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Garment District se une a Tribeca o Soho entre los barrios más caros de Nueva York

Autor: Redacción

El precio de la vivienda en Nueva York sufre los vaivenes de la economía como todas las ciudades. Según el índice de precios elaborado por Property Shark, el barrio de TriBeCa sigue siendo el más caro de Manhattan pese a caer un 18% frente a 2017. SoHo vuelve a acompañar en segundo puesto, pero este año se cuela en el podio el distrito comercial de Garment, con una subida del 41%. El precio medio de venta en estos tres barrios supera los 2,3 millones de dólares (unos 2 millones de euros al cambio actual).

El mercado de la vivienda en la ciudad de Nueva York vive un cierto grado de estabilización de precios, en un momento del ciclo que empieza a tocar techo, sobre todo en aquellos mercados más maduros. Según el último índice de precios elaborado por Property Shark, algunos de los barrios tradicionalmente más caros de la ciudad sufrieron caídas de los precios o se mantuvieron estables.

Little Italy (-42%), Flatiron District (-32%) TriBeCa (-18%) o Hudson Square (-7%) tuvieron grandes caídas, mientras SoHo (0%), Greenwich Village (0%) se mantuvieron estables. Pero el mercado también vivió el impulso de otras zonas de la ciudad como Garment District (41%), West Village (36%) o Chelsea (19%).

Estas fueron las evoluciones frente a 2017, pero pese a las caídas muchos de estos barrios siguen siendo de los más caros de la ciudad. Como el caso de TriBeCa. Pese al descenso las operaciones se siguen cerrando de media en 3,8 millones de dólares, unos 3,3 millones de euros al cambio actual.

Eso solo de media. De hecho, hace poco se ha producido la mayor venta de un ático en TriBeCa en el 70 Vestra Street por 55 millones de dólares. En el mismo vecindario que la pareja formada por la modelo brasileña Gisele Bündchen y el jugador de fútbol americano Tom Brady cuentan con varios apartamentos.

El ático de 725 m2, con cinco habitaciones, siete baños, varias cocinas, un solárium, una biblioteca y 342 m2 de terraza.

El barrio de SoHo pese a apenas moverse en precios, se movió en casi 3 millones de dólares, Comparte el podio el nuevo Garment District, con 2,3 millones de dólares, destronando a Hudson Square (2,1 millones $), o el barrio de DUMBO en Brooklyn, que junto a Boerum Hill son los únicos barrios fuera de Manhattan que se cuelan en el top 10.

  Distrito Barrio Precio medio % interanual
1 Manhattan TriBeCa $3,850,000  -18%
2 Manhattan SoHo $2,999,000  0%
3 Manhattan Garment District $2,330,000  41%
4 Manhattan Hudson Square $2,152,000  -7%
5 Brooklyn DUMBO $1,880,000  -5%
6 Manhattan West Village $1,715,000  36%
7 Brooklyn Boerum Hill $1,625,000  0%
8 Manhattan Flatiron District $1,572,500  -32%
9 Manhattan Greenwich Village $1,350,000  0%
10 Manhattan Little Italy $1,315,000  -42%