UBS pone a la venta el centro comercial Zielo Shopping en Pozuelo de Alarcón (Madrid)

La gestora suiza UBS ha encargado a la consultora JLL la venta del centro comercial Zielo Shopping en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón, según publica Cinco Días. El complejo fue construido por el fondo promotor Hines en 2009 y lo adquirió UBS en 2015 por cerca de 70 millones de euros.

Según datos de la Asociación Española de Centros Comerciales, Zielo Shopping cuenta con 15.540 metros cuadrados de superficie bruta y 1.075 plazas de aparcamiento. Además, el elevado poder adquisitivo de la zona, ya que es el municipio con mayor renta per cápita de España, es la causa principal de su éxito.

No en vano, se considera junto al ABC Serrano, Arturo Soria Plaza, Moraleja Green y la galería comercial Canalejas, como uno de los centros más exclusivos de Madrid. Por su parte, UBS es conocida por destinar fondos a compras inmobiliarias para conseguir rentabilidad con el arrendamiento, y controlaba este centro comercial mediante la sociedad Eagle Eye Pozuelo, gracias a la cual ingresó 6,3 millones en 2021, un 9,5% menos que en 2019.

En este sentido, cabe señalar que, a partir de la pandemia, las propiedades ligadas al retail se han visto castigadas en Bolsa por el crecimiento del comercio electrónico, por lo que se prevén ofertas por el centro comercial que ronden los 60 millones.

La venta de Zielo Shopping se une a otras como la del centro comercial Islazul, al sur de Madrid, por el que han realizado pujas por alrededor de 250 millones las firmas Hines y Eurofund. De la misma forma, la socimi Lar España también ha vendido los parques comerciales Vistahermosa, en Alicante, y Rivas Futura, en Madrid, por un precio de 129,1 millones.