Berlín, capital de Alemania, ha sido durante muchos años un símbolo de estabilidad de los precios de la vivienda. Sin embargo, expertos inmobiliarios consultados por televisión española (rtve) señalan que recientemente se está detectando un aumento de la demanda atraída por los bajos precios y la atractiva rentabilidad que ofrece poner una casa en alquiler
Entre esa demanda también hay españoles, que buscan en Alemania lo que no encuentran en España. Así, Elena noman, de inmobiliaria brickberlin , Señala que recientemente ha vendido una vivienda de 50 m2 a un inversor español que ni siquiera ha ido a verlo. Actualmente, esa vivienda ya está alquilada por 550 euros al mes, lo que arrojaría una rentabilidad anual bruta del 10%
La subida de los precio de la vivienda, que algunos califican de boom pese a ser sólo de entre el 4-5% anual, no estorpece aún que los precios de la vivienda en berlín sean bajos si se compara con el de algunas capitales españolas. De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"
Este despertar de los precios de la vivienda tras años de adormecimiento preocupa a las autoridades que están incluso pensando prohibir el alquiler de viviendas a turistas, que han hecho desaparecer 15.000 viviendas del mercado tradicional. Según algunos cálculos, se necesitan unas 60.000 nuevas viviendas para mantener precios accesibles en la capital alemana
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40 Comentarios:
Triste noticia para los españoles
Pero no en hamburgo, ni en frankfurt, ni en lo que era la Alemania occidental. La mitad de berlín era Soviética y tenía una renta y sigue teniendo una renta sensiblemente inferior a la Alemania occidental. Es como comparar los precios de Madrid con los de budapest o salvando diferencias con los de un pueblo de Badajoz. O al revés comparar los precios de Madrid con los de tokio. En berlín hay ahora un auge de precios porque se irá poniendo al día.
Lo que tiene esto, es que Alemania oriental es más barata, y también lo que tiene es que los alemanes prefieren alquilar a comprar, de hecho casi el 80% de los alemanes viven de alquiler. Es interesante comprar, para rentabilizar, y por tanto esto siempre crea un boom inmobiliario.
Noticia reciente en prensa ""Los precios de la vivienda en Alemania están ligeramente por debajo de los españoles. El metro cuadrado de un piso medio alemán supera los 2.400 euros. En España, el precio es de unos 2.550 euros el metro cuadrado"" idealista publica artículos para subnormales y todo porque como ya he dicho muchas veces tiene el enemigo encasa ¿ Quién se cree que en alemania se compra uno una vivienda por el precio de una plaza de garaje en españa ? Ni contratando a presos para hacer los pisos,ingenieros en paro y materiales hechos con moñigos de vaca, pero estas noticias falsas,son únicamente un espacio publicitario para la inmobiliaria que dice ha vendido la mierda de piso por ese precio y un respiro para los que están esperando la grán rebaja de los pisos que nunca llegará.
Son únicamente un espacio publicitario para la inmobiliaria que dice ha vendido la mierda de piso por ese precio exacto. Ademas ningun aleman vendera a un espanol un piso de 50.000 euros con 500 de alquiler a ni ser que hay severo vicio oculto o es subnormal perdido. Utilizar los sesos, senores. Y senorita noman, con su pagina funcionando desde hace 12 meses - como es que ya tiene 1000 pisos en su pagina? Fecha de Alta 15-04-2010 o sea, en 13 meses la senora es capaz de capturar 1.000 pisos para vender.... chapo!
A mi me ofrecen un apartamento en la celsa por 21000 euros más barato que en Alemania
No deja de sorprenderme que halla personas que aun crean que en Berlin, o en un pueblo de Badajoz los precios sean baratos.
Es que sigo sin entender por que existen diferencias tan brutales de precios cuando los materiales empleados y la mano de obra usada son tan similares en unos lugares y en otros, incluso los materiales son mejores en Alemania que aquí.
Es que es España de verdad que somos imbéciles, pero hasta unos niveles superlativos, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona.
Como es posible que algo tan barato como una vivenda se transmita o se pretenda transmitir a eso precios, es que de verdad que somos imbeciles. Desde el siglo XV hasta hoy en dia los españoles somos idiotas, no me cabe otra explicación.
Y nos vamos a pasar asi años y años, discutiendo sobre si el "pisito" sube o baja mientras otros países producen, investigan, progresan y viven bien nosotros seguiremos a lo nuestro, es decir, haciendo el imbecil. En el siglo xvi todos queríamos ser hidalgos y nobles ahora propietarios de inmuebles, que pena de pais, que pena de mentes, ¿Quien tendra la culpa de este desastre?
Saludos amigos y por favor dejen de discutir chorradas.
Parece mentira que te hagas esa pregunta. Todo el mundo debería saber ya que los pisos en España son carísismos por culpa del precio del suelo, no por la construcción. Y la culpa de que el suelo sea caro es de los ayuntamientos, que se dedican a especular, al no recalificar suelo rural para convertirlo en urbanizable hasta que no sacan un gran provecho. Ese provecho que sacan es lo que encarece el suelo más de la cuenta.
Ese es el problema, los ayuntamientos no dejan a los ciudadanos construir sus casas donde les da la gana, sino solo donde ellos deciden que se puede. Así suben los precios más de lo normal, y los ayuntamientos ganan con eso, porque obligan a los promotores a entregarles hasta el 10% de los terrenos donde van a construir.
Los ayuntamientos construyen también en esos terrenos y obtienen beneficios asombrosos con esa táctica, así que la usan para financiarse. Pero al final todo eso lo pagamos los pobres, que tenemos que comprarnos unas casas a precios hinchados. Y encima nos engañan como a tontos con 4 putas viviendas que sortean como protección oficial, como si fuera la gran cosa. Mucho sinvergüenza ladrón, es lo que hay.
Curioso, ahora vamos a exportar la especulación inmobiliaria.
Y La abuela fuma
Piso en berlin oriental, 50 m2., ¿Con ascensor o sin ascensor?
En que barrio del berlin oriental?
Por favor, esta comparación es odiosa.
Claro, que por el precio de una plaza de garaje en Madrid equivale a un piso de berlin.
Pero una plaza de garaje en la zona más cara de Madrid y un piso en una de las zonas más pobres del berlin oriental
¿Qué fácil es poner las comparaciones?
Luego el que lo ha comprado, (que ha cogido este chollo), este no, este no es especulacerdo, que vá, lo ha comprado por 64.500€ y lo ha puesto en alquiler por 550€. Ah claro, este no es especulacerdo, como es comprador. Ya claro. En fin.
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