Casas en Nueva York

La Iglesia cuenta con una ingente cantidad de inmuebles por todo el mundo. Muchos de ellos ya están en desuso, por lo que se están reconvirtiendo en nuevas viviendas de diseño, dando lugar a unos hogares únicos llenos de personalidad, ya que suelen respetar los valores histó

La ciudad de los rascacielos apuesta por las viviendas sociales. Un edificio ubicado en el céntrico barrio de West Side, reformado por la entidad financiera india HDFC, ha sido reconvertido en 17 apartamentos asequibles, que venderán a un precio máximo de 184.990 dólares (unos 165.000 euros). A estas viviendas solo podrán acceder quienes cobren un salario inferior a 168.000 dólares anuales (150.000 euros) y que no tengan más de 280.000 dólares (más de 250.000 euros) invertidos en activos. Ya hay más de 10.000 demandantes.

En un entorno marcado por la peor caída en la última década de la compraventa de viviendas en EEUU, los precios congelados o en caída, con los tambores de una posible recesión económica y en medio de una ola de despidos en empresas financieras y tecnológicas, aún hay mercados residenciales tensionados donde la oferta no es capaz de abarcar la enorme demanda. La periferia en torno a Nueva York, y que se extiende hasta Nueva Jersey, ve como las calles de estas zonas de casas unifamiliares se llenan de futuros compradores en las jornadas de puertas abiertas.

Conseguir un alquiler de un apartamento grande o con zonas verdes en la mayor ciudad de EEUU se ha vuelto tan competitivo como el mercado de la compraventa de casas. El alquiler medio en Manhattan ha aumentó un 18,3% interanual en enero hasta los 3.550 dólares, unos 3.130 euros, según la tasadora Miller Samuel y Douglas Elliman, mientras el stock se reducía en un 84% en el mismo periodo. Las inmobiliarias afirman recibir sobreofertas para el alquiler de hasta un 17% por encima del precio de salida.

El precio de la vivienda en Nueva York sufre los vaivenes de la economía como todas las ciudades. Según el índice de precios elaborado por Property Shark, el barrio de TriBeCa sigue siendo el más caro de Manhattan pese a caer un 18% frente a 2017. SoHo vuelve a acompañar en segundo puesto, pero este año se cuela en el podio el distrito comercial de Garment, con una subida del 41%. El precio medio de venta en estos tres barrios supera los 2,3 millones de dólares (unos 2 millones de euros al cambio actual).

La venta de viviendas en Manhattan registró la mayor caída desde la recesión por el comportamiento de los compradores: en todos los niveles de precios presentaron grandes ofertas y sin prisas por cerrar la compraventa.

El rascacielos situado en el 432 de Park Avenue se ha convertido en el edificio de apartamentos con los pisos mejor vendidos de la historia.

Comprarse una de las espectaculares mansiones en Los Hamptons, la zona exclusiva de los ricos y famosos de Nueva York está cada vez más solicitado. Las operaciones aumentaron un 34% interanual en 2017, lo que ha dejado el stock en mínimos desde 2008. El precio medio de esta operaciones rozó el millón de dólares, según datos de Miller Samuel Inc. y Douglas Elliman Real Estate.

Los alquileres de Manhattan (Nueva York) cayeron un 2,7% en diciembre, lo que pasa a ser la mayor caída de precios en los últimos cuatro años.

Ben Heller, no era un especulador o un as de las inversiones del ladrillo, pero su apartamento en la margen oeste del Central Park llegó a tener un valor superior a los 1.000 millones de dólares.

La Trump Village de Coney Island fue una de las primeras operaciones inmobiliarias de éxito de la familia Trump. El complejo de apartamentos, construido en 1964 por Fred, el padre de Donald Trump, fue uno de los grandes exponentes de un programa de vivienda asequible en Nueva York. Varias décadas después, tras la venta del edificio por los Trump, los vecinos han decidido abandonar los controles establecidos en el programa y dejar que el mercado lleve a que el precio de los pisos se multiplique por diez.

La empresa inmobiliaria de Jared Kushner, yerno del presidente estadounidense, Donald Trump, y uno de sus asesores de más alto rango, ha estado realizando una ofensiva para encontrar financiación que le permita capear el pago de una hipoteca de 1.100 millones de dólares, derivada de un proyecto inmo