,18%

En Rubio, una zona perteneciente al Estado estadounidense de Iowa, se encuentra una antigua iglesia construida en el año 1906 que combina patrimonio, creatividad y una transformación que la hace única, ya que ha sido convertida en una vivienda. Cuenta con casi 200 m2 distribuidos en dos dormitorios y dos baños y está a la venta por 250.000 dólares (algo más de 210.000 euros al cambio actual).

Las grandes empresas constructoras de viviendas en Estados Unidos están trabajando para desarrollar un nuevo plan de vivienda para la crisis de asequibilidad inmobiliaria que vive el país norteamericano. El proyecto, entre las que se encontrarían grandes compañías como Lennar y Taylor Morrison, contempla movilizar alrededor de 250.000 millones de dólares (algo más de 210.000 millones de euros al cambio actual) de inversión privada para levantar hasta un millón de viviendas a precio asequible.

Las barcazas han tenido una estrecha relación con el ser humano desde, prácticamente, toda su historia. Medio de transporte y comercio, embarcación para el suministro pesquero o para la defensa y, en los últimos tiempos, también como recreo y ocio.

Zohran Mamdani, alcalde socialista de Nueva York, ha presentado un borrador de presupuesto récord de 127.000 millones de dólares para 2027, lo que supone un incremento de 11.0000 millones con respecto a este año. El plan del alcalde incluye una enorme subida del 9,5% del impuesto sobre la propiedad de los neoyorquinos para destinar 12.000 millones de dólares a los inmigrantes. Este mazazo impositivo a los propietarios busca, según Mamdani, compensar la negativa de la gobernadora Kathy Hochul a subir los impuestos a los altos patrimonios de la ciudad. Hochul considera que podría provocar una fuga de millonarios a otros estados.

En esta vivienda, el lujo no se mide en m2, sino en silencio, aislamiento y privacidad. En Long Island Sound, la bahía que separa el estado de Connecticut y la prestigiosa ciudad de Nueva York se encuentra una pequeña isla privada con 4.000 m2 de superficie que ha salido a la venta por 2,25 millones de dólares (1,9 millones de euros al cambio actual).