Un día sí y otro, también. El mercado inmobiliario se despierta desde hace meses con una nueva operación. Y en este proceso de adquisiciones tienen mucho que decir las socimi. Lar España ha sido la última protagonista al anunciar hoy la compra del centro comercial albacenter, en Albacete, y ayer la de un edificio de oficinas en el número 336 de Arturo Soria (Madrid)
Con la primera de estas operaciones, lar España se ha convertido en la propietaria de un centro comercial de 15.696 m2 de sba (superficie bruta alquilable) distribuidos en 75 locales sobre dos plantas, así como 1.223 plazas de parking. La inmobiliaria ha pagado a unibail rodamco 28,4 millones de euros
El mall fue inaugurado en 1996, ampliado en 2004 y renovado en 2008 y cuenta con una ocupación al cierre del 2013 del 76%. Lar España podrán en marcha un plan de negocio para completar la oferta de moda y ocio de este espacio
Para la compra del segundo activo, la empresa que dirige josé Luis del valle ha pagado a ivg institutional funds (gmbh) 24,2 millones de euros. Este inmueble cuenta con 8.663 m2 de superficie alquilable sobre rasante, distribuidos en nueva plantas, así como con 193 plazas de garaje
La tasa de ocupación del edificio es del 80% y entre sus actuales inquilinos se encuentran clear channel, banco santander y segurcaixa adeslas. Además, lar España invertirá en la mejora del inmueble para posicionarlo como uno de los referentes de la zona y para optimizar la eficiencia energética del mismo
Alquiler según las ventas, rediseños… los centros comerciales se ponen “guapos” para atraer a grandes firmas
El negocio de los centros comerciales ha sido uno de los más damnificados de la crisis, ya que al particular cataclismo del ladrillo hay que sumar la caída en picado del consumo. Esto forzó el cierre de muchos de estos complejos. Otros han tenido que replantear su estrategia para sobrevivir: abaratar los alquileres a niveles irrisorios o ligarlos a un porcentaje de las ventas; rediseñar espacios; analizar el perfil de sus clientes… un esfuerzo que busca atraer a grandes firmas que garantic
Lar España: “la entrada de inversores como pimco muestra que es buen momento para lograr rentabilidad”
La socimi de grupo lar ha dado hoy el salto al parqué en medio de una gran expectación. No es para menos, lar España ha logrado que pimco, la mayor gestora de renta fija del mundo, se haya hecho con el 12,5% de su capital. El presidente de lar España, josé Luis del valle, asegura que la salida a bolsa de la compañía despertó el interés de más de 100 inversores principalmente extranjeros de eeuu, británicos y australianos. “Su apuesta demuestra que es un buen momento para lograr
Los centros comerciales lideran la inversión en retail por primera vez desde 2020
Los centros comerciales toman la delantera en el negocio del ‘retail’. Durante el primer trimestre de 2024, el sector ‘retail’ ha experimentado un gran crecimiento en términos de inversión. Con un volumen acumulado de 625 millones de euros, este periodo ha marcado un crecimiento del 270% en comparación con el mismo intervalo del año anterior y un notable aumento del 28% respecto al último trimestre de 2023. Por tipología de activos, los centros comerciales encabezan la inversión e
Modelo de contrato de alquiler de un local comercial
Existen diferentes modelos de contratos de alquiler en función del inmueble objeto del arrendamiento, a pesar de que tanto los locales comerciales, como las viviendas, están recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
El gigante del lujo LVMH se refuerza en Madrid: abre con Fendi en Ortega y Gasset
El lujo sigue creciendo en Madrid. El conglomerado francés de lujo LVMH ha firmado la apertura de la primera tienda de Fendi en Madrid, que estará ubicada en el número 6 de la calle Ortega y Gasset, tal y como han explicado fuentes de la operación a idealista/news. Fendi abrirá en un local que estaba alquilado hasta ahora por la firma de relojería Omega y que cuenta con cerca de 400 m2.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta